immobilie1-ID: 30614817 | Anbieter-ID: WI_PM-PM-245
Die Alternative zum Haus. Traumhafte Gartenwohnung in bester Lage von Gröbenzell. Wfl. 110 m² Garten
849.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Best Ager, raus aus dem Haus und rein in ein Gartenparadies. Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen... mehr lesen
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen... mehr lesen
Best Ager, raus aus dem Haus und rein in ein Gartenparadies. Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung einen attraktiven Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine herrliche Diele.
Beispielsweise könnte durch die Zusammenlegung des Schlafzimmers mit dem benachbarten Zimmer ein großzügiger Schlafbereich entstehen. Alles ist möglich und wurde bestens durchdacht bei der Planung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden geschützten Gartenterrassen mit dem dazugehörenden Privatgarten von ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen.
Als zukünftiger Selbstnutzer oder Kapitalanleger haben Sie die Chance, diese Immobilie in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.
Beim damaligen Erwerb wurden zwei Einheiten verbunden, die es nun ermöglichen, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Zur Wohnung gehört viel Nutzfläche : 2 Kellerabteile
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung einen attraktiven Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine herrliche Diele.
Beispielsweise könnte durch die Zusammenlegung des Schlafzimmers mit dem benachbarten Zimmer ein großzügiger Schlafbereich entstehen. Alles ist möglich und wurde bestens durchdacht bei der Planung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden geschützten Gartenterrassen mit dem dazugehörenden Privatgarten von ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen.
Als zukünftiger Selbstnutzer oder Kapitalanleger haben Sie die Chance, diese Immobilie in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.
Beim damaligen Erwerb wurden zwei Einheiten verbunden, die es nun ermöglichen, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Zur Wohnung gehört viel Nutzfläche : 2 Kellerabteile
Best Ager, raus aus dem Haus und rein in ein Gartenparadies. Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung einen attraktiven Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine herrliche Diele.
Beispielsweise könnte durch die Zusammenlegung des Schlafzimmers mit dem benachbarten Zimmer ein großzügiger Schlafbereich entstehen. Alles ist möglich und wurde bestens durchdacht bei der Planung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden geschützten Gartenterrassen mit dem dazugehörenden Privatgarten von ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen.
Als zukünftiger Selbstnutzer oder Kapitalanleger haben Sie die Chance, diese Immobilie in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.
Beim damaligen Erwerb wurden zwei Einheiten verbunden, die es nun ermöglichen, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Zur Wohnung gehört viel Nutzfläche : 2 Kellerabteile
Die angebotene 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Gröbenzell besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und damit die Möglichkeit, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung einen attraktiven Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine herrliche Diele.
Beispielsweise könnte durch die Zusammenlegung des Schlafzimmers mit dem benachbarten Zimmer ein großzügiger Schlafbereich entstehen. Alles ist möglich und wurde bestens durchdacht bei der Planung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden geschützten Gartenterrassen mit dem dazugehörenden Privatgarten von ca. 200 m² (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen.
Als zukünftiger Selbstnutzer oder Kapitalanleger haben Sie die Chance, diese Immobilie in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln.
Beim damaligen Erwerb wurden zwei Einheiten verbunden, die es nun ermöglichen, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen.
Zur Wohnung gehört viel Nutzfläche : 2 Kellerabteile
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.382,61 €
-
Käuferprovision2 % plus 19 % Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Parkettböden, Fliesen.
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
1... mehr lesen
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
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Parkettböden, Fliesen.
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
1 Stellplatz in der TG, 2 Außenstellplatz (separat zu erwerben)
Gartenhaus
Wasseranschluss im Garten
Abrechnung 12/22
Rücklage Haus 43427,--
Rücklage TG 15647,75
Anschluss an Glasfasernetz vorhanden. Die Erneuerung der Kesselanlage und Zirkulationsleitung der Heizung wurde bereits ausgeführt.
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
1 Stellplatz in der TG, 2 Außenstellplatz (separat zu erwerben)
Gartenhaus
Wasseranschluss im Garten
Abrechnung 12/22
Rücklage Haus 43427,--
Rücklage TG 15647,75
Anschluss an Glasfasernetz vorhanden. Die Erneuerung der Kesselanlage und Zirkulationsleitung der Heizung wurde bereits ausgeführt.
Parkettböden, Fliesen.
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
1 Stellplatz in der TG, 2 Außenstellplatz (separat zu erwerben)
Gartenhaus
Wasseranschluss im Garten
Abrechnung 12/22
Rücklage Haus 43427,--
Rücklage TG 15647,75
Anschluss an Glasfasernetz vorhanden. Die Erneuerung der Kesselanlage und Zirkulationsleitung der Heizung wurde bereits ausgeführt.
Helle Fliesen in den Badezimmern mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Einbauküche
Große weiße Fensterelemente
Neue Heizungsanlage, teilweise
elektrische Rolläden, bei den großen Fensterbereichen
2 Kellerabteile
1 Stellplatz in der TG, 2 Außenstellplatz (separat zu erwerben)
Gartenhaus
Wasseranschluss im Garten
Abrechnung 12/22
Rücklage Haus 43427,--
Rücklage TG 15647,75
Anschluss an Glasfasernetz vorhanden. Die Erneuerung der Kesselanlage und Zirkulationsleitung der Heizung wurde bereits ausgeführt.
- Waschraum
- Keller
Lage
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt...
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Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt.
Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule.
Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt.
Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule.
Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule.
82194 Gröbenzell · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
petra.mauer@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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petra.mauer@wuestenrot.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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petra.mauer@wuestenrot.de
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Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Petra Maurer
Wüstenrot Immobilien
Augsburgerstrasse 25,
82194 Gröbenzell
82194 Gröbenzell
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
0173 8018428
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
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