immobilie1-ID: 30941411 | Anbieter-ID: WS2024147

Älteres Einfamilienhaus in ruhiger Westhanglage

Günzach Günzach Deutschland (87634)

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349.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 in Massivbauweise gebaut. 1982 wurde an der Ostseite ein Anbau neu errichtet, und dabei wurde der alte Teil kernsaniert. Die Zufahrt und das Straßenniveau liegen auf Hanggeschossebene, mit Zufahrt zur Garage und... mehr lesen
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 in Massivbauweise gebaut. 1982 wurde an der Ostseite ein Anbau neu errichtet, und dabei wurde der alte Teil kernsaniert. Die Zufahrt und das Straßenniveau liegen auf Hanggeschossebene, mit Zufahrt zur Garage und Eingang zum Keller. Hier im Keller könnte wieder eine 2 Zi-Einliegerwohnung ausgebaut werden. Den Eingang zur Hauptwohnung erreicht man über eine Garten-Außentreppe einen Stock höher im Erdgeschoss. Im alten Teil wurden 2006 die Fenster ausgetauscht in Kunststofffenster 2-fach verglast. Im neuen Teil sind noch die 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1982 eingebaut. Geheizt wird mit einem zentralen Ölofen Baujahr 1996 und einem Kachelofen mit Wassertasche Baujahr 2002. Im Garten auf Erdgeschossebene befindet sich ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin als Grillplatz.

Kosten

  • Kaufpreis
    349.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.949,72 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    179 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    595 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    336,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    26.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung Bäder, Sanitär, Elektro usw. entsprechen in etwa dem Baujahr 1982. über der Garage ist auf Erdgeschossebene ein Anbau vorhanden der eine finnische Sauna und einen Abstellraum enthält. Die noch vorhandenen Einbaumöbel wie... mehr lesen
Die gesamte Ausstattung Bäder, Sanitär, Elektro usw. entsprechen in etwa dem Baujahr 1982. über der Garage ist auf Erdgeschossebene ein Anbau vorhanden der eine finnische Sauna und einen Abstellraum enthält. Die noch vorhandenen Einbaumöbel wie Küchen usw. können bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Dieses älteres Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Westhanglage in Günzach, der südlichsten Gemeinde des östlichen Günztals mit ca. 1420 Einwohnern. Am Ort finden Sie 2 Bäckereien, eine Metzgerei, 1 Kindergarten, sowie 1 Gastwirtschaft. Für... mehr lesen
Dieses älteres Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Westhanglage in Günzach, der südlichsten Gemeinde des östlichen Günztals mit ca. 1420 Einwohnern. Am Ort finden Sie 2 Bäckereien, eine Metzgerei, 1 Kindergarten, sowie 1 Gastwirtschaft. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Obergünzburg. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und BAB 7, Busverbindungen und Bahnhof (Strecke München-Lindau) finden Sie ebenfalls am Ort.

Sonstiges

DSL-Verfügbarkeit: Telekom, Vodafon und 1&1 bieten DSL mit Geschwindigkeiten bis 50 MBit/s, Vodafon bietet über Kabelanschluss bis zu 1000 MBit/s, Hybride-Anschlüsse liegen bei der Geschwindigkeit dazwischen.

Ansprechpartner

Bild von Wilhelm Sadler

Herr Wilhelm Sadler

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg
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F. K. Denlöffel Immobilien Inhaber Wilhelm Sadler e.K.

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

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Impressum
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F.K. Denlöffel Immobilien
Inhaber Wilhelm Sadler e.K.
Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg
Telefon: 08372 / 23 55
E-Mail: immobilien@maklerdenloeffel.de
Homepage: www.maklerdenloeffel.de
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