immobilie1-ID: 30911665 | Anbieter-ID: WK24-WK_1
Moderne und geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen der Altstadt
230.000 €
Kaufpreis
124,72 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen.
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
Vom... mehr lesen
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
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Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen.
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die beiden Flure der Wohnung. Hier erreichen Sie das Bad, Schlafen und Kinderzimmer 2.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
wird nicht benötigt, da Lage im Denkmalensemble
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die beiden Flure der Wohnung. Hier erreichen Sie das Bad, Schlafen und Kinderzimmer 2.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
wird nicht benötigt, da Lage im Denkmalensemble
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen.
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die beiden Flure der Wohnung. Hier erreichen Sie das Bad, Schlafen und Kinderzimmer 2.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
wird nicht benötigt, da Lage im Denkmalensemble
Durch den Windfang gelangt man in die Küche. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1.
Der Balkon ist durch die Küche oder Wohnen/Essen erreichbar.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die beiden Flure der Wohnung. Hier erreichen Sie das Bad, Schlafen und Kinderzimmer 2.
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
wird nicht benötigt, da Lage im Denkmalensemble
Kosten
-
Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)124,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)669 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,95 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,64 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung... mehr lesen
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung... mehr lesen
Bauweise: massiv
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung (ca. 10,95 m²)
Fahrradkeller
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung (ca. 10,95 m²)
Fahrradkeller
Bauweise: massiv
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung (ca. 10,95 m²)
Fahrradkeller
Heizung: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016)
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Schallschutzfenster (Straßenseite) und Kunststofffenster
Bad: mit Badewanne und WC
Decken: Holzbalkenlager
Abstellraum: separater Abstellraum neben Wohnung (ca. 10,95 m²)
Fahrradkeller
Lage
Die Lage bietet alle Vorzüge des Lebens im Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. In wenigen Augenblicken erreicht man zu Fuß Restaurants, Schulen, Geschäfte und das Rathaus.
Mit dem Fahrrad lässt man innerhalb von 5 Minuten die Stadt... mehr lesen
Mit dem Fahrrad lässt man innerhalb von 5 Minuten die Stadt... mehr lesen
Die Lage bietet alle Vorzüge des Lebens im Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. In wenigen Augenblicken erreicht man zu Fuß Restaurants, Schulen, Geschäfte und das Rathaus.
Mit dem Fahrrad lässt man innerhalb von 5 Minuten die Stadt hinter sich und radelt im grünen Richtung Naturschutzgebiet Saußbachklamm.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich ca. 6 - 11 Gehminuten entfernt
+ Gymnasium befindet sich ca. 17 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG
+ Wildbachromantik und einen Platz für Entspannung bietet das Naturschutzgebiet
Saußbachklamm, das in unter 5 Minuten zu erreichen ist
https://www.nationalpark-ferienland-bayerischer-wald.de/die-saussbachklamm/
+ der Donau - Moldau Radweg ist bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, 380
Kilometer Routennetz auf 13 Radwegen https://www.radgebiet-donau-moldau.de/
+ Skilift Oberfrauenwald in 10 Minuten erreichbar
https://urlaub-in-waldkirchen.de/aktivitaeten-winter/ski-und-snowboard/
+ Am Dreisessel- Massiv treffen sich Deutschland, Österreich und Tschechien
http://www.dreisessel.com/
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Zentrum Passau ca. 34 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 33 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 8 Fahrminuten
Mit dem Fahrrad lässt man innerhalb von 5 Minuten die Stadt hinter sich und radelt im grünen Richtung Naturschutzgebiet Saußbachklamm.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich ca. 6 - 11 Gehminuten entfernt
+ Gymnasium befindet sich ca. 17 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG
+ Wildbachromantik und einen Platz für Entspannung bietet das Naturschutzgebiet
Saußbachklamm, das in unter 5 Minuten zu erreichen ist
https://www.nationalpark-ferienland-bayerischer-wald.de/die-saussbachklamm/
+ der Donau - Moldau Radweg ist bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, 380
Kilometer Routennetz auf 13 Radwegen https://www.radgebiet-donau-moldau.de/
+ Skilift Oberfrauenwald in 10 Minuten erreichbar
https://urlaub-in-waldkirchen.de/aktivitaeten-winter/ski-und-snowboard/
+ Am Dreisessel- Massiv treffen sich Deutschland, Österreich und Tschechien
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+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG
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+ Zentrum Passau ca. 34 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 33 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 8 Fahrminuten
Die Lage bietet alle Vorzüge des Lebens im Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. In wenigen Augenblicken erreicht man zu Fuß Restaurants, Schulen, Geschäfte und das Rathaus.
Mit dem Fahrrad lässt man innerhalb von 5 Minuten die Stadt hinter sich und radelt im grünen Richtung Naturschutzgebiet Saußbachklamm.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich ca. 6 - 11 Gehminuten entfernt
+ Gymnasium befindet sich ca. 17 Fahrminuten entfernt
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+ Wildbachromantik und einen Platz für Entspannung bietet das Naturschutzgebiet
Saußbachklamm, das in unter 5 Minuten zu erreichen ist
https://www.nationalpark-ferienland-bayerischer-wald.de/die-saussbachklamm/
+ der Donau - Moldau Radweg ist bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, 380
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+ Am Dreisessel- Massiv treffen sich Deutschland, Österreich und Tschechien
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+ Zentrum Passau ca. 34 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 33 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 8 Fahrminuten
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KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich ca. 6 - 11 Gehminuten entfernt
+ Gymnasium befindet sich ca. 17 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG
+ Wildbachromantik und einen Platz für Entspannung bietet das Naturschutzgebiet
Saußbachklamm, das in unter 5 Minuten zu erreichen ist
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+ der Donau - Moldau Radweg ist bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, 380
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+ Skilift Oberfrauenwald in 10 Minuten erreichbar
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+ Am Dreisessel- Massiv treffen sich Deutschland, Österreich und Tschechien
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+ Zentrum Passau ca. 34 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 33 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 8 Fahrminuten
94065 Waldkirchen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Neuburger Str. 101,
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