immobilie1-ID: 30852725 | Anbieter-ID: WIBF17285
Gesundheitszentrum in guter Geschäfts- und Stadtlage in Achern. Wohnen in der eigenen Kapitalanlage !
1.390.000 €
Kaufpreis
Im Angebot hier ein interessantes Gewerbeobjekt / Gesundheitszentrum mit einer Dachgeschosswohnung in zentrumsnähe von Achern.
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und... mehr lesen
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und... mehr lesen
Im Angebot hier ein interessantes Gewerbeobjekt / Gesundheitszentrum mit einer Dachgeschosswohnung in zentrumsnähe von Achern.
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und Oralchirurgie und im Obergeschoss eine Physio-Therapie Praxis. Allesamt langjährige, sympathische und zuverlässige Mieter .
Es stehen insgesamt 21 Parkplätze zur Verfügung
Die Grundstücksgröße ist ca. 1338 m².
Beheizt wird das Haus teilweise mit einer Gastherme und teilweise mit Elektroheizungen.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und einer atemberaubenden Dachterrasse.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Somit hätten Sie die Möglichkeit auch bis ins hohe Alter die DG Wohnung selbst zu bewohnen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76000 Euro pro Jahr.
Eine interessante Kapitalanlage in der Sie auch selbst wohnen könnten.
Und das im Zentrum von Achern.
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur wenige Bilder veröffentlichen.
Wir legen viel Wert auf die Privatsphäre der Mieter.
Einblicke erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gepräch/Termin.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und Oralchirurgie und im Obergeschoss eine Physio-Therapie Praxis. Allesamt langjährige, sympathische und zuverlässige Mieter .
Es stehen insgesamt 21 Parkplätze zur Verfügung
Die Grundstücksgröße ist ca. 1338 m².
Beheizt wird das Haus teilweise mit einer Gastherme und teilweise mit Elektroheizungen.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und einer atemberaubenden Dachterrasse.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Somit hätten Sie die Möglichkeit auch bis ins hohe Alter die DG Wohnung selbst zu bewohnen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 76000 Euro pro Jahr.
Eine interessante Kapitalanlage in der Sie auch selbst wohnen könnten.
Und das im Zentrum von Achern.
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Wir legen viel Wert auf die Privatsphäre der Mieter.
Einblicke erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gepräch/Termin.
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Im Angebot hier ein interessantes Gewerbeobjekt / Gesundheitszentrum mit einer Dachgeschosswohnung in zentrumsnähe von Achern.
Im Untergeschoss ist ein Labor für Zahntechnik untergebracht. Im Erdgeschoss ist eine Praxis für Implantaologie und Oralchirurgie und im Obergeschoss eine Physio-Therapie Praxis. Allesamt langjährige, sympathische und zuverlässige Mieter .
Es stehen insgesamt 21 Parkplätze zur Verfügung
Die Grundstücksgröße ist ca. 1338 m².
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Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Kaufpreis pro m²1.994,26 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Anzahl Parkflächen23
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Gesamtfläche (ca.)697 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Wärme162,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis09.11.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
Lage
77855 Achern · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse... mehr lesen
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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Federau
Wüstenrot Immobilien
Marktplatz 15,
77652 Offenburg
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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01729348255
Wüstenrot Immobilien
Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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49744191050
bernd.federau@wuestenrot.de
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