immobilie1-ID: 30063247 | Anbieter-ID: vk_pp_0_8
Langfristig vermietete Seniorenwohngemeinschaft in der Innenstadt von Gelsenkirchen
1.500.000 €
Kaufpreis
390 m²
Gesamtfläche
698 m²
Grundstücksfläche
Bei dem diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Erdgeschoss-Teileigentumsfläche eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche wurde für die Nutzung als Seniorenwohngruppe mit 6 Zimmern nebst Nebenräumen umgebaut und in diesem Zuge umfangreich saniert.
Bei dem diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Erdgeschoss-Teileigentumsfläche eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche wurde für die Nutzung als Seniorenwohngruppe mit 6 Zimmern nebst Nebenräumen umgebaut und in diesem Zuge umfangreich saniert.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Kaufpreisfaktor16,01-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr93.702,84 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSeniorenresidenz
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1985
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Gesamtfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)698 m²
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Garage1
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme67,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis01.06.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Jahr 2019 lag Gelsenkirchen mit rund 260.000 Einwohnern auf Platz zwölf der 30 Großstädte Nordrhein-Westfalens. Gelsen-kirchen liegt an den vier Bundesauto-bahnen 2, 40, 42 und 52 sowie drei Bundesstraßen. Neben dem gut ange-bundenen Hauptbahnhof...
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Im Jahr 2019 lag Gelsenkirchen mit rund 260.000 Einwohnern auf Platz zwölf der 30 Großstädte Nordrhein-Westfalens. Gelsen-kirchen liegt an den vier Bundesauto-bahnen 2, 40, 42 und 52 sowie drei Bundesstraßen. Neben dem gut ange-bundenen Hauptbahnhof verfügt die Stadt über einen mit dem Rhein-Herne-Kanal verbundenen Industrie- und Handelshafen, der zu den größten Kanalhäfen Deutschlands zählt.
Im Jahr 2019 lag Gelsenkirchen mit rund 260.000 Einwohnern auf Platz zwölf der 30 Großstädte Nordrhein-Westfalens. Gelsen-kirchen liegt an den vier Bundesauto-bahnen 2, 40, 42 und 52 sowie drei Bundesstraßen. Neben dem gut ange-bundenen Hauptbahnhof verfügt die Stadt über einen mit dem Rhein-Herne-Kanal verbundenen Industrie- und Handelshafen, der zu den größten Kanalhäfen Deutschlands zählt.
45891 Gelsenkirchen / Erle · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Jeanette Kuhnert
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
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+49 40 238307286
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
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+49 40 2383072 80
j.kuhnert@wittlinger-co.de
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