immobilie1-ID: 31886397 | Anbieter-ID: I-02ZRJ2-W-02ZRJ2
Moderne Doppelhaushälfte für die Zukunft
475.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem liebevoll angelegten...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf einem sonnigen Grundstück mit kleinem Garten bietet das Angebot eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über eine kleine Treppe gelangen Sie durch die Eingangstür in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie neben einem modernen Duschbad und der geräumigen Küche auch das Herzstück: Der großflächige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über den zentralen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit reichlich Nutz- und Abstellfläche. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und senkt langfristig die Stromkosten. Hinter dem Haus bietet Ihnen der liebevoll gestaltete Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Die sonnige Terrasse lädt wahlweise zur Entspannung oder zu geselligen Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein und ergänzt die Wohnfläche an warmen Tagen perfekt. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst außerdem eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, was besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen ist. Das Haus wird nach individueller Abstimmung mit dem Käufer bezugsfrei im Jahr 2026. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf einem sonnigen Grundstück mit kleinem Garten bietet das Angebot eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über eine kleine Treppe gelangen Sie durch die Eingangstür in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie neben einem modernen Duschbad und der geräumigen Küche auch das Herzstück: Der großflächige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über den zentralen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit reichlich Nutz- und Abstellfläche. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und senkt langfristig die Stromkosten. Hinter dem Haus bietet Ihnen der liebevoll gestaltete Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Die sonnige Terrasse lädt wahlweise zur Entspannung oder zu geselligen Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein und ergänzt die Wohnfläche an warmen Tagen perfekt. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst außerdem eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, was besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen ist. Das Haus wird nach individueller Abstimmung mit dem Käufer bezugsfrei im Jahr 2026. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage in Dresden-Weixdorf zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten im Dresdner Norden. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Heller und zur...
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Die Lage in Dresden-Weixdorf zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten im Dresdner Norden. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Heller und zur Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen Weixdorf zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungsfreunde. Das Waldbad Weixdorf und mehrere Parks im Umland bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Weixdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, insbesondere für Familien und Pendler. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und traditioneller Architektur. Die Wohngebiete sind oft von Grünflächen und Gärten umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Bundesstraße B97 (hier S59) verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit der A4, einer der wichtigsten Autobahnen in Sachsen, die von Dresden nach Görlitz führt. Außerdem ist Weixdorf über die Straßenbahn-Linie 7 sowie die S-Bahn-Linie S2 mit dem Hauptbahnhof Dresden und dem Flughafen Dresden verbunden. Es gibt weiterhin Bus- und Bahnlinien, die den Stadtteil bedienen. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Die gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Region, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Weixdorf zu einem attraktiven Wohnort. Mit seinen natürlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen bietet Weixdorf eine ausgeglichene und angenehme Lebensumgebung für seine Bewohner!
Die gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Region, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Weixdorf zu einem attraktiven Wohnort. Mit seinen natürlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen bietet Weixdorf eine ausgeglichene und angenehme Lebensumgebung für seine Bewohner!
Die Lage in Dresden-Weixdorf zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten im Dresdner Norden. Sie profitieren von der Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Heller und zur Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen Weixdorf zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungsfreunde. Das Waldbad Weixdorf und mehrere Parks im Umland bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Weixdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, insbesondere für Familien und Pendler. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und traditioneller Architektur. Die Wohngebiete sind oft von Grünflächen und Gärten umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Bundesstraße B97 (hier S59) verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit der A4, einer der wichtigsten Autobahnen in Sachsen, die von Dresden nach Görlitz führt. Außerdem ist Weixdorf über die Straßenbahn-Linie 7 sowie die S-Bahn-Linie S2 mit dem Hauptbahnhof Dresden und dem Flughafen Dresden verbunden. Es gibt weiterhin Bus- und Bahnlinien, die den Stadtteil bedienen. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Die gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Region, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Weixdorf zu einem attraktiven Wohnort. Mit seinen natürlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen bietet Weixdorf eine ausgeglichene und angenehme Lebensumgebung für seine Bewohner!
Die gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Region, die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Weixdorf zu einem attraktiven Wohnort. Mit seinen natürlichen, kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen bietet Weixdorf eine ausgeglichene und angenehme Lebensumgebung für seine Bewohner!
Dresden Dresden Sachsen Deutschland (01108)
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