immobilie1-ID: 30468227 | Anbieter-ID: ZH688
Anlageobjekt! Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen im Herzen von Tangerhütte
299.000 €
Kaufpreis
276,81 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tangerhütte!
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit... mehr lesen
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit... mehr lesen
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tangerhütte!
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind im Jahr 1997 neu eingebaut worden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Folgende Sanierungen des Gebäudes wurden bereits durchgeführt:
1997 - Dacheindeckung mit Tonziegel - frontseitig
2022 - Dacheindeckung mit Tonziegel - rückseitig
2022 - Schornsteinsanierung
1997 - Einbau neuer zweifach isolierter Kunststofffenster
2022 - Einbau 3 neuer Gasthermen in den Mietwohnungen
2022 - Fassadensanierung auf der Rückseite des Gebäudes
1997 - Erneuerung elektrischer Leitungen und Anlagen
Im Erdgeschoss der beiden Häuser sind die Gewerbeflächen untergebracht. Zwei der Gewerbeflächen sind derzeit leerstehend, die dritte Gewerbeeinheit ist an einen Förderverein (ohne Mietzins) vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwe iWohneinheiten. Die erste Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,74 m². Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren renoviert. Die Gastherme ist im Jahr 2022 neu eingebaut worden. Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich und gepflegt. Die Mieter wohnen hier seit etwa 1991. Die Wohnung im Obergeschoss links besteht aus sechs Zimmern, Flur, einem Duschbad, einem Wannenbad und einer Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Auch diese Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenso zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch mit den Wohneinheiten im Obergeschoss. Auch diese Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine neue Gastherme (Einbau 2022).
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas. Tel/DSL
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind im Jahr 1997 neu eingebaut worden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Folgende Sanierungen des Gebäudes wurden bereits durchgeführt:
1997 - Dacheindeckung mit Tonziegel - frontseitig
2022 - Dacheindeckung mit Tonziegel - rückseitig
2022 - Schornsteinsanierung
1997 - Einbau neuer zweifach isolierter Kunststofffenster
2022 - Einbau 3 neuer Gasthermen in den Mietwohnungen
2022 - Fassadensanierung auf der Rückseite des Gebäudes
1997 - Erneuerung elektrischer Leitungen und Anlagen
Im Erdgeschoss der beiden Häuser sind die Gewerbeflächen untergebracht. Zwei der Gewerbeflächen sind derzeit leerstehend, die dritte Gewerbeeinheit ist an einen Förderverein (ohne Mietzins) vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwe iWohneinheiten. Die erste Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,74 m². Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren renoviert. Die Gastherme ist im Jahr 2022 neu eingebaut worden. Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich und gepflegt. Die Mieter wohnen hier seit etwa 1991. Die Wohnung im Obergeschoss links besteht aus sechs Zimmern, Flur, einem Duschbad, einem Wannenbad und einer Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Auch diese Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenso zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch mit den Wohneinheiten im Obergeschoss. Auch diese Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine neue Gastherme (Einbau 2022).
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas. Tel/DSL
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tangerhütte!
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind im Jahr 1997 neu eingebaut worden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Folgende Sanierungen des Gebäudes wurden bereits durchgeführt:
1997 - Dacheindeckung mit Tonziegel - frontseitig
2022 - Dacheindeckung mit Tonziegel - rückseitig
2022 - Schornsteinsanierung
1997 - Einbau neuer zweifach isolierter Kunststofffenster
2022 - Einbau 3 neuer Gasthermen in den Mietwohnungen
2022 - Fassadensanierung auf der Rückseite des Gebäudes
1997 - Erneuerung elektrischer Leitungen und Anlagen
Im Erdgeschoss der beiden Häuser sind die Gewerbeflächen untergebracht. Zwei der Gewerbeflächen sind derzeit leerstehend, die dritte Gewerbeeinheit ist an einen Förderverein (ohne Mietzins) vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwe iWohneinheiten. Die erste Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,74 m². Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren renoviert. Die Gastherme ist im Jahr 2022 neu eingebaut worden. Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich und gepflegt. Die Mieter wohnen hier seit etwa 1991. Die Wohnung im Obergeschoss links besteht aus sechs Zimmern, Flur, einem Duschbad, einem Wannenbad und einer Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Auch diese Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenso zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch mit den Wohneinheiten im Obergeschoss. Auch diese Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine neue Gastherme (Einbau 2022).
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas. Tel/DSL
Zweigeschossiges Anlageobjekt mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, das Satteldach ist mit ca. 20 cm Mineralwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind im Jahr 1997 neu eingebaut worden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Folgende Sanierungen des Gebäudes wurden bereits durchgeführt:
1997 - Dacheindeckung mit Tonziegel - frontseitig
2022 - Dacheindeckung mit Tonziegel - rückseitig
2022 - Schornsteinsanierung
1997 - Einbau neuer zweifach isolierter Kunststofffenster
2022 - Einbau 3 neuer Gasthermen in den Mietwohnungen
2022 - Fassadensanierung auf der Rückseite des Gebäudes
1997 - Erneuerung elektrischer Leitungen und Anlagen
Im Erdgeschoss der beiden Häuser sind die Gewerbeflächen untergebracht. Zwei der Gewerbeflächen sind derzeit leerstehend, die dritte Gewerbeeinheit ist an einen Förderverein (ohne Mietzins) vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwe iWohneinheiten. Die erste Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,74 m². Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren renoviert. Die Gastherme ist im Jahr 2022 neu eingebaut worden. Alle Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich und gepflegt. Die Mieter wohnen hier seit etwa 1991. Die Wohnung im Obergeschoss links besteht aus sechs Zimmern, Flur, einem Duschbad, einem Wannenbad und einer Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Auch diese Zimmer haben eine angenehme Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.
Das Dachgeschoss beinhaltet ebenso zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch mit den Wohneinheiten im Obergeschoss. Auch diese Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine neue Gastherme (Einbau 2022).
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas. Tel/DSL
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)276,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)775 m²
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Nutzfläche (ca.)210,6 m²
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Garage5
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
Lage
Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt und hat ca. 10.500 Einwohner. Tangerhütte verfügt über einen Bahnhof und liegt an der...
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Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt und hat ca. 10.500 Einwohner. Tangerhütte verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal-Wittenberge. Die Stadt Tangerhütte bietet mit seinem Stadtpark eine der schönsten Parkanlagen der Altmark. Das Gelände wurde im englischen und französischen Gartenstil angelegt Der gusseiserne Pavillon, wurde1889 auf der Pariser Weltausstellung mit einer Goldmedaille ausgezeichnet. Weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten der Stadt sind unter anderem das Buddelschiffmuseum und das neue Schloss. Die Stadt Tangerhütte hateinen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an der Altmark-Autobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Tangerhütte verfügt desweiteren über Schulen, Kitas, medizinische Versorgungen sowie Discounter für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Freibad.
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum von Tangerhütte!
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum von Tangerhütte!
Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt und hat ca. 10.500 Einwohner. Tangerhütte verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal-Wittenberge. Die Stadt Tangerhütte bietet mit seinem Stadtpark eine der schönsten Parkanlagen der Altmark. Das Gelände wurde im englischen und französischen Gartenstil angelegt Der gusseiserne Pavillon, wurde1889 auf der Pariser Weltausstellung mit einer Goldmedaille ausgezeichnet. Weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten der Stadt sind unter anderem das Buddelschiffmuseum und das neue Schloss. Die Stadt Tangerhütte hateinen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an der Altmark-Autobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Tangerhütte verfügt desweiteren über Schulen, Kitas, medizinische Versorgungen sowie Discounter für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Freibad.
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum von Tangerhütte!
Das Grundstück selbst befindet sich im Zentrum von Tangerhütte!
39517 Tangerhütte · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine gepflasterte Auffahrt mit insgesamt fünf Garagen. Die Auffahrt ist über eine Nebenstraße zu befahren. Einige Mieter haben sich auf dem Grundstück Terrassen oder Sitzgelegenheiten geschaffen.
Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine gepflasterte Auffahrt mit insgesamt fünf Garagen. Die Auffahrt ist über eine Nebenstraße zu befahren. Einige Mieter haben sich auf dem Grundstück Terrassen oder Sitzgelegenheiten geschaffen.
Ansprechpartner
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877-70006
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877 70006
info@dr-lehner-immobilien.de
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