immobilie1-ID: 31843355 | Anbieter-ID: I-02ZL74-W-02ZL74
Architektonisches Meisterwerk mit modernster Haustechnik in ruhiger Lage
975.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt in bester Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick über Dresden, die Elbe und das grüne Umland. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen in jeden Raum viel...
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Dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt in bester Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick über Dresden, die Elbe und das grüne Umland. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen in jeden Raum viel Licht herein und machen die beeindruckende Aussicht jederzeit erlebbar. Ein umlaufender Edelstahlbalkon unterstreicht das moderne Design. Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich über versetzte Ebenen, wodurch offene Sichtachsen entstehen und ein klassisches Erdgeschoss entfällt. Im Zentrum steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und Markengeräten, ergänzt durch flächenbündige Steckdosen und einen stilvollen Designer-Kamin. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, freistehender Badewanne und Hans-Grohe-Armaturen sorgen für gehobenen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Die Haustechnik ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt: Erdwärmepumpe für den Grundlastbetrieb, Gas als Ergänzung, Solarthermie für Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima, Außenjalousien, Beleuchtung und das Kamerasystem sind smart steuerbar. Eine 9.000-Liter-Zisterne versorgt die Gartenbewässerung. Eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht direkten Zugang zum Wohnbereich. Eine große Terrasse sowie eine Hollywoodschaukel unter einem PV-Dach laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Ensemble durch ein separates Gäste- bzw. Ferienhaus mit einer Größe von 15 m² und eigenem Zimmer und Duschbad – ideal für Besuch, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein Haus für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick und hoher Energieeffizienz verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt in bester Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick über Dresden, die Elbe und das grüne Umland. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen in jeden Raum viel Licht herein und machen die beeindruckende Aussicht jederzeit erlebbar. Ein umlaufender Edelstahlbalkon unterstreicht das moderne Design. Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich über versetzte Ebenen, wodurch offene Sichtachsen entstehen und ein klassisches Erdgeschoss entfällt. Im Zentrum steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche und Markengeräten, ergänzt durch flächenbündige Steckdosen und einen stilvollen Designer-Kamin. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, freistehender Badewanne und Hans-Grohe-Armaturen sorgen für gehobenen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Die Haustechnik ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt: Erdwärmepumpe für den Grundlastbetrieb, Gas als Ergänzung, Solarthermie für Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima, Außenjalousien, Beleuchtung und das Kamerasystem sind smart steuerbar. Eine 9.000-Liter-Zisterne versorgt die Gartenbewässerung. Eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht direkten Zugang zum Wohnbereich. Eine große Terrasse sowie eine Hollywoodschaukel unter einem PV-Dach laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Ensemble durch ein separates Gäste- bzw. Ferienhaus mit einer Größe von 15 m² und eigenem Zimmer und Duschbad – ideal für Besuch, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein Haus für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick und hoher Energieeffizienz verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)959 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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+
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BefeuerungsartErdwärme, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Cossebaude ist ein westlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil liegt landschaftlich reizvoll am linken Elbufer, eingebettet in das Elbtal zwischen Radebeul und dem Elbhang bei...
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Cossebaude ist ein westlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil liegt landschaftlich reizvoll am linken Elbufer, eingebettet in das Elbtal zwischen Radebeul und dem Elbhang bei Niederwartha. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Eine Grundschule, eine Oberschule und mehrere Kindertagesstätten sorgen für ein familienfreundliches Bildungs- und Betreuungsangebot. Darüber hinaus bietet Cossebaude mit dem beliebten Waldbad, einem der größten Freibäder in Dresden, eine hervorragende Freizeitmöglichkeit. Weitere Sport- und Vereinsangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Elbe und durch das Umland runden das Bild ab. Über die Bundesstraße B6 ist das Dresdner Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Altstadt) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz oder Görlitz. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die S-Bahn-Linie S1 (Haltepunkt Cossebaude) hervorragend angebunden. Diese fährt regelmäßig in Richtung Meißen sowie über Dresden Hauptbahnhof bis nach Pirna/Bad Schandau. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die Cossebaude mit umliegenden Stadtteilen und dem ÖPNV-Netz Dresdens verbinden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Cossebaude ist ein westlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil liegt landschaftlich reizvoll am linken Elbufer, eingebettet in das Elbtal zwischen Radebeul und dem Elbhang bei Niederwartha. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Eine Grundschule, eine Oberschule und mehrere Kindertagesstätten sorgen für ein familienfreundliches Bildungs- und Betreuungsangebot. Darüber hinaus bietet Cossebaude mit dem beliebten Waldbad, einem der größten Freibäder in Dresden, eine hervorragende Freizeitmöglichkeit. Weitere Sport- und Vereinsangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Elbe und durch das Umland runden das Bild ab. Über die Bundesstraße B6 ist das Dresdner Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Altstadt) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz oder Görlitz. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die S-Bahn-Linie S1 (Haltepunkt Cossebaude) hervorragend angebunden. Diese fährt regelmäßig in Richtung Meißen sowie über Dresden Hauptbahnhof bis nach Pirna/Bad Schandau. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die Cossebaude mit umliegenden Stadtteilen und dem ÖPNV-Netz Dresdens verbinden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Dresden Cossebaude Sachsen Deutschland (01156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Radebeul
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
01445 Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 351 42446768
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
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