immobilie1-ID: 30951747 | Anbieter-ID: WI_PM-PM-274
Vollsanierung mit Potenzial oder Neubau in Neufahrn an der S Bahn. Grund ca. 624 m² in Neufahrn/FS
669.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Handwerker oder Firmen zur Selbstnutzung ober Neubebauung. Alles ist möglich.
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S-... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S-... mehr lesen
Handwerker oder Firmen zur Selbstnutzung ober Neubebauung. Alles ist möglich.
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S- Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal für Beschäftigte am Flughafen München.
Der Gebäudekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Größe des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss punktet die Wohnfläche mit ca. 103 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m². Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m² nutzbare Fläche, können weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des Käufers.
Wichtig ist es für Käufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann für die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen.
Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr große Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle Rechnungen sind noch vorhanden. Entweder sie wird wieder instand gesetzt, oder investiert in andere Heiztechniken die sicherlich günstiger und effizienter sind.
Das Haus wurde in der Preisfindung mit null angesetzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 624 m².
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S- Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal für Beschäftigte am Flughafen München.
Der Gebäudekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Größe des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss punktet die Wohnfläche mit ca. 103 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m². Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m² nutzbare Fläche, können weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des Käufers.
Wichtig ist es für Käufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann für die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen.
Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr große Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle Rechnungen sind noch vorhanden. Entweder sie wird wieder instand gesetzt, oder investiert in andere Heiztechniken die sicherlich günstiger und effizienter sind.
Das Haus wurde in der Preisfindung mit null angesetzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 624 m².
Handwerker oder Firmen zur Selbstnutzung ober Neubebauung. Alles ist möglich.
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S- Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal für Beschäftigte am Flughafen München.
Der Gebäudekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Größe des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss punktet die Wohnfläche mit ca. 103 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m². Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m² nutzbare Fläche, können weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des Käufers.
Wichtig ist es für Käufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann für die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen.
Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr große Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle Rechnungen sind noch vorhanden. Entweder sie wird wieder instand gesetzt, oder investiert in andere Heiztechniken die sicherlich günstiger und effizienter sind.
Das Haus wurde in der Preisfindung mit null angesetzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 624 m².
Das Einfamilienhaus mit Potenzial direkt an der S Bahn von Neufahrn gelegen, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum günstigen Preis. Nachdem sich das Gebäude direkt an der S- Bahn Neufahrn befindet, ist es auch ideal für Beschäftigte am Flughafen München.
Der Gebäudekomplex wurde 1981/82 in massiver Bauweise fertiggestellt. Der Grundriss und die Größe des Hauses ist wirklich nicht zu verachten, dennoch muss ALLES kernsaniert werden.
Im Erdgeschoss punktet die Wohnfläche mit ca. 103 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m². Im Dachgeschoss ca. 80 bis 100 m² nutzbare Fläche, können weitere Zimmer entstehen je nach Bedarf des Käufers.
Wichtig ist es für Käufer/ Interessenten einen Energieberater/Fachmann für die Kalkulation der Investitionen/Kosten zu beauftragen.
Die Leitungen wurde damals beim Kauf und Einbau der Elektroheizung (eine sehr große Elektroheizung) bis ins DG verlegt. Alle Rechnungen sind noch vorhanden. Entweder sie wird wieder instand gesetzt, oder investiert in andere Heiztechniken die sicherlich günstiger und effizienter sind.
Das Haus wurde in der Preisfindung mit null angesetzt. Das Grundstück hat eine schöne Größe von ca. 624 m².
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Kaufpreis pro m²6.432,69 €
-
Käuferprovision2 % plus 19 % Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Nutzfläche (ca.)210 m²
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Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf377 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise aus Bauplan übernommen:
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom... mehr lesen
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom... mehr lesen
Bauweise aus Bauplan übernommen:
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom Maurermeister aus Neufahrn
Fundament Beton
Treppen Beton mit Marmorauflage
Fenster und Türen aus Holz
(gute Substanz ) Wärmeberechnung aus dem Jahre 1980 vorhanden
Hausmasse 13x11 Meter
Umbauter Raum Haus 816,53 m³, Garage 85,19 m³
Kniestock 40
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom Maurermeister aus Neufahrn
Fundament Beton
Treppen Beton mit Marmorauflage
Fenster und Türen aus Holz
(gute Substanz ) Wärmeberechnung aus dem Jahre 1980 vorhanden
Hausmasse 13x11 Meter
Umbauter Raum Haus 816,53 m³, Garage 85,19 m³
Kniestock 40
Bauweise aus Bauplan übernommen:
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom Maurermeister aus Neufahrn
Fundament Beton
Treppen Beton mit Marmorauflage
Fenster und Türen aus Holz
(gute Substanz ) Wärmeberechnung aus dem Jahre 1980 vorhanden
Hausmasse 13x11 Meter
Umbauter Raum Haus 816,53 m³, Garage 85,19 m³
Kniestock 40
Stahlbetondecken Erdgeschoss, Untergeschoss
Porotonziegel, Mauer Ziegel (siehe Bauplan) Außenwände/Trennwände/Kellerwände
Ziegel/Dachpfannen
Doppelzug Kamin
DG, Isolierung, Betonestrich
Alle Berechnungen liegen vor vom Maurermeister aus Neufahrn
Fundament Beton
Treppen Beton mit Marmorauflage
Fenster und Türen aus Holz
(gute Substanz ) Wärmeberechnung aus dem Jahre 1980 vorhanden
Hausmasse 13x11 Meter
Umbauter Raum Haus 816,53 m³, Garage 85,19 m³
Kniestock 40
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Das frühere Dorf hat sich dank seiner Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Freising entwickelt. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Neufahrn ist dank seiner hervorragenden...
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Das frühere Dorf hat sich dank seiner Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Freising entwickelt. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Neufahrn ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Wegen schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist nur wenige Autominuten von Neufahrn entfernt. Kein Wunder, dass Neufahrn ein bedeutender Standort für einen großen Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Hotellerie ist.
Die vielen Vereine, die nicht nur in Neufahrn, sondern auch in den 5 Ortsteilen sehr aktiv sind, pflegen Tradition und Brauchtum.
Aber auch im Bereich Freizeit haben Besucher die Wahl: So gibt es innerhalb des Sport- und Freizeitparks das Hallenbad "neufun", ein Kino sowie eine Skydiving-Anlage mit 30 Meter hohem Turm.
Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und einen Natursee, der als Rückzugsort für Tiere und Pflanzen dient.
Die vielen Vereine, die nicht nur in Neufahrn, sondern auch in den 5 Ortsteilen sehr aktiv sind, pflegen Tradition und Brauchtum.
Aber auch im Bereich Freizeit haben Besucher die Wahl: So gibt es innerhalb des Sport- und Freizeitparks das Hallenbad "neufun", ein Kino sowie eine Skydiving-Anlage mit 30 Meter hohem Turm.
Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und einen Natursee, der als Rückzugsort für Tiere und Pflanzen dient.
Das frühere Dorf hat sich dank seiner Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und zum Flughafen München zur zweitgrößten Gemeinde des Landkreises Freising entwickelt. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Neufahrn ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung auf allen Wegen schnell und einfach zu erreichen. Der Flughafen München ist nur wenige Autominuten von Neufahrn entfernt. Kein Wunder, dass Neufahrn ein bedeutender Standort für einen großen Branchenmix an Industrie, Handwerk, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Hotellerie ist.
Die vielen Vereine, die nicht nur in Neufahrn, sondern auch in den 5 Ortsteilen sehr aktiv sind, pflegen Tradition und Brauchtum.
Aber auch im Bereich Freizeit haben Besucher die Wahl: So gibt es innerhalb des Sport- und Freizeitparks das Hallenbad "neufun", ein Kino sowie eine Skydiving-Anlage mit 30 Meter hohem Turm.
Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und einen Natursee, der als Rückzugsort für Tiere und Pflanzen dient.
Die vielen Vereine, die nicht nur in Neufahrn, sondern auch in den 5 Ortsteilen sehr aktiv sind, pflegen Tradition und Brauchtum.
Aber auch im Bereich Freizeit haben Besucher die Wahl: So gibt es innerhalb des Sport- und Freizeitparks das Hallenbad "neufun", ein Kino sowie eine Skydiving-Anlage mit 30 Meter hohem Turm.
Wer sich erholen möchte, findet Ruhe in der Natur des Naherholungsgebietes "Neufahrner Mühlseen". Dort gibt es einen Sportsee für Surfer und Angler, einen Badesee mit ausgedehnten Liegewiesen und einen Natursee, der als Rückzugsort für Tiere und Pflanzen dient.
85375 Neufahrn bei Freising / Mintraching (Grüneck) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende
Ihre Anfragen richten Sie bitte an : petra.maurer@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende
Ihre Anfragen richten Sie bitte an : petra.maurer@wuestenrot.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende
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Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 377.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
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Augsburgerstrasse 25,
82194 Gröbenzell
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Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
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0173 8018428
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