immobilie1-ID: 30784699 | Anbieter-ID: 5880
Dachgeschosswohnung in traumhafter Villa // 66 m² pures Wohnglück
179.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden.
Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer,... mehr lesen
Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer,... mehr lesen
Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden.
Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich.
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich.
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Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden.
Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich.
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Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich.
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Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.712,12 €
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Hausgeld pro Monat3,57 €
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Kaufpreisfaktor32,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.568 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
-
Etage4
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- & Teppichboden
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- & Teppichboden
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- & Teppichboden
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- & Teppichboden
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Der Stadtteil Trachau befindet sich im Nordwesten Dresdens und ist eine sehr beliebte und grüne Wohngegend mit sanierten Villen auf großen Grundstücken. Die ideale Infrastruktur zeichnet sich durch vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale...
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Der Stadtteil Trachau befindet sich im Nordwesten Dresdens und ist eine sehr beliebte und grüne Wohngegend mit sanierten Villen auf großen Grundstücken. Die ideale Infrastruktur zeichnet sich durch vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt aus.
Entlang der Leipziger Straße befindet sich der alte Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße findet man großteils sanierte Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre. Am Wilden Mann lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.
Erholung finden man am nördlichen gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide.
Entlang der Leipziger Straße befindet sich der alte Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße findet man großteils sanierte Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre. Am Wilden Mann lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.
Erholung finden man am nördlichen gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide.
Der Stadtteil Trachau befindet sich im Nordwesten Dresdens und ist eine sehr beliebte und grüne Wohngegend mit sanierten Villen auf großen Grundstücken. Die ideale Infrastruktur zeichnet sich durch vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt aus.
Entlang der Leipziger Straße befindet sich der alte Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße findet man großteils sanierte Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre. Am Wilden Mann lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.
Erholung finden man am nördlichen gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide.
Entlang der Leipziger Straße befindet sich der alte Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung. Um die Industrie-und Kopernikusstraße findet man großteils sanierte Siedlungen der 1920er und 1930er Jahre. Am Wilden Mann lässt sich eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung erkennen.
Erholung finden man am nördlichen gelegenen Naherholungsgebiet Junge Heide.
Dresden Deutschland (01129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
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