immobilie1-ID: 31905367 | Anbieter-ID: I-02N5Q9-W-02N5Q9
Altbauperle im Herzen der Stadt – Stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
165.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus bequem in das 2. Obergeschoss des 1900 erbauten und im Jahr 1996...
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Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus bequem in das 2. Obergeschoss des 1900 erbauten und im Jahr 1996 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf den Balkon ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verteilen sich auf den ca. 65 m² noch eine Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil vervollständigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.753 € Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 445 Euro. Daraus ergeben sich ca. 335 Euro umlagefähige Kosten und ca. 109 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 5.172,84 Euro vermietet.
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Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus bequem in das 2. Obergeschoss des 1900 erbauten und im Jahr 1996 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf den Balkon ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verteilen sich auf den ca. 65 m² noch eine Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil vervollständigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei ca. 26.753 € Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 445 Euro. Daraus ergeben sich ca. 335 Euro umlagefähige Kosten und ca. 109 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 5.172,84 Euro vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Leipziger Vorstadt, einem begehrten Stadtteil von Dresden mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Geprägt wird diese Gegend von gepflegten Straßenzügen mit vielen Wohn- und Geschäftshäusern sowie...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Leipziger Vorstadt, einem begehrten Stadtteil von Dresden mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Geprägt wird diese Gegend von gepflegten Straßenzügen mit vielen Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Neubauprojekten, wie z.B. der Dresdner Hafen City. Durch diese Bauprojekte besitzt der Stadtteil viel Entwicklungspotenzial. Fußläufig und in unmittelbarer Nachbarschaft erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Eine optimale Verkehrsanbindung wird Ihnen sowohl durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Bahnverbindung als auch durch die nah gelegene Autobahn A4 garantiert. Mit dem Auto erreichen Sie in nur sieben Minuten die barocke Altstadt, in der Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für Erholung sorgt die nahe gelegene Elbe, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Standort bietet somit einen perfekten Mix aus Stadtleben und Erholung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Leipziger Vorstadt, einem begehrten Stadtteil von Dresden mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Geprägt wird diese Gegend von gepflegten Straßenzügen mit vielen Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Neubauprojekten, wie z.B. der Dresdner Hafen City. Durch diese Bauprojekte besitzt der Stadtteil viel Entwicklungspotenzial. Fußläufig und in unmittelbarer Nachbarschaft erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Eine optimale Verkehrsanbindung wird Ihnen sowohl durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Bahnverbindung als auch durch die nah gelegene Autobahn A4 garantiert. Mit dem Auto erreichen Sie in nur sieben Minuten die barocke Altstadt, in der Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für Erholung sorgt die nahe gelegene Elbe, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der Standort bietet somit einen perfekten Mix aus Stadtleben und Erholung.
Dresden Trachau/Pieschen Sachsen Deutschland (01127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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