immobilie1-ID: 30292571 | Anbieter-ID: ip3590
3 Familien-Haus in guter Lage (Generationshaus)!
598.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
Ein neues Zuhause in ruhiger Lage, mit viel Platz für die Familie und für das Hobby. Ein Homeoffice und eine Garage wären schön. Der Garten uneinsehbar und eine schöne Terrasse mit Blick über die Felder. Nur wie soll das finanziert werden?
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Ein neues Zuhause in ruhiger Lage, mit viel Platz für die Familie und für das Hobby. Ein Homeoffice und eine Garage wären schön. Der Garten uneinsehbar und eine schöne Terrasse mit Blick über die Felder. Nur wie soll das finanziert werden?
Dieses Haus gibt die Antwort: Mithilfe der Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Dachgeschoss!
Während die EG-Wohnung mit rund 144 qm² ideal für die Familie geschnitten ist, sind die beiden Wohnungen im OG mit 85 qm² und 57 qm² derzeit gut vermietet für rund 10.440 Euro im Jahr. Diese Mieteinnahme unterstützt die Finanzierung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und die große Familienküche. Über die Wendeltreppe ins Souterrain gelangen Sie zu den zwei weiteren Räumen und natürlich in den Keller.
Die Obergeschosswohnungen sind als großes Apartment mit Küche und neuwertigem Bad sowie als 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon angelegt. Eine Vermietung ist jederzeit problemlos gewesen, bei diesen Grundrissen.
Drei Garagen, ein großer Kellerbereich und eine super Grundstücksausrichtung runden das Angebot ab.
Ach und "by the way": Für die Immobilien-Profis noch der Hinweis. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. ;-)
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher zu erläutern und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
Dieses Haus gibt die Antwort: Mithilfe der Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Dachgeschoss!
Während die EG-Wohnung mit rund 144 qm² ideal für die Familie geschnitten ist, sind die beiden Wohnungen im OG mit 85 qm² und 57 qm² derzeit gut vermietet für rund 10.440 Euro im Jahr. Diese Mieteinnahme unterstützt die Finanzierung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und die große Familienküche. Über die Wendeltreppe ins Souterrain gelangen Sie zu den zwei weiteren Räumen und natürlich in den Keller.
Die Obergeschosswohnungen sind als großes Apartment mit Küche und neuwertigem Bad sowie als 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon angelegt. Eine Vermietung ist jederzeit problemlos gewesen, bei diesen Grundrissen.
Drei Garagen, ein großer Kellerbereich und eine super Grundstücksausrichtung runden das Angebot ab.
Ach und "by the way": Für die Immobilien-Profis noch der Hinweis. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. ;-)
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher zu erläutern und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
Ein neues Zuhause in ruhiger Lage, mit viel Platz für die Familie und für das Hobby. Ein Homeoffice und eine Garage wären schön. Der Garten uneinsehbar und eine schöne Terrasse mit Blick über die Felder. Nur wie soll das finanziert werden?
Dieses Haus gibt die Antwort: Mithilfe der Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Dachgeschoss!
Während die EG-Wohnung mit rund 144 qm² ideal für die Familie geschnitten ist, sind die beiden Wohnungen im OG mit 85 qm² und 57 qm² derzeit gut vermietet für rund 10.440 Euro im Jahr. Diese Mieteinnahme unterstützt die Finanzierung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und die große Familienküche. Über die Wendeltreppe ins Souterrain gelangen Sie zu den zwei weiteren Räumen und natürlich in den Keller.
Die Obergeschosswohnungen sind als großes Apartment mit Küche und neuwertigem Bad sowie als 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon angelegt. Eine Vermietung ist jederzeit problemlos gewesen, bei diesen Grundrissen.
Drei Garagen, ein großer Kellerbereich und eine super Grundstücksausrichtung runden das Angebot ab.
Ach und "by the way": Für die Immobilien-Profis noch der Hinweis. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. ;-)
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher zu erläutern und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
Dieses Haus gibt die Antwort: Mithilfe der Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im Dachgeschoss!
Während die EG-Wohnung mit rund 144 qm² ideal für die Familie geschnitten ist, sind die beiden Wohnungen im OG mit 85 qm² und 57 qm² derzeit gut vermietet für rund 10.440 Euro im Jahr. Diese Mieteinnahme unterstützt die Finanzierung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und die große Familienküche. Über die Wendeltreppe ins Souterrain gelangen Sie zu den zwei weiteren Räumen und natürlich in den Keller.
Die Obergeschosswohnungen sind als großes Apartment mit Küche und neuwertigem Bad sowie als 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon angelegt. Eine Vermietung ist jederzeit problemlos gewesen, bei diesen Grundrissen.
Drei Garagen, ein großer Kellerbereich und eine super Grundstücksausrichtung runden das Angebot ab.
Ach und "by the way": Für die Immobilien-Profis noch der Hinweis. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. ;-)
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher zu erläutern und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.440 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
Nutzfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- Ruhige Lage
- Unverbaubarer Blick
- Kein Renovierungsstau
- Moderne Ausstattung
- Große Erdgeschoss-Wohnung
- EG Wohnung mit Wärmerückgewinnungsanlage
- 2 Wohnungen OG (derzeit vermietet)
- Mieteinnahmen z.T. 10.440 Euro/p.a.
- 3 Garagen
- Ruhige Lage
- Unverbaubarer Blick
- Kein Renovierungsstau
- Moderne Ausstattung
- Große Erdgeschoss-Wohnung
- EG Wohnung mit Wärmerückgewinnungsanlage
- 2 Wohnungen OG (derzeit vermietet)
- Mieteinnahmen z.T. 10.440 Euro/p.a.
- 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- Ruhige Lage
- Unverbaubarer Blick
- Kein Renovierungsstau
- Moderne Ausstattung
- Große Erdgeschoss-Wohnung
- EG Wohnung mit Wärmerückgewinnungsanlage
- 2 Wohnungen OG (derzeit vermietet)
- Mieteinnahmen z.T. 10.440 Euro/p.a.
- 3 Garagen
- Ruhige Lage
- Unverbaubarer Blick
- Kein Renovierungsstau
- Moderne Ausstattung
- Große Erdgeschoss-Wohnung
- EG Wohnung mit Wärmerückgewinnungsanlage
- 2 Wohnungen OG (derzeit vermietet)
- Mieteinnahmen z.T. 10.440 Euro/p.a.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Bergkamen hat ca. 47.800 Einwohner, liegt im Ruhrgebiet, grenzt an das Münsterland und umfasst die Stadtteile Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Weddinghofen und Rünthe.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen... mehr lesen
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen... mehr lesen
Bergkamen hat ca. 47.800 Einwohner, liegt im Ruhrgebiet, grenzt an das Münsterland und umfasst die Stadtteile Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Weddinghofen und Rünthe.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot. Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindene Lichtermarkt oder das Hafenfest.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot. Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindene Lichtermarkt oder das Hafenfest.
Bergkamen hat ca. 47.800 Einwohner, liegt im Ruhrgebiet, grenzt an das Münsterland und umfasst die Stadtteile Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Weddinghofen und Rünthe.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot. Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindene Lichtermarkt oder das Hafenfest.
Die gute Verbindung zum Autobahnnetz A1 und A2, die unterschiedlichen Busverbindungen und die naheliegenden Bahnhöfe in Werne und Kamen bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, die umliegenden Städte einfach zu erreichen.
Mit insgesamt fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, ein Gymnasium und zwei Realschulen sind fast alle Schulformen vertreten. Die Förderschule im Stadtteil Heil komplettiert das Bildungsangebot. Bergkamen bietet seinen Anwohnern und Besuchern jeder Altersklasse viel Programm, sei es der regelmäßig stattfindene Lichtermarkt oder das Hafenfest.
59192 Bergkamen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
02591-507620
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
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