immobilie1-ID: 30728307 | Anbieter-ID: ZV441_5
Neubau - hochwertige und moderne Eigentumswohnung in Andernach
400.601,40 €
Kaufpreis
89,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der Koblenzer Straße 27 in 56626 Andernach entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, inklusive Tiefgarage und Außenstellplätzen, für ein hochwertiges und modernes Wohnen in Andernach.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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In der Koblenzer Straße 27 in 56626 Andernach entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, inklusive Tiefgarage und Außenstellplätzen, für ein hochwertiges und modernes Wohnen in Andernach.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten vorgesehen. Die restlichen Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über die weiteren vier Geschosse.
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 47,94 m² bis ca. 128,22 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Loggias.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2024 vorgesehen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten vorgesehen. Die restlichen Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über die weiteren vier Geschosse.
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 47,94 m² bis ca. 128,22 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Loggias.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2024 vorgesehen.
In der Koblenzer Straße 27 in 56626 Andernach entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, inklusive Tiefgarage und Außenstellplätzen, für ein hochwertiges und modernes Wohnen in Andernach.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten vorgesehen. Die restlichen Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über die weiteren vier Geschosse.
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 47,94 m² bis ca. 128,22 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Loggias.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2024 vorgesehen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Gewerbefläche und drei Wohneinheiten vorgesehen. Die restlichen Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über die weiteren vier Geschosse.
Die barrierereduzierten 2 – 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 47,94 m² bis ca. 128,22 m² Wohnfläche und bieten den zukünftigen Eigentümern moderne und offene Wohnbereiche mit hochwertig ausgestatteten Bädern sowie großzügige Terrassen oder Loggias.
Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2024 vorgesehen.
Kosten
-
Kaufpreis400.601,4 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,62 m²
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit... mehr lesen
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
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* Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
* Großräumiger Personenaufzug
* Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
* Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
* Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
* Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
* 31 Tiefgaragenstellplätze & 6 Außenstellplätze (Gewerbe)
* Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
* Großräumiger Personenaufzug
* Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
* Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
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* Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)
* Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
* Gasunabhängige Energieversorgung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
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* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Wirtschaftsstandort Andernach zählt zu den bedeutendsten am oberen Mittelrhein. Die Struktur ist geprägt durch mittelständische Industrieunternehmen, Dienstleistung, Handel und nicht zuletzt durch den Tourismus.
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DIE STADT ANDERNACH STEHT FÜR LEBENSFREUDE, MITEINANDER UND HERZLICHKEIT.
Weitere Informationen zur Stadt Andernach finden Sie auch unter: www.andernach.de/
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56626 Andernach · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Guido Rink
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10,
56727 Mayen
56727 Mayen
St.-Veit-Str. 6-10 ,
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