immobilie1-ID: 31724453 | Anbieter-ID: 01139-ETW12-B-230425
Vermietete Eigentumswohnung - Kapitalanlage mit Renditepotential zu verkaufen
179.900 €
Kaufpreis
59,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Kapitalanlage erwartet Sie - Eigentumswohnung in einem Objekt mit Geschichte! In dem kernsanierten Gebäude begegnet Ihnen zeitgemäßer Wohnkomfort mit viel Charme. Im Jahr 1880 ursprünglich als Zigarrenfabrik A. R. Jedicke & Sohn erbaut,...
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Ihre neue Kapitalanlage erwartet Sie - Eigentumswohnung in einem Objekt mit Geschichte! In dem kernsanierten Gebäude begegnet Ihnen zeitgemäßer Wohnkomfort mit viel Charme. Im Jahr 1880 ursprünglich als Zigarrenfabrik A. R. Jedicke & Sohn erbaut, wurde dieses denkmalgeschützte Objekt 2013 liebevoll zu 24 modernen Wohneinheiten umgestaltet.
Diese Wohnung besticht durch besondere Highlights: gehobene Ausstattungsmerkmale, 2 Balkone, Fußbodenheizung, offene Küche, Aufzug im Gebäude und Kaminanschluss möglich. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet, alles was Sie täglich benötigen, ist in der Nähe.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, sind online nur begrenzt Innenfotos inseriert. Gern stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese Wohnung besticht durch besondere Highlights: gehobene Ausstattungsmerkmale, 2 Balkone, Fußbodenheizung, offene Küche, Aufzug im Gebäude und Kaminanschluss möglich. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet, alles was Sie täglich benötigen, ist in der Nähe.
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Diese Wohnung besticht durch besondere Highlights: gehobene Ausstattungsmerkmale, 2 Balkone, Fußbodenheizung, offene Küche, Aufzug im Gebäude und Kaminanschluss möglich. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet, alles was Sie täglich benötigen, ist in der Nähe.
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Kosten
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Kaufpreis179.900 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.344,88 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1880
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)59,88 m²
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KücheOffene Küche
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis22.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
* Kernsanierung 2013
* Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
* offene Küche
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und... mehr lesen
* Kernsanierung 2013
* Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
* offene Küche
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und... mehr lesen
* denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
* Kernsanierung 2013
* Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
* offene Küche
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Abstellbereich für die Waschmaschine
* 2 Balkone
* Kaminanschluss möglich
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* sehr gute Infrastruktur
* Entwicklungspotential für Kapitalanleger
* Kernsanierung 2013
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* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
* offene Küche
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Abstellbereich für die Waschmaschine
* 2 Balkone
* Kaminanschluss möglich
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* sehr gute Infrastruktur
* Entwicklungspotential für Kapitalanleger
* denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
* Kernsanierung 2013
* Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
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* 2 Balkone
* Kaminanschluss möglich
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* sehr gute Infrastruktur
* Entwicklungspotential für Kapitalanleger
* Kernsanierung 2013
* Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Aufzug vorhanden
* offene Küche
* modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Abstellbereich für die Waschmaschine
* 2 Balkone
* Kaminanschluss möglich
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* sehr gute Infrastruktur
* Entwicklungspotential für Kapitalanleger
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Dresden Trachau präsentiert sich als familienfreundliches Wohngebiet mit historischer und moderner Architektur, die eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des... mehr lesen
Der Stadtteil Dresden Trachau präsentiert sich als familienfreundliches Wohngebiet mit historischer und moderner Architektur, die eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen und Straßenbahnlinien. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Dresden-Trachau (S1) in einer angenehmen Gehentfernung von 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut entwickelt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Es gibt Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen vom lokalen Lebensmittelgeschäft bis hin zum größeren Supermarkt sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum Elbepark.
Die Nähe zur Elbe bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen und Straßenbahnlinien. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Dresden-Trachau (S1) in einer angenehmen Gehentfernung von 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut entwickelt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Es gibt Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen vom lokalen Lebensmittelgeschäft bis hin zum größeren Supermarkt sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum Elbepark.
Die Nähe zur Elbe bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Der Stadtteil Dresden Trachau präsentiert sich als familienfreundliches Wohngebiet mit historischer und moderner Architektur, die eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen und Straßenbahnlinien. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Dresden-Trachau (S1) in einer angenehmen Gehentfernung von 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut entwickelt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Es gibt Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen vom lokalen Lebensmittelgeschäft bis hin zum größeren Supermarkt sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum Elbepark.
Die Nähe zur Elbe bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet Vielfalt im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen und Straßenbahnlinien. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Dresden-Trachau (S1) in einer angenehmen Gehentfernung von 15 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut entwickelt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Es gibt Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen vom lokalen Lebensmittelgeschäft bis hin zum größeren Supermarkt sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum Elbepark.
Die Nähe zur Elbe bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Dresden Deutschland (01139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur...
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Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer bzw. Vertriebspartner erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Krüger
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
01099 Dresden
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01099 Dresden
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+49 174 - 607 14 01
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
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01099 Dresden
0351 41885588
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