immobilie1-ID: 30774893 | Anbieter-ID: ip3374
Großes Wohnhaus mit tollem Garten und Garage in ruhiger Lage
398.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Werne zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Werne zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, geräumige Gewerbefläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich, kann aber je nach Umbauwünschen auch mit der oberen Einheit über ein Treppenhaus verbunden werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zum Vollkeller, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Obergeschoss erreichen Sie von der vorderen Eingangstür. Hier befindet sich eine bereits ausgebaute Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad. Somit bietet dieses Objekt eine großzügige Wohnfläche von 173 m² - also ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Garten lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage des Hauses in Werne stellt eine ideale Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen dar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses äußerst attraktive Haus näher kennenzulernen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, geräumige Gewerbefläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich, kann aber je nach Umbauwünschen auch mit der oberen Einheit über ein Treppenhaus verbunden werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zum Vollkeller, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Obergeschoss erreichen Sie von der vorderen Eingangstür. Hier befindet sich eine bereits ausgebaute Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad. Somit bietet dieses Objekt eine großzügige Wohnfläche von 173 m² - also ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Garten lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage des Hauses in Werne stellt eine ideale Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen dar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses äußerst attraktive Haus näher kennenzulernen.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Werne zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, geräumige Gewerbefläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich, kann aber je nach Umbauwünschen auch mit der oberen Einheit über ein Treppenhaus verbunden werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zum Vollkeller, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Obergeschoss erreichen Sie von der vorderen Eingangstür. Hier befindet sich eine bereits ausgebaute Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad. Somit bietet dieses Objekt eine großzügige Wohnfläche von 173 m² - also ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Garten lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage des Hauses in Werne stellt eine ideale Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen dar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses äußerst attraktive Haus näher kennenzulernen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige, geräumige Gewerbefläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingang zugänglich, kann aber je nach Umbauwünschen auch mit der oberen Einheit über ein Treppenhaus verbunden werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zum Vollkeller, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Das Obergeschoss erreichen Sie von der vorderen Eingangstür. Hier befindet sich eine bereits ausgebaute Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad. Somit bietet dieses Objekt eine großzügige Wohnfläche von 173 m² - also ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der gepflegte Garten lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage des Hauses in Werne stellt eine ideale Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen dar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses äußerst attraktive Haus näher kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse und Garten
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Ausbaureserve
- Dachdämmung 2013 in Eigenleistung
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Ausbaureserve
- Dachdämmung 2013 in Eigenleistung
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Terrasse und Garten
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Ausbaureserve
- Dachdämmung 2013 in Eigenleistung
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Garage und Stellplatz im Freien
- Von der Garage in einen großzügigen Anbau
- Vollkeller
- Zentralheizung
- Ausbaureserve
- Dachdämmung 2013 in Eigenleistung
- Gartenhaus mit WC, Bar u.v.m.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem... mehr lesen
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem... mehr lesen
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien.
Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
59368 Werne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
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59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
02591-507620
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