immobilie1-ID: 30905939 | Anbieter-ID: WI_PM-PM-271
Stadthaus in FFB für die große Familie zum Eigennutz oder Vermietung, 384 m² Grund,Bj 61 Anbau 1983
698.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 384 m² großen Grundstück in zentraler Umgebung direkt im Stadtkern von FFB.
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für... mehr lesen
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 384 m² großen Grundstück in zentraler Umgebung direkt im Stadtkern von FFB.
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Ursprung des Gebäudes 1935, 1961 Ursprung Bauplan, Erweiterung der Wohnfläche 1983 und genehmigt im hinteren Teil vom Erdgeschoss.
Dem neuen Erwerber stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Aufteilung der Wohneinheiten in qm:
DG Einheit 3: mit ca. 32.13 m² nutzbarer Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
Badezimmer und Studio
OG Wohnung 2: 54,86 m² plus großer Balkon, Badezimmer und Küche
Vom ersten OG erreicht man das ausgebaute DG zur Einheit 3 (nutzbare Fläche)
EG Wohnung 1: 87,59 m² Kamin. Wohnküche, Wohnzimmer etc. Badezimmer , Terrasse. Wintergarten Anbau.
Keller: Heizungsraum, Waschmaschinen/Trockenraum, Hobbyraum;
direkter Zugang zum Garten.
Es gibt keinen Stellplatz, jedoch sind zahlreiche Parkplätze auf dem Volksfestplatz vorhanden. Direkter Zugang zum Garten (Gartentüre)
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Ursprung des Gebäudes 1935, 1961 Ursprung Bauplan, Erweiterung der Wohnfläche 1983 und genehmigt im hinteren Teil vom Erdgeschoss.
Dem neuen Erwerber stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Aufteilung der Wohneinheiten in qm:
DG Einheit 3: mit ca. 32.13 m² nutzbarer Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
Badezimmer und Studio
OG Wohnung 2: 54,86 m² plus großer Balkon, Badezimmer und Küche
Vom ersten OG erreicht man das ausgebaute DG zur Einheit 3 (nutzbare Fläche)
EG Wohnung 1: 87,59 m² Kamin. Wohnküche, Wohnzimmer etc. Badezimmer , Terrasse. Wintergarten Anbau.
Keller: Heizungsraum, Waschmaschinen/Trockenraum, Hobbyraum;
direkter Zugang zum Garten.
Es gibt keinen Stellplatz, jedoch sind zahlreiche Parkplätze auf dem Volksfestplatz vorhanden. Direkter Zugang zum Garten (Gartentüre)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 384 m² großen Grundstück in zentraler Umgebung direkt im Stadtkern von FFB.
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Ursprung des Gebäudes 1935, 1961 Ursprung Bauplan, Erweiterung der Wohnfläche 1983 und genehmigt im hinteren Teil vom Erdgeschoss.
Dem neuen Erwerber stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Aufteilung der Wohneinheiten in qm:
DG Einheit 3: mit ca. 32.13 m² nutzbarer Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
Badezimmer und Studio
OG Wohnung 2: 54,86 m² plus großer Balkon, Badezimmer und Küche
Vom ersten OG erreicht man das ausgebaute DG zur Einheit 3 (nutzbare Fläche)
EG Wohnung 1: 87,59 m² Kamin. Wohnküche, Wohnzimmer etc. Badezimmer , Terrasse. Wintergarten Anbau.
Keller: Heizungsraum, Waschmaschinen/Trockenraum, Hobbyraum;
direkter Zugang zum Garten.
Es gibt keinen Stellplatz, jedoch sind zahlreiche Parkplätze auf dem Volksfestplatz vorhanden. Direkter Zugang zum Garten (Gartentüre)
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus.
Ursprung des Gebäudes 1935, 1961 Ursprung Bauplan, Erweiterung der Wohnfläche 1983 und genehmigt im hinteren Teil vom Erdgeschoss.
Dem neuen Erwerber stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Aufteilung der Wohneinheiten in qm:
DG Einheit 3: mit ca. 32.13 m² nutzbarer Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
Badezimmer und Studio
OG Wohnung 2: 54,86 m² plus großer Balkon, Badezimmer und Küche
Vom ersten OG erreicht man das ausgebaute DG zur Einheit 3 (nutzbare Fläche)
EG Wohnung 1: 87,59 m² Kamin. Wohnküche, Wohnzimmer etc. Badezimmer , Terrasse. Wintergarten Anbau.
Keller: Heizungsraum, Waschmaschinen/Trockenraum, Hobbyraum;
direkter Zugang zum Garten.
Es gibt keinen Stellplatz, jedoch sind zahlreiche Parkplätze auf dem Volksfestplatz vorhanden. Direkter Zugang zum Garten (Gartentüre)
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Kaufpreis pro m²4.881,12 €
-
Käuferprovision2 % plus Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist... mehr lesen
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist... mehr lesen
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist aus dem Jahre ca 1935, der Bauplan des Hauses aus dem Jahre 1961, der hintere Anbau wurde 1983 genehmigt .
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist aus dem Jahre ca 1935, der Bauplan des Hauses aus dem Jahre 1961, der hintere Anbau wurde 1983 genehmigt .
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist aus dem Jahre ca 1935, der Bauplan des Hauses aus dem Jahre 1961, der hintere Anbau wurde 1983 genehmigt .
Das Dach und die Fenster wurden noch nicht erneuert. Die Heizung wurde 1995 ausgetauscht.
Eine Anhebung des Dachstuhls sollte möglich sein (siehe Nachbargebäude).
Der Keller ist aus dem Jahre ca 1935, der Bauplan des Hauses aus dem Jahre 1961, der hintere Anbau wurde 1983 genehmigt .
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im Westen von Oberbayern, nur rund 30 Minuten Fahrtzeit von München entfernt, finden Sie in der Region Fürstenfeldbruck die erhoffte Ruhe und Entspannung abseits von Trubel und Großstadt-Feeling. Mit beschaulichen Dörfern und Siedlungen, vielseitigen...
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Im Westen von Oberbayern, nur rund 30 Minuten Fahrtzeit von München entfernt, finden Sie in der Region Fürstenfeldbruck die erhoffte Ruhe und Entspannung abseits von Trubel und Großstadt-Feeling. Mit beschaulichen Dörfern und Siedlungen, vielseitigen Wander- und Radtouren sowie der Schönen an der Amper – der Stadt Fürstenfeldbruck.
Die vier S-Bahn-Linien S3, S4, S20 und S8 erschließen den Landkreis Fürstenfeldbruck mit insgesamt 16 Stationen. Sie binden die Region an die Landeshauptstadt München und das Umland an. Die Optimierung von RegionalBus-Verkehr und RufTaxi im Landkreis Fürstenfeldbruck hängt eng mit dem Ausbau der Angebote des Schienennetzes, neuen Linien und Taktverdichtungen zusammen.
Die vier S-Bahn-Linien S3, S4, S20 und S8 erschließen den Landkreis Fürstenfeldbruck mit insgesamt 16 Stationen. Sie binden die Region an die Landeshauptstadt München und das Umland an. Die Optimierung von RegionalBus-Verkehr und RufTaxi im Landkreis Fürstenfeldbruck hängt eng mit dem Ausbau der Angebote des Schienennetzes, neuen Linien und Taktverdichtungen zusammen.
Im Westen von Oberbayern, nur rund 30 Minuten Fahrtzeit von München entfernt, finden Sie in der Region Fürstenfeldbruck die erhoffte Ruhe und Entspannung abseits von Trubel und Großstadt-Feeling. Mit beschaulichen Dörfern und Siedlungen, vielseitigen Wander- und Radtouren sowie der Schönen an der Amper – der Stadt Fürstenfeldbruck.
Die vier S-Bahn-Linien S3, S4, S20 und S8 erschließen den Landkreis Fürstenfeldbruck mit insgesamt 16 Stationen. Sie binden die Region an die Landeshauptstadt München und das Umland an. Die Optimierung von RegionalBus-Verkehr und RufTaxi im Landkreis Fürstenfeldbruck hängt eng mit dem Ausbau der Angebote des Schienennetzes, neuen Linien und Taktverdichtungen zusammen.
Die vier S-Bahn-Linien S3, S4, S20 und S8 erschließen den Landkreis Fürstenfeldbruck mit insgesamt 16 Stationen. Sie binden die Region an die Landeshauptstadt München und das Umland an. Die Optimierung von RegionalBus-Verkehr und RufTaxi im Landkreis Fürstenfeldbruck hängt eng mit dem Ausbau der Angebote des Schienennetzes, neuen Linien und Taktverdichtungen zusammen.
82256 Fürstenfeldbruck · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
Wüstenrot Immobilien
Augsburgerstrasse 25,
82194 Gröbenzell
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Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
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0173 8018428
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