immobilie1-ID: 30943111 | Anbieter-ID: WI_PM-PM-276
§ 35 Außenbereich mit 1880 m² Grund,Grünland m. Bestand zur Sanierung. Naturnahes Wohnen o. Hektik
695.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.880 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Außerhalb von Aufkirchen/Weichs befindet sich dieses Grünland mit 1880 m² Grundstücksfläche. Durch seine naturverbundene Lage bietet das jetzige Haus nach einer kompletten Sanierung (obliegt dem Käufer) ein Natur und Tierliebhaberparadies mit vielen...
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Außerhalb von Aufkirchen/Weichs befindet sich dieses Grünland mit 1880 m² Grundstücksfläche. Durch seine naturverbundene Lage bietet das jetzige Haus nach einer kompletten Sanierung (obliegt dem Käufer) ein Natur und Tierliebhaberparadies mit vielen Möglichkeiten. Stressfreies Wohnen, aber dennoch nicht ab vom Schuss.
Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, welche Maßnahmen keiner Baugenehmigung obliegt.
Die Zielgruppe richtet sich nach Handwerkern, oder auch Leben und Wohnen mit Tieren (Pferde, Hunde etc.) Auch ist eine Gärtnerei oder landwirtschaftlicher Anbau möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht.
Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Einen Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.
Es gibt ein weiteres Nebengebäude Lager und Garage für diverse Nutzungen möglich.
Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, welche Maßnahmen keiner Baugenehmigung obliegt.
Die Zielgruppe richtet sich nach Handwerkern, oder auch Leben und Wohnen mit Tieren (Pferde, Hunde etc.) Auch ist eine Gärtnerei oder landwirtschaftlicher Anbau möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht.
Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Einen Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.
Es gibt ein weiteres Nebengebäude Lager und Garage für diverse Nutzungen möglich.
Außerhalb von Aufkirchen/Weichs befindet sich dieses Grünland mit 1880 m² Grundstücksfläche. Durch seine naturverbundene Lage bietet das jetzige Haus nach einer kompletten Sanierung (obliegt dem Käufer) ein Natur und Tierliebhaberparadies mit vielen Möglichkeiten. Stressfreies Wohnen, aber dennoch nicht ab vom Schuss.
Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, welche Maßnahmen keiner Baugenehmigung obliegt.
Die Zielgruppe richtet sich nach Handwerkern, oder auch Leben und Wohnen mit Tieren (Pferde, Hunde etc.) Auch ist eine Gärtnerei oder landwirtschaftlicher Anbau möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht.
Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Einen Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.
Es gibt ein weiteres Nebengebäude Lager und Garage für diverse Nutzungen möglich.
Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, welche Maßnahmen keiner Baugenehmigung obliegt.
Die Zielgruppe richtet sich nach Handwerkern, oder auch Leben und Wohnen mit Tieren (Pferde, Hunde etc.) Auch ist eine Gärtnerei oder landwirtschaftlicher Anbau möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht.
Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Einen Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.
Es gibt ein weiteres Nebengebäude Lager und Garage für diverse Nutzungen möglich.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²6.950 €
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Käuferprovision2% plus 19 % Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.880 m²
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Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf545 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Komplett sanierungsbedürftiges Haus
§ 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland)
Wohnen im Bestand gestattet
§ 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland)
Wohnen im Bestand gestattet
Komplett sanierungsbedürftiges Haus
§ 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland)
Wohnen im Bestand gestattet
§ 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland)
Wohnen im Bestand gestattet
- Gäste-WC
Lage
Weichs/Aufhausen liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die allerdings schon zum Landkreis Pfaffenhofen gehört....
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Weichs/Aufhausen liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die allerdings schon zum Landkreis Pfaffenhofen gehört. Strukturräumlich ist Weichs dem ländlichen Raum zuzuordnen.
Weichs/Aufhausen liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die allerdings schon zum Landkreis Pfaffenhofen gehört. Strukturräumlich ist Weichs dem ländlichen Raum zuzuordnen.
85258 Weichs / Aufhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Petra Maurer petra.maurer@wuestenrot.de gerne zur Verfügung
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Petra Maurer petra.maurer@wuestenrot.de gerne zur Verfügung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Petra Maurer petra.maurer@wuestenrot.de gerne zur Verfügung
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 545.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
Wüstenrot Immobilien
Augsburgerstrasse 25,
82194 Gröbenzell
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Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
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