immobilie1-ID: 30512219 | Anbieter-ID: WS2023136

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und Fernwärmeanschluss

Obergünzburg / Ebersbach Ebersbach, Kreis Marktoberdorf Deutschland (87634)

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371.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus wurde ursprüglich 1910, in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Teilunterkellerung, errichtet. 1992 wurde das Haus komplett saniert, im Landhausstil. Schönheitsreparaturen sind jetzt wieder durchgängig fällig. Sehr positiv ist, dass das Haus im... mehr lesen
Das Haus wurde ursprüglich 1910, in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Teilunterkellerung, errichtet. 1992 wurde das Haus komplett saniert, im Landhausstil. Schönheitsreparaturen sind jetzt wieder durchgängig fällig. Sehr positiv ist, dass das Haus im Juni 2022 an das Fernwärmenetz einer Biogasanlage angeschlossen wurde, und somit modernste Heiztechnik zur Verfügung steht. Eine Isolierung der Außenwände liegt vor, über Material und Stärke haben wir keine Information. Sanierungsmaßnahmen: Böschungsbefestigung, Stützmauer zwischen Straßensaum und Grundstück wurde 2006 veranlasst und mit der Kommune realisiert. Die Wasserleitungen zum Haus wurden 2014 neu verlegt. Zu Haus gehört noch ein Carport im Einfahrtsbereich, der in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im hinteren Teil des Carport befindet sich noch ein Schopf. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    371.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.594,41 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    387 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    162 m²
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    196,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    19.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Bäder im EG und DG sind raumhoch gefliest, im Ausstattungsstandard von 1992. Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden, helle Landhaustüren und viel Holzdecken wurden bei der Sanierung 1992 eingebaut. Korkböden sind in den Wohnräumen und im Flur... mehr lesen
Die Bäder im EG und DG sind raumhoch gefliest, im Ausstattungsstandard von 1992. Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden, helle Landhaustüren und viel Holzdecken wurden bei der Sanierung 1992 eingebaut. Korkböden sind in den Wohnräumen und im Flur im DG verlegt. Küche, Bäder und Flur im EG sind gefliest. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (derzeitiger Anbieter Allgäu DSL)

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage von Ebersbach, ein Ortsteil vom Markt Obergünzburg. Ebersbach liegt in einer Höhenlagen ca. 890 müNN, an der alten B12 zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Das kleine Grundstück liegt etwas versteckt in 2. Reihe, mit... mehr lesen
Das Haus liegt in zentraler Lage von Ebersbach, ein Ortsteil vom Markt Obergünzburg. Ebersbach liegt in einer Höhenlagen ca. 890 müNN, an der alten B12 zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Das kleine Grundstück liegt etwas versteckt in 2. Reihe, mit einer Zufahrt über ein Geh- und Fahrtrecht. In Ebersbach gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Obergünzburg (ca. 5 Km). Z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants usw. Busverbindungen nach Obergünzburg und Kaufbeuren sind vorhanden.

Ansprechpartner

Bild von Wilhelm Sadler

Herr Wilhelm Sadler

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg
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F. K. Denlöffel Immobilien Inhaber Wilhelm Sadler e.K.

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

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