immobilie1-ID: 32382887 | Anbieter-ID: 21527
Supermarkt mitten im Szeneviertel
850.000 €
Kaufpreis
313 m²
Gesamtfläche
Das Wohnensemble Bautzner Straße 12 besteht aus drei Gebäuden, welche durch eine Tiefgaragenanlage und einen grünen Hofbereich miteinander verbunden sind. Die Gebäude entstanden im Jahr 1996.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im... mehr lesen
Das Wohnensemble Bautzner Straße 12 besteht aus drei Gebäuden, welche durch eine Tiefgaragenanlage und einen grünen Hofbereich miteinander verbunden sind. Die Gebäude entstanden im Jahr 1996.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss des an der Bautzner Straße anliegenden Hauptgebäudes.
D.W. gehören zum Kaufgegenstand insgesamt fünf TG-Stellplätze.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss des an der Bautzner Straße anliegenden Hauptgebäudes.
D.W. gehören zum Kaufgegenstand insgesamt fünf TG-Stellplätze.
Das Wohnensemble Bautzner Straße 12 besteht aus drei Gebäuden, welche durch eine Tiefgaragenanlage und einen grünen Hofbereich miteinander verbunden sind. Die Gebäude entstanden im Jahr 1996.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss des an der Bautzner Straße anliegenden Hauptgebäudes.
D.W. gehören zum Kaufgegenstand insgesamt fünf TG-Stellplätze.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Ergeschoss des an der Bautzner Straße anliegenden Hauptgebäudes.
D.W. gehören zum Kaufgegenstand insgesamt fünf TG-Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Nebenkosten1.977 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)313 m²
-
Nutzfläche (ca.)313 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.11.2028
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im kompletten Ergeschoss des Hauptgebäudes. Die oberen Ertagen des Hauses sowie das Hinterhaus stellen Eigentumswohnungen dar.
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313... mehr lesen
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im kompletten Ergeschoss des Hauptgebäudes. Die oberen Ertagen des Hauses sowie das Hinterhaus stellen Eigentumswohnungen dar.
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313 m².
Im Kaufpreis sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Folgende Flächengrößen mit den Mieterträgen und den Laufzeiten sind gegeben:
GE 901: 77 m², 700 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
GE 902: 100 m², 1.300 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.06.2025 für 5 Jahre fest
GE 903: 136 m², 1.400 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
sowie 2 TG-Plätze mit ges. 70 €/Monat
Die Nutzfläche beträgt ca. 313 m².
Die gesamte Fläche wird von einem Lebenmittelhändler genutzt. Ein Bereich dieser Gesamtfläche stellt ein Café dar, welches durch den Mieter des Supermarktes betrieben wird.
D.W. sind drei TG-Plätze an privat für je 44 €/Monat vermietet.
Somit wird eine Monatsmiete von 3.602 €, bzw. eine Jahreskaltmiete in Höhe von 43.224 € erzielt.
Der Kaufpreis beträgt 850.000 €, was einem Faktor von rund 19,67 entspricht.
Im Hausgeld sind die umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten enthalten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Höhe der nichtumlagefähigen Nebenkosten ergibt sich aus den Hausgeldabrechnungen.
Die Verwaltung rechnet die GE 901, 902 und 903 als eine Einheit ab. Daher gibt es auch nur eine Abrechnung der Gesamtfläche.
In den Hausgeldabrechnungen sind sämtliche umlagefähige- und nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ersichtlich.
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313 m².
Im Kaufpreis sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Folgende Flächengrößen mit den Mieterträgen und den Laufzeiten sind gegeben:
GE 901: 77 m², 700 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
GE 902: 100 m², 1.300 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.06.2025 für 5 Jahre fest
GE 903: 136 m², 1.400 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
sowie 2 TG-Plätze mit ges. 70 €/Monat
Die Nutzfläche beträgt ca. 313 m².
Die gesamte Fläche wird von einem Lebenmittelhändler genutzt. Ein Bereich dieser Gesamtfläche stellt ein Café dar, welches durch den Mieter des Supermarktes betrieben wird.
D.W. sind drei TG-Plätze an privat für je 44 €/Monat vermietet.
Somit wird eine Monatsmiete von 3.602 €, bzw. eine Jahreskaltmiete in Höhe von 43.224 € erzielt.
Der Kaufpreis beträgt 850.000 €, was einem Faktor von rund 19,67 entspricht.
Im Hausgeld sind die umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten enthalten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Höhe der nichtumlagefähigen Nebenkosten ergibt sich aus den Hausgeldabrechnungen.
Die Verwaltung rechnet die GE 901, 902 und 903 als eine Einheit ab. Daher gibt es auch nur eine Abrechnung der Gesamtfläche.
In den Hausgeldabrechnungen sind sämtliche umlagefähige- und nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ersichtlich.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im kompletten Ergeschoss des Hauptgebäudes. Die oberen Ertagen des Hauses sowie das Hinterhaus stellen Eigentumswohnungen dar.
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313 m².
Im Kaufpreis sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Folgende Flächengrößen mit den Mieterträgen und den Laufzeiten sind gegeben:
GE 901: 77 m², 700 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
GE 902: 100 m², 1.300 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.06.2025 für 5 Jahre fest
GE 903: 136 m², 1.400 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
sowie 2 TG-Plätze mit ges. 70 €/Monat
Die Nutzfläche beträgt ca. 313 m².
Die gesamte Fläche wird von einem Lebenmittelhändler genutzt. Ein Bereich dieser Gesamtfläche stellt ein Café dar, welches durch den Mieter des Supermarktes betrieben wird.
D.W. sind drei TG-Plätze an privat für je 44 €/Monat vermietet.
Somit wird eine Monatsmiete von 3.602 €, bzw. eine Jahreskaltmiete in Höhe von 43.224 € erzielt.
Der Kaufpreis beträgt 850.000 €, was einem Faktor von rund 19,67 entspricht.
Im Hausgeld sind die umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten enthalten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Höhe der nichtumlagefähigen Nebenkosten ergibt sich aus den Hausgeldabrechnungen.
Die Verwaltung rechnet die GE 901, 902 und 903 als eine Einheit ab. Daher gibt es auch nur eine Abrechnung der Gesamtfläche.
In den Hausgeldabrechnungen sind sämtliche umlagefähige- und nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ersichtlich.
Die Nutzfläche der gesamten Erdgeschoss-Gewerbeinheit beträgt ca. 313 m².
Im Kaufpreis sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Folgende Flächengrößen mit den Mieterträgen und den Laufzeiten sind gegeben:
GE 901: 77 m², 700 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
GE 902: 100 m², 1.300 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.06.2025 für 5 Jahre fest
GE 903: 136 m², 1.400 € Kaltmiete/Monat/Mietvertragsabschluss 01.12.2022 für 10 Jahre fest
sowie 2 TG-Plätze mit ges. 70 €/Monat
Die Nutzfläche beträgt ca. 313 m².
Die gesamte Fläche wird von einem Lebenmittelhändler genutzt. Ein Bereich dieser Gesamtfläche stellt ein Café dar, welches durch den Mieter des Supermarktes betrieben wird.
D.W. sind drei TG-Plätze an privat für je 44 €/Monat vermietet.
Somit wird eine Monatsmiete von 3.602 €, bzw. eine Jahreskaltmiete in Höhe von 43.224 € erzielt.
Der Kaufpreis beträgt 850.000 €, was einem Faktor von rund 19,67 entspricht.
Im Hausgeld sind die umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten enthalten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Höhe der nichtumlagefähigen Nebenkosten ergibt sich aus den Hausgeldabrechnungen.
Die Verwaltung rechnet die GE 901, 902 und 903 als eine Einheit ab. Daher gibt es auch nur eine Abrechnung der Gesamtfläche.
In den Hausgeldabrechnungen sind sämtliche umlagefähige- und nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ersichtlich.
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Bautzner Straße befindet im Stadtteil Äußere Neustadt. Dieser ist durch seine historische Bausubstanz geprägt. Die Haltestelle "Bautzner / Rothenburger Straße" liegt in unmittelbarer Nähe. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 6, 11 und 13, die...
mehr lesen
Die Bautzner Straße befindet im Stadtteil Äußere Neustadt. Dieser ist durch seine historische Bausubstanz geprägt. Die Haltestelle "Bautzner / Rothenburger Straße" liegt in unmittelbarer Nähe. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 6, 11 und 13, die eine schnelle Verbindung in die Altstadt (ca. 5–10 Minuten) ermöglichen. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Parkhaus Bautzner Straße. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Nahversorger, Ladengeschäfte und Dienstleister. Das Viertel Dresdner Neustadt ist bekannt für äußerst vielfältige Gastroszene. Touristische Highlights wie Pfunds Molkerei sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Elbufer und der Alaunpark dienen als grüne Lungen und bieten weitreichende Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Bautzner Straße befindet im Stadtteil Äußere Neustadt. Dieser ist durch seine historische Bausubstanz geprägt. Die Haltestelle "Bautzner / Rothenburger Straße" liegt in unmittelbarer Nähe. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 6, 11 und 13, die eine schnelle Verbindung in die Altstadt (ca. 5–10 Minuten) ermöglichen. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Parkhaus Bautzner Straße. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Nahversorger, Ladengeschäfte und Dienstleister. Das Viertel Dresdner Neustadt ist bekannt für äußerst vielfältige Gastroszene. Touristische Highlights wie Pfunds Molkerei sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Elbufer und der Alaunpark dienen als grüne Lungen und bieten weitreichende Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Dresden Dresden Deutschland (01099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makler Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 und ralf.bourquain@haferkamp-immobilien.de gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten... mehr lesen
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makler Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 und ralf.bourquain@haferkamp-immobilien.de gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makler Herr Ralf Bourquain unter 0351-6565611 und ralf.bourquain@haferkamp-immobilien.de gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Ralf Bourquain
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
0351 6565611
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000