immobilie1-ID: 32109959 | Anbieter-ID: 1-DD-D-15-08
Äußere Neustadt - 2-Zimmer Dachgeschoss - vermietet
111.000 €
Kaufpreis
55,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zweigeschossiges voll unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem Mansarddach. Die Wohnung Nr. 8 liegt im Dachgeschoss rechts.Es sind Wandschrägen vorhanden, insgesamt jedoch gering durch die Dachgauben. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das...
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Zweigeschossiges voll unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem Mansarddach. Die Wohnung Nr. 8 liegt im Dachgeschoss rechts.Es sind Wandschrägen vorhanden, insgesamt jedoch gering durch die Dachgauben. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das gewerblich genutzte 2-geschossige Hinterhaus.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle MIete beträgt € 300,00 netto - ab dem 01.01.2026 - 345,00 EUR netto.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle MIete beträgt € 300,00 netto - ab dem 01.01.2026 - 345,00 EUR netto.
Zweigeschossiges voll unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem Mansarddach. Die Wohnung Nr. 8 liegt im Dachgeschoss rechts.Es sind Wandschrägen vorhanden, insgesamt jedoch gering durch die Dachgauben. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das gewerblich genutzte 2-geschossige Hinterhaus.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle MIete beträgt € 300,00 netto - ab dem 01.01.2026 - 345,00 EUR netto.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle MIete beträgt € 300,00 netto - ab dem 01.01.2026 - 345,00 EUR netto.
Kosten
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Kaufpreis111.000 €
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Kaufpreis pro m²2.000 €
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Hausgeld pro Monat338 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. jeweils für den Käufer und den Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)55,5 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Fenster
- kleine Wohnküche
- Kellerabteil
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- kleine Wohnküche
- Kellerabteil
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- Bad mit Wanne und Fenster
- kleine Wohnküche
- Kellerabteil
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- kleine Wohnküche
- Kellerabteil
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Äußere Neustadt in Dresden ist der angesagte Stadtteil für Junge und Jungegebliebene. Diese Mischung macht den Reiz des Stadtteils aus. Zentrale und verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt. Beste Infrastruktur.
Die Äußere Neustadt in Dresden ist der angesagte Stadtteil für Junge und Jungegebliebene. Diese Mischung macht den Reiz des Stadtteils aus. Zentrale und verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt. Beste Infrastruktur.
Dresden Deutschland (01097)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Mit diesem Angebot bieten wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die in diesem Angebot enthaltenen Flächen und Zustandsangaben sind den Unterlagen des Auftraggebers entnommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen..
Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind.
Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
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Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die in diesem Angebot enthaltenen Flächen und Zustandsangaben sind den Unterlagen des Auftraggebers entnommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen..
Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind.
Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die in diesem Angebot enthaltenen Flächen und Zustandsangaben sind den Unterlagen des Auftraggebers entnommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen..
Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind.
Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
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Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Hähle
K. Hähle Immobilien Vermittlung
Königsbrücker Landstraße 79,
01109 Dresden
01109 Dresden
Königsbrücker Landstr. 79,
01109 Dresden
01109 Dresden
00493518011877
K. Hähle Immobilien Vermittlung
Königsbrücker Landstr. 79,
01109 Dresden
01109 Dresden
0351 8011877
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