immobilie1-ID: 31680869 | Anbieter-ID: I-02YQ5I-W-02YQ5W
Drei-Zimmer-Wohnung in Dresden Cotta!
225.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die in zentraler Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Cotta. Dieses wurde im Jahre 1998 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen...
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Die in zentraler Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Cotta. Dieses wurde im Jahre 1998 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,-- €, wobei der Außenstellplatz derzeit nicht vermietet ist. Als Hausgeld sind aktuell 395,90 € zu zahlen, wovon 141,60 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 ca. 52.000,-- €.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Die in zentraler Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Cotta. Dieses wurde im Jahre 1998 umfassend saniert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, um für entsprechenden Komfort zu sorgen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt ein, den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück zu beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein zu beenden. Ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,-- €, wobei der Außenstellplatz derzeit nicht vermietet ist. Als Hausgeld sind aktuell 395,90 € zu zahlen, wovon 141,60 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 ca. 52.000,-- €.
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Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Cotta gehört zu den innenstädtischen Wohnlagen Dresdens. Auf Grund der zentralen Lage, der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, der aufgelockerten Bebauung sowie einer starken Durchgrünung bietet der Stadtteil Cotta einen besonderen...
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Der Stadtteil Cotta gehört zu den innenstädtischen Wohnlagen Dresdens. Auf Grund der zentralen Lage, der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, der aufgelockerten Bebauung sowie einer starken Durchgrünung bietet der Stadtteil Cotta einen besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien führen unmittelbar ins Dresdner Stadtzentrum (Fahrzeit ca. 15 Minuten) mit seinem breiten Einkaufs- und Kulturangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten verteilen sich auf das unmittelbare Einzugsgebiet.
Der Stadtteil Cotta gehört zu den innenstädtischen Wohnlagen Dresdens. Auf Grund der zentralen Lage, der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, der aufgelockerten Bebauung sowie einer starken Durchgrünung bietet der Stadtteil Cotta einen besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien führen unmittelbar ins Dresdner Stadtzentrum (Fahrzeit ca. 15 Minuten) mit seinem breiten Einkaufs- und Kulturangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten verteilen sich auf das unmittelbare Einzugsgebiet.
Dresden Cotta Sachsen Deutschland (01157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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