immobilie1-ID: 31800689 | Anbieter-ID: I-02ZZRC-W-02ZZRC
Herrliche Eigentumswohnung mit Weitblick – Stilvoll wohnen im denkmalgeschützten Altbau
220.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem äußerst gepflegten und historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung mit einzigartigem Flair und einem sensationellen Ausblick über Dresden. Das denkmalgeschützte Ensemble überzeugt durch...
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In einem äußerst gepflegten und historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung mit einzigartigem Flair und einem sensationellen Ausblick über Dresden. Das denkmalgeschützte Ensemble überzeugt durch seine stilvolle Architektur, eine ruhige Wohnlage und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon besticht – perfekt für entspannte Stunden mit Panoramablick. Auch das komfortable Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und schafft eine besondere Wohnqualität.
Ein schöner, gut erhaltener Holzfußboden verleiht den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell, funktional und angenehm dimensioniert.
Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet höchsten Komfort in dieser Gegend. Die Instandhaltungsrücklage des ganzen Hauses betrug per 31.12.2023 ca. 93.607 Euro. Für die Wohnung beläuft sich der Anteil auf ca. 5.387 Euro. Als Hausgeld sind aktuell monatlich 449 Euro zu zahlen. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 7.704 Eurot vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in gesuchter Lage!
Ein schöner, gut erhaltener Holzfußboden verleiht den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell, funktional und angenehm dimensioniert.
Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet höchsten Komfort in dieser Gegend. Die Instandhaltungsrücklage des ganzen Hauses betrug per 31.12.2023 ca. 93.607 Euro. Für die Wohnung beläuft sich der Anteil auf ca. 5.387 Euro. Als Hausgeld sind aktuell monatlich 449 Euro zu zahlen. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 7.704 Eurot vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in gesuchter Lage!
In einem äußerst gepflegten und historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung mit einzigartigem Flair und einem sensationellen Ausblick über Dresden. Das denkmalgeschützte Ensemble überzeugt durch seine stilvolle Architektur, eine ruhige Wohnlage und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon besticht – perfekt für entspannte Stunden mit Panoramablick. Auch das komfortable Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und schafft eine besondere Wohnqualität.
Ein schöner, gut erhaltener Holzfußboden verleiht den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell, funktional und angenehm dimensioniert.
Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet höchsten Komfort in dieser Gegend. Die Instandhaltungsrücklage des ganzen Hauses betrug per 31.12.2023 ca. 93.607 Euro. Für die Wohnung beläuft sich der Anteil auf ca. 5.387 Euro. Als Hausgeld sind aktuell monatlich 449 Euro zu zahlen. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 7.704 Eurot vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in gesuchter Lage!
Ein schöner, gut erhaltener Holzfußboden verleiht den Räumen ein warmes und wohnliches Ambiente. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist hell, funktional und angenehm dimensioniert.
Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet höchsten Komfort in dieser Gegend. Die Instandhaltungsrücklage des ganzen Hauses betrug per 31.12.2023 ca. 93.607 Euro. Für die Wohnung beläuft sich der Anteil auf ca. 5.387 Euro. Als Hausgeld sind aktuell monatlich 449 Euro zu zahlen. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 7.704 Eurot vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in gesuchter Lage!
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungOst
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche, unverbaute Sicht
Einbauküche, unverbaute Sicht
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
An herrlichen Hängen, mit direkten Blick auf Dresden und Radebeul, liegt der Ortsteil Dresden-Cossebaude. Nur wenige Kilometer nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums am Rande des Elbtalkessels gelegen, ist der Ortsteil geprägt von einer...
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An herrlichen Hängen, mit direkten Blick auf Dresden und Radebeul, liegt der Ortsteil Dresden-Cossebaude. Nur wenige Kilometer nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums am Rande des Elbtalkessels gelegen, ist der Ortsteil geprägt von einer aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Zur hohen Wohn- und Lebensqualitäten trägt insbesondere auch das landschaftlich schöne Umland mit seinen Weinbergen, Streuobstwiesen, Villen und hübschen Gärten mit alten Baumbeständen bei. Die schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums, Meißens und Coswigs ist durch die gute Anbindung über die B6 und die A4 und die Regionalbahn gegeben. Lebensmittelladen, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Cossebaude eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
An herrlichen Hängen, mit direkten Blick auf Dresden und Radebeul, liegt der Ortsteil Dresden-Cossebaude. Nur wenige Kilometer nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums am Rande des Elbtalkessels gelegen, ist der Ortsteil geprägt von einer aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Zur hohen Wohn- und Lebensqualitäten trägt insbesondere auch das landschaftlich schöne Umland mit seinen Weinbergen, Streuobstwiesen, Villen und hübschen Gärten mit alten Baumbeständen bei. Die schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums, Meißens und Coswigs ist durch die gute Anbindung über die B6 und die A4 und die Regionalbahn gegeben. Lebensmittelladen, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Cossebaude eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Dresden-Cossebaude Cossebaude Sachsen Deutschland (01156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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Dittrichring ,
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