immobilie1-ID: 32298749 | Anbieter-ID: 9124
www.immovista.de OPTIMAL GESCHNITTEN UND TOP AUSGESTATTET
775.000 €
Kaufpreis
115,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten Dresdner Neustadt, nahe dem Preußischen Viertel. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung entstandt 2015 durch die Ergänzung eines Altbaus um einen Neubau. Der Teil mit...
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten Dresdner Neustadt, nahe dem Preußischen Viertel. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung entstandt 2015 durch die Ergänzung eines Altbaus um einen Neubau. Der Teil mit dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer gehören zum neu erbauten Teil. Die restlichen Räume nebst Badezimmer gehören zum nachhaltig sanierten Altbau. Die offene Küche ist ein Highlight dieser modernen Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der große Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Den Pkw parkt man bequem in der Garage im Haus. Mit dem Aufzug gelangt man dann in die Wohnetage. Diese Wohnung wird zum Februar 2026 bezugsfrei. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten Dresdner Neustadt, nahe dem Preußischen Viertel. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung entstandt 2015 durch die Ergänzung eines Altbaus um einen Neubau. Der Teil mit dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer gehören zum neu erbauten Teil. Die restlichen Räume nebst Badezimmer gehören zum nachhaltig sanierten Altbau. Die offene Küche ist ein Highlight dieser modernen Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der große Balkon zum Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Den Pkw parkt man bequem in der Garage im Haus. Mit dem Aufzug gelangt man dann in die Wohnetage. Diese Wohnung wird zum Februar 2026 bezugsfrei. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,65 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis28.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage im Haus (zzgl. 25.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage im Haus (zzgl. 25.000 €)
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage im Haus (zzgl. 25.000 €)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage im Haus (zzgl. 25.000 €)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die ruhige Lage am Rande der Neustadt bietet eine sehr gute fußläufige Infrastruktur. Bus und Bahn sowie diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Elbe mit den weitläufigen Elbwiesen sind auch nur 5 Minuten Fußweg entfernt.
Die ruhige Lage am Rande der Neustadt bietet eine sehr gute fußläufige Infrastruktur. Bus und Bahn sowie diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Elbe mit den weitläufigen Elbwiesen sind auch nur 5 Minuten Fußweg entfernt.
Dresden Äußere Neustadt/Leipziger Vorstadt Sachsen Deutschland (01099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
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Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Ansprechpartner
Firma IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
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Westendstraße 3,
01187 Dresden
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1187 Dresden
1187 Dresden
004935132355090
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0351 - 323 55 290
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