immobilie1-ID: 30885231 | Anbieter-ID: ak840
Reserviert: Einzigartiges MFH, besondere Aussichtslage, viel Potenzial
389.990 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfläche
7.065 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
In bevorzugter Randlage von Etzbach präsentiert sich dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus, das mit fünf modernisierten Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Anwesen wurde kontinuierlich...
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In bevorzugter Randlage von Etzbach präsentiert sich dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus, das mit fünf modernisierten Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Anwesen wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, wodurch es sich in einem tollen Zustand präsentiert.
Die Hauptwohnung, gelegen im Obergeschoss des Haupthauses, beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer beeindruckenden Aussicht von der riesigen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit Pelletofen, einem Wohnzimmer sowie einem Büro. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Außerdem überzeugt hier auch das dazugehörige Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses ist bereits vermietet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separater Toilette und ein weiteres Zimmer.
Die dritte Wohnung, gelegen im Anbau, beeindruckt mit einer großen Diele, einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, einem Durchgangs-Esszimmer, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Wohnung ist die separate Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vierte vermietete Wohnung präsentiert sich mit einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die fünfte Wohnung besteht aus einer hellen Diele, einem Duschbad, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, eine Fertiggarage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung von Fenstern und Dach, die Installation einer Gasheizung im Jahr 2003 und die Aktualisierung der Fußbodenbeläge, unterstreichen die Wertigkeit dieses Investitionsobjekts.
Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Lage und mit solider Renditeaussicht stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.
Die Hauptwohnung, gelegen im Obergeschoss des Haupthauses, beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer beeindruckenden Aussicht von der riesigen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit Pelletofen, einem Wohnzimmer sowie einem Büro. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Außerdem überzeugt hier auch das dazugehörige Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses ist bereits vermietet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separater Toilette und ein weiteres Zimmer.
Die dritte Wohnung, gelegen im Anbau, beeindruckt mit einer großen Diele, einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, einem Durchgangs-Esszimmer, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Wohnung ist die separate Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vierte vermietete Wohnung präsentiert sich mit einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die fünfte Wohnung besteht aus einer hellen Diele, einem Duschbad, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, eine Fertiggarage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung von Fenstern und Dach, die Installation einer Gasheizung im Jahr 2003 und die Aktualisierung der Fußbodenbeläge, unterstreichen die Wertigkeit dieses Investitionsobjekts.
Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Lage und mit solider Renditeaussicht stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.
In bevorzugter Randlage von Etzbach präsentiert sich dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus, das mit fünf modernisierten Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Anwesen wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, wodurch es sich in einem tollen Zustand präsentiert.
Die Hauptwohnung, gelegen im Obergeschoss des Haupthauses, beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer beeindruckenden Aussicht von der riesigen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit Pelletofen, einem Wohnzimmer sowie einem Büro. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Außerdem überzeugt hier auch das dazugehörige Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses ist bereits vermietet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separater Toilette und ein weiteres Zimmer.
Die dritte Wohnung, gelegen im Anbau, beeindruckt mit einer großen Diele, einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, einem Durchgangs-Esszimmer, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Wohnung ist die separate Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vierte vermietete Wohnung präsentiert sich mit einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die fünfte Wohnung besteht aus einer hellen Diele, einem Duschbad, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, eine Fertiggarage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung von Fenstern und Dach, die Installation einer Gasheizung im Jahr 2003 und die Aktualisierung der Fußbodenbeläge, unterstreichen die Wertigkeit dieses Investitionsobjekts.
Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Lage und mit solider Renditeaussicht stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.
Die Hauptwohnung, gelegen im Obergeschoss des Haupthauses, beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer beeindruckenden Aussicht von der riesigen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslicht-Vollbad, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit Pelletofen, einem Wohnzimmer sowie einem Büro. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Außerdem überzeugt hier auch das dazugehörige Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses ist bereits vermietet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separater Toilette und ein weiteres Zimmer.
Die dritte Wohnung, gelegen im Anbau, beeindruckt mit einer großen Diele, einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, einem Durchgangs-Esszimmer, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Vorzug dieser Wohnung ist die separate Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vierte vermietete Wohnung präsentiert sich mit einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einer Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die fünfte Wohnung besteht aus einer hellen Diele, einem Duschbad, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, eine Fertiggarage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung von Fenstern und Dach, die Installation einer Gasheizung im Jahr 2003 und die Aktualisierung der Fußbodenbeläge, unterstreichen die Wertigkeit dieses Investitionsobjekts.
Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Lage und mit solider Renditeaussicht stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Potenzial sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis389.990 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)586 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.065 m²
-
Fläche teilbar ab586 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht die Immobilie zum Verkauf:
Hauptwohnung (ca. 196m² inkl. ca. 30m² ausgebautes DG):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse
- ein helles Büro
- das gemütliche Esszimmer mit Pelletofen
- ein... mehr lesen
Hauptwohnung (ca. 196m² inkl. ca. 30m² ausgebautes DG):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse
- ein helles Büro
- das gemütliche Esszimmer mit Pelletofen
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In folgender Aufteilung steht die Immobilie zum Verkauf:
Hauptwohnung (ca. 196m² inkl. ca. 30m² ausgebautes DG):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse
- ein helles Büro
- das gemütliche Esszimmer mit Pelletofen
- ein praktisches Kinderzimmer
- das geräumige Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Vollbad
- ein Gäste-WC
- das ausgebaute Dachgeschoss (Studio-Zimmer)
Whg 2 (derzeit vermietet, ca. 100m²):
- ein großes Wohnzimmer
- die geräumige Küche
- ein gemütliches Schlafzimmer
- das große Duschbad mit separater Toilette
- ein weiteres Zimmer
Whg 3 (ca. 80m²):
- eine große Diele
- das Tageslicht-Wannenbad
- eine große Küche
- das helle Wohnzimmer
- ein Durchgangs-Esszimmer
- ein tolles Schlafzimmer
Whg 4 (derzeit vermietet, ca. 80m²):
- ein großes Duschbad
- der Hauswirtschaftsraum
- die geräumige Küche
- ein helles Wohnzimmer mit Balkonausgang
- zwei weitere Zimmer
Whg 5 (ca. 100m²):
- die lichtdurchflutete Diele
- ein modernisiertes Duschbad
- die praktische Küche
- ein Kinderzimmer
- das nützliche Büro
- ein Wohnzimmer
- das sonnige Schlafzimmer
weiterhin zum Haus gehören:
- Kellerräume für jede Wohnung
- der Trockenkeller
- der Heizungskeller
- eine Doppelgarage
- eine Fertiggarage
Hauptwohnung (ca. 196m² inkl. ca. 30m² ausgebautes DG):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse
- ein helles Büro
- das gemütliche Esszimmer mit Pelletofen
- ein praktisches Kinderzimmer
- das geräumige Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Vollbad
- ein Gäste-WC
- das ausgebaute Dachgeschoss (Studio-Zimmer)
Whg 2 (derzeit vermietet, ca. 100m²):
- ein großes Wohnzimmer
- die geräumige Küche
- ein gemütliches Schlafzimmer
- das große Duschbad mit separater Toilette
- ein weiteres Zimmer
Whg 3 (ca. 80m²):
- eine große Diele
- das Tageslicht-Wannenbad
- eine große Küche
- das helle Wohnzimmer
- ein Durchgangs-Esszimmer
- ein tolles Schlafzimmer
Whg 4 (derzeit vermietet, ca. 80m²):
- ein großes Duschbad
- der Hauswirtschaftsraum
- die geräumige Küche
- ein helles Wohnzimmer mit Balkonausgang
- zwei weitere Zimmer
Whg 5 (ca. 100m²):
- die lichtdurchflutete Diele
- ein modernisiertes Duschbad
- die praktische Küche
- ein Kinderzimmer
- das nützliche Büro
- ein Wohnzimmer
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weiterhin zum Haus gehören:
- Kellerräume für jede Wohnung
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- der Heizungskeller
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In folgender Aufteilung steht die Immobilie zum Verkauf:
Hauptwohnung (ca. 196m² inkl. ca. 30m² ausgebautes DG):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse
- ein helles Büro
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- das geräumige Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Vollbad
- ein Gäste-WC
- das ausgebaute Dachgeschoss (Studio-Zimmer)
Whg 2 (derzeit vermietet, ca. 100m²):
- ein großes Wohnzimmer
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- ein gemütliches Schlafzimmer
- das große Duschbad mit separater Toilette
- ein weiteres Zimmer
Whg 3 (ca. 80m²):
- eine große Diele
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Whg 4 (derzeit vermietet, ca. 80m²):
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Whg 4 (derzeit vermietet, ca. 80m²):
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Whg 5 (ca. 100m²):
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weiterhin zum Haus gehören:
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- der Trockenkeller
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- eine Fertiggarage
Lage
In der malerischen Gemeinde Etzbach eröffnet sich Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einer attraktiven Lage. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre, sondern auch durch ihre hervorragende...
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In der malerischen Gemeinde Etzbach eröffnet sich Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einer attraktiven Lage. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Etzbach ist optimal positioniert, um von der Nähe zu den Städten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen zu profitieren. Die kurzen Entfernungen zu diesen Zentren ermöglichen nicht nur einen bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern eröffnen auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bahnanbindung Richtung Köln. Etzbach verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung bietet nicht nur Pendlerinnen und Pendlern eine bequeme Option, sondern erweitert auch die Attraktivität der Region für potenzielle Mieter.
Die umliegende Natur des Westerwaldes schafft eine idyllische Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Diese Lagepräferenzen machen Etzbach zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Standort mit hervorragender Anbindung sind.
Etzbach ist optimal positioniert, um von der Nähe zu den Städten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen zu profitieren. Die kurzen Entfernungen zu diesen Zentren ermöglichen nicht nur einen bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern eröffnen auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bahnanbindung Richtung Köln. Etzbach verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung bietet nicht nur Pendlerinnen und Pendlern eine bequeme Option, sondern erweitert auch die Attraktivität der Region für potenzielle Mieter.
Die umliegende Natur des Westerwaldes schafft eine idyllische Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Diese Lagepräferenzen machen Etzbach zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Standort mit hervorragender Anbindung sind.
In der malerischen Gemeinde Etzbach eröffnet sich Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit in einer attraktiven Lage. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Etzbach ist optimal positioniert, um von der Nähe zu den Städten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen zu profitieren. Die kurzen Entfernungen zu diesen Zentren ermöglichen nicht nur einen bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern eröffnen auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bahnanbindung Richtung Köln. Etzbach verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung bietet nicht nur Pendlerinnen und Pendlern eine bequeme Option, sondern erweitert auch die Attraktivität der Region für potenzielle Mieter.
Die umliegende Natur des Westerwaldes schafft eine idyllische Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Diese Lagepräferenzen machen Etzbach zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Standort mit hervorragender Anbindung sind.
Etzbach ist optimal positioniert, um von der Nähe zu den Städten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen zu profitieren. Die kurzen Entfernungen zu diesen Zentren ermöglichen nicht nur einen bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern eröffnen auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bahnanbindung Richtung Köln. Etzbach verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung bietet nicht nur Pendlerinnen und Pendlern eine bequeme Option, sondern erweitert auch die Attraktivität der Region für potenzielle Mieter.
Die umliegende Natur des Westerwaldes schafft eine idyllische Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Diese Lagepräferenzen machen Etzbach zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Standort mit hervorragender Anbindung sind.
57539 Etzbach · Deutschland
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Sonstiges
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Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wagner Immobilien, Wilhelmstraße 23 in 57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner
Herr Gerald Wagner
Wagner-Immobilien
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57610 Altenkirchen
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