immobilie1-ID: 30509819 | Anbieter-ID: WK23-KR5
Zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus mit großem Potential
Auf Anfrage
Preis
1.790 m²
Gesamtfläche
1.052 m²
Grundstücksfläche
Angeboten wird ein Wohn-Geschäftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist... mehr lesen
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist... mehr lesen
Angeboten wird ein Wohn-Geschäftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist gegeben und die Gewerberäume würden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher könnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln.
Flächen in der Übersicht:
+ 1.140 qm Gewerbefläche
+ 1.052 qm Grundstücksfläche
Vermietungsstand:
+ 6 Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet
+ Bürofläche 1. OG (vermietet)
+ Gewerbeflächen im EG leerstehend
+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekräftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist gegeben und die Gewerberäume würden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher könnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln.
Flächen in der Übersicht:
+ 1.140 qm Gewerbefläche
+ 1.052 qm Grundstücksfläche
Vermietungsstand:
+ 6 Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet
+ Bürofläche 1. OG (vermietet)
+ Gewerbeflächen im EG leerstehend
+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekräftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Angeboten wird ein Wohn-Geschäftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist gegeben und die Gewerberäume würden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher könnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln.
Flächen in der Übersicht:
+ 1.140 qm Gewerbefläche
+ 1.052 qm Grundstücksfläche
Vermietungsstand:
+ 6 Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet
+ Bürofläche 1. OG (vermietet)
+ Gewerbeflächen im EG leerstehend
+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekräftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten.
Wir sehen für das Objekt ein großes Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage ist gegeben und die Gewerberäume würden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher könnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln.
Flächen in der Übersicht:
+ 1.140 qm Gewerbefläche
+ 1.052 qm Grundstücksfläche
Vermietungsstand:
+ 6 Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet
+ Bürofläche 1. OG (vermietet)
+ Gewerbeflächen im EG leerstehend
+ zusätzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekräftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)650 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.790 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.052 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch0,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Bauweise: massiv
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung... mehr lesen
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung... mehr lesen
+ Bauweise: massiv
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung 1997, Aussendach gedämmt
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung 1997, Aussendach gedämmt
+ Bauweise: massiv
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung 1997, Aussendach gedämmt
+ Baujahr 1972, Wohnungen 1997
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: Kunststoffenster 2-fach verglast
+ Böden: Fliesen, Holzböden
+ Heizung: Fernwärme (seit 2000)
+ Stellplätze: 2 Garagen und 5 Aussenstellplätze
+ Modernisierung: Aufstockung 1997, Aussendach gedämmt
- Keller
Lage
Zentrale Lage in Hauzenberg. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten hierzu vorab um Mitteilung Ihrer persönlichen Daten.
Zentrale Lage in Hauzenberg. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten hierzu vorab um Mitteilung Ihrer persönlichen Daten.
94051 Hauzenberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Links
Ansprechpartner
Katrin Radlsbeck
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
0175/5447529
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
85120959271
k.radlsbeck@living-immo.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail