immobilie1-ID: 30620145 | Anbieter-ID: ZA030
+++ charmante 2-Zi.Wohnung in zentraler Lage mit EBK, Stellplatz und großer Sonnenterrasse +++
286.000 €
Kaufpreis
70,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung in Gundelfingen, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 71 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem KFZ-Stellplatz und zwei Kellerräumen....
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Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung in Gundelfingen, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 71 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem KFZ-Stellplatz und zwei Kellerräumen.
Die beiden Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse inkl. Einbauküche sind die perfekte Basis für Ihre Wohnträume.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit eigener Pergola, die einen traumhaften Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre freie Zeit in privater Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage der Wohnung in Gundelfingen ist äußerst attraktiv und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und angenehme Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können dennoch die Ruhe und Idylle genießen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Die beiden Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse inkl. Einbauküche sind die perfekte Basis für Ihre Wohnträume.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit eigener Pergola, die einen traumhaften Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre freie Zeit in privater Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage der Wohnung in Gundelfingen ist äußerst attraktiv und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und angenehme Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können dennoch die Ruhe und Idylle genießen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Zum Verkauf steht eine sonnige Eigentumswohnung in Gundelfingen, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über 71 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einem KFZ-Stellplatz und zwei Kellerräumen.
Die beiden Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse inkl. Einbauküche sind die perfekte Basis für Ihre Wohnträume.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit eigener Pergola, die einen traumhaften Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre freie Zeit in privater Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage der Wohnung in Gundelfingen ist äußerst attraktiv und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und angenehme Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können dennoch die Ruhe und Idylle genießen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Die beiden Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse inkl. Einbauküche sind die perfekte Basis für Ihre Wohnträume.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit eigener Pergola, die einen traumhaften Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre freie Zeit in privater Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage der Wohnung in Gundelfingen ist äußerst attraktiv und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und angenehme Wohngegend. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können dennoch die Ruhe und Idylle genießen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
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Kaufpreis286.000 €
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Kaufpreis pro m²4.009,6 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,83 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)16,3 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch186,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis08.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektro-Großgeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas- Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die...
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Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektro-Großgeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas- Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Fußböden wurden 2020 tlw. erneuert und mit Echtholzdielen aus Eichenholz belegt.
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektro-Großgeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas- Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Fußböden wurden 2020 tlw. erneuert und mit Echtholzdielen aus Eichenholz belegt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Wohngebiet und fußläufig zur Ortsmitte. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Städte und...
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Die angebotene Immobilie liegt im Wohngebiet und fußläufig zur Ortsmitte. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Mit dem Bus erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle von Gundelfingen und in wenigen Minuten sind Sie in der Mitte von Freiburg. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in Gundelfingen ist ausgezeichnet. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch das Rheintal mit seinen malerischen Weinbergen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus guter Lage und optimaler Infrastruktur. Sie vereint Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität und ist somit der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Infrastruktur in Gundelfingen ist ausgezeichnet. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch das Rheintal mit seinen malerischen Weinbergen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus guter Lage und optimaler Infrastruktur. Sie vereint Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität und ist somit der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die angebotene Immobilie liegt im Wohngebiet und fußläufig zur Ortsmitte. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Mit dem Bus erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle von Gundelfingen und in wenigen Minuten sind Sie in der Mitte von Freiburg. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in Gundelfingen ist ausgezeichnet. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch das Rheintal mit seinen malerischen Weinbergen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus guter Lage und optimaler Infrastruktur. Sie vereint Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität und ist somit der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Infrastruktur in Gundelfingen ist ausgezeichnet. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch das Rheintal mit seinen malerischen Weinbergen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus guter Lage und optimaler Infrastruktur. Sie vereint Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität und ist somit der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
79194 Gundelfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Joachim Lehmann
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
77716 Haslach i.K.
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