immobilie1-ID: 32103621 | Anbieter-ID: 12702-20251013
Rarität: Neubauprojekt für 2027 in Dresden Plauen
1.300.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein...
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Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küche erstreckt sich eine lange Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon vor Regengüssen und vor der stechenden Sonne geschützt wird. Nahtlos schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Besonders pfiffig ist das halb offene Wandelement, das dem Sitzbereich Gemütlichkeit verleiht und zugleich als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System dient. Der Platz in der Nische lässt sich beispielsweise als Leseecke nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einer stylishen Bar mit Weinkühlschrank? Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum sowie von einem geräumigen Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten fernab des Familientrubels ermöglicht. Eine moderne halbgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Für den Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer bereit, die sich ein gemeinsames Duschbad teilen. Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer, einer lichtdurchfluteten Ankleide sowie einem Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.
Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohnern einen großen Gestaltungsspielraum. Erschlossen wird die luxuriöse Villa über eine großzügige Diele. Gleich rechts neben dem Eingang liegen der Garderobenbereich, wo Jacken, Taschen und Schuhe abgelegt werden können, sowie das Gäste-WC. Links gelangt man zur Speisekammer sowie in die Küche. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht weit getragen werden. Hinter der Küche erstreckt sich eine lange Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon vor Regengüssen und vor der stechenden Sonne geschützt wird. Nahtlos schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Besonders pfiffig ist das halb offene Wandelement, das dem Sitzbereich Gemütlichkeit verleiht und zugleich als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System dient. Der Platz in der Nische lässt sich beispielsweise als Leseecke nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einer stylishen Bar mit Weinkühlschrank? Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum sowie von einem geräumigen Homeoffice, das ein konzentriertes Arbeiten fernab des Familientrubels ermöglicht. Eine moderne halbgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Für den Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer bereit, die sich ein gemeinsames Duschbad teilen. Das Reich der Eltern besteht aus einem Schlafzimmer, einer lichtdurchfluteten Ankleide sowie einem Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Alle Schlafräume besitzen einen Zugang zum Balkon.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2027
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)182 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet folgende Positionen:
- inkl. Schlüsselfertiges Haus auf Bodenplatte und Baunebenkosten
- inkl. Grundstückskaufpreis und Kaufnebenkosten
- inkl. Kosten für Außenanlagen
- inkl. Architekten- und Vermessungsleistungen
- inkl.... mehr lesen
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- inkl. Schlüsselfertiges Haus auf Bodenplatte und Baunebenkosten
- inkl. Grundstückskaufpreis und Kaufnebenkosten
- inkl. Kosten für Außenanlagen
- inkl. Architekten- und Vermessungsleistungen
- inkl. kompetenten Beratungs- und individuellen Planungsleistungen
- inkl. durchgängiger persönlicher Begleitung des gesamten Bauvorhabens
- inkl. erstklassiger Bemusterungsbetreuung vom Spezialisten
- inkl. Küche und Kamin
- inkl. ausführlicher Finanzierungs- und Fördermittelberatung vor Ort
Vereinbaren Sie gerne einen Planungstermin, in dem wir ihr individuelles Angebot erstellen.
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das 2 Reihe Grundstück befindet sich in einer idyllischen und erstklassigen Lage von Dresden.
Der Stadtteil Plauen besticht durch eine friedliche Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben... mehr lesen
Der Stadtteil Plauen besticht durch eine friedliche Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben... mehr lesen
Das 2 Reihe Grundstück befindet sich in einer idyllischen und erstklassigen Lage von Dresden.
Der Stadtteil Plauen besticht durch eine friedliche Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Weg sowohl zur Autobahnzufahrt als auch in das Stadtzentrum gestaltet sich unkompliziert.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar und ideal für eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen.
Alle Medien liegen an der Straße an.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie mich gerne an.
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Dresden Plauen Dresden Deutschland (01187)
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Sonstiges
Um Angebot und Nachfrage im exklusiven Neubausegment in und um Dresden optimal erfüllen zu können, pflege ich ein erstklassiges Netzwerk.
Sie profitieren von weitreichenden Kontakten zu Architekten, Maklern, Notaren, Sachverständigen sowie zum... mehr lesen
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Sie profitieren von weitreichenden Kontakten zu Architekten, Maklern, Notaren, Sachverständigen sowie zum Garten- und Landschaftsbau.
Die Eigenschaften Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit kennzeichnen seit jeher meine Arbeit! Wenn Sie sich eine professionelle Beratung wünschen, stehen ich Ihnen als erfahrene Planerin für erstklassige Neubauprojekte jederzeit zur Verfügung.
Ihre Janine Teichmann
Mobil: 0176 /303 727 90
Mail: Janine.Teichmann@bien-zenker.de
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Ansprechpartner
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01156 Dresden
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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