immobilie1-ID: 30918123 | Anbieter-ID: WI-AM-018646
Wohnkomfort für Jung und Alt! Große, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Leinzell.
259.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und ist nach Absprache beziehbar.
Hervorzuheben ist die komplette Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren. Näheres finden Sie in der Rubrik Ausstattung.
Ei... mehr lesen
Hervorzuheben ist die komplette Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren. Näheres finden Sie in der Rubrik Ausstattung.
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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und ist nach Absprache beziehbar.
Hervorzuheben ist die komplette Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren. Näheres finden Sie in der Rubrik Ausstattung.
Ein klarer Grundriss mit moderner Raumplanung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume.
Das helle und freundliche Wohn-, Esszimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Der große Balkon mit herrlichem Weitblick ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die gemütliche Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einen Sitzbereich für 3 Personen. Gäste sind herzlich willkommen, zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das neuwertige Bad, mit Duschwanne, Waschbecken und Badmöbeln, mit genügend Stauraum bietet zusätzlich Platz für ihre Waschmaschine. Ein separates WC rundet die Wohnung ab.
Auch an Ihr Auto wurde gedacht. Dieses können Sie auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus sicher abstellen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
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Ein klarer Grundriss mit moderner Raumplanung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume.
Das helle und freundliche Wohn-, Esszimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Der große Balkon mit herrlichem Weitblick ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die gemütliche Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einen Sitzbereich für 3 Personen. Gäste sind herzlich willkommen, zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das neuwertige Bad, mit Duschwanne, Waschbecken und Badmöbeln, mit genügend Stauraum bietet zusätzlich Platz für ihre Waschmaschine. Ein separates WC rundet die Wohnung ab.
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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und ist nach Absprache beziehbar.
Hervorzuheben ist die komplette Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren. Näheres finden Sie in der Rubrik Ausstattung.
Ein klarer Grundriss mit moderner Raumplanung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume.
Das helle und freundliche Wohn-, Esszimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Der große Balkon mit herrlichem Weitblick ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die gemütliche Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einen Sitzbereich für 3 Personen. Gäste sind herzlich willkommen, zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das neuwertige Bad, mit Duschwanne, Waschbecken und Badmöbeln, mit genügend Stauraum bietet zusätzlich Platz für ihre Waschmaschine. Ein separates WC rundet die Wohnung ab.
Auch an Ihr Auto wurde gedacht. Dieses können Sie auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus sicher abstellen.
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Ein klarer Grundriss mit moderner Raumplanung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume.
Das helle und freundliche Wohn-, Esszimmer lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Der große Balkon mit herrlichem Weitblick ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die gemütliche Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und einen Sitzbereich für 3 Personen. Gäste sind herzlich willkommen, zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das neuwertige Bad, mit Duschwanne, Waschbecken und Badmöbeln, mit genügend Stauraum bietet zusätzlich Platz für ihre Waschmaschine. Ein separates WC rundet die Wohnung ab.
Auch an Ihr Auto wurde gedacht. Dieses können Sie auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus sicher abstellen.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.278,48 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.02.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019... mehr lesen
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019... mehr lesen
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019 Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen erneuert
- 2019 zusätzliche LAN Verkabelung
- 2019 Laminatböden verlegt
- 2014 dreifach verglaste Kunststofffenster
- Haustür mit Stahlverstärkung
Außenstellenplatz, Keller, Trockenraum
Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2023 jährlich 1968,39 EUR - monatlich 164,03 EUR
enthaltene Kosten:
- Heizung / Wasser
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Außenanlagen
- Winterdienst
- ...
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019 Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen erneuert
- 2019 zusätzliche LAN Verkabelung
- 2019 Laminatböden verlegt
- 2014 dreifach verglaste Kunststofffenster
- Haustür mit Stahlverstärkung
Außenstellenplatz, Keller, Trockenraum
Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2023 jährlich 1968,39 EUR - monatlich 164,03 EUR
enthaltene Kosten:
- Heizung / Wasser
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Außenanlagen
- Winterdienst
- ...
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019 Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen erneuert
- 2019 zusätzliche LAN Verkabelung
- 2019 Laminatböden verlegt
- 2014 dreifach verglaste Kunststofffenster
- Haustür mit Stahlverstärkung
Außenstellenplatz, Keller, Trockenraum
Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2023 jährlich 1968,39 EUR - monatlich 164,03 EUR
enthaltene Kosten:
- Heizung / Wasser
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Außenanlagen
- Winterdienst
- ...
Modernisierungen:
- 2023 Vollwärmeschutz der Fassade
- 2020–2023 Dachsanierung
- 2020 neue Türblätter
- 2020 Badmöbel
- 2019 Einbauküche mit GS, Backofen, Ceran Kochfeld und Kühlschrank
- 2019 Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen erneuert
- 2019 zusätzliche LAN Verkabelung
- 2019 Laminatböden verlegt
- 2014 dreifach verglaste Kunststofffenster
- Haustür mit Stahlverstärkung
Außenstellenplatz, Keller, Trockenraum
Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2023 jährlich 1968,39 EUR - monatlich 164,03 EUR
enthaltene Kosten:
- Heizung / Wasser
- Hausmeisterkosten
- Hausreinigung
- Außenanlagen
- Winterdienst
- ...
- Kabelanschluss
Lage
Leinzell liegt in 400 bis 460 Meter Höhe im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb an der Lein, einem kleinen Nebenfluss des Kochers, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd. Leinzell grenzt im Norden und Osten an Göggingen, im Süden an...
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Leinzell liegt in 400 bis 460 Meter Höhe im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb an der Lein, einem kleinen Nebenfluss des Kochers, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd. Leinzell grenzt im Norden und Osten an Göggingen, im Süden an Iggingen und im Westen an Täferrot.
Sport
Leinzell verfügt über drei Sportplätze, eine Schwimmhalle, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, ein Schützenhaus und einen Skihang mit Skilift. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Tennis, Eisstockschießen, Fußball oder auch Jiu Jitsu anbieten.
Wirtschaft und Infrastruktur
In Leinzell gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule. Die nächsten weiterführenden Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Sport
Leinzell verfügt über drei Sportplätze, eine Schwimmhalle, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, ein Schützenhaus und einen Skihang mit Skilift. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Tennis, Eisstockschießen, Fußball oder auch Jiu Jitsu anbieten.
Wirtschaft und Infrastruktur
In Leinzell gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule. Die nächsten weiterführenden Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Leinzell liegt in 400 bis 460 Meter Höhe im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb an der Lein, einem kleinen Nebenfluss des Kochers, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd. Leinzell grenzt im Norden und Osten an Göggingen, im Süden an Iggingen und im Westen an Täferrot.
Sport
Leinzell verfügt über drei Sportplätze, eine Schwimmhalle, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, ein Schützenhaus und einen Skihang mit Skilift. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Tennis, Eisstockschießen, Fußball oder auch Jiu Jitsu anbieten.
Wirtschaft und Infrastruktur
In Leinzell gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule. Die nächsten weiterführenden Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Sport
Leinzell verfügt über drei Sportplätze, eine Schwimmhalle, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, ein Schützenhaus und einen Skihang mit Skilift. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Tennis, Eisstockschießen, Fußball oder auch Jiu Jitsu anbieten.
Wirtschaft und Infrastruktur
In Leinzell gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule. Die nächsten weiterführenden Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
73575 Leinzell · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der vorhandene Energieausweis ist nur bis zum 19.02.2024 gültig. Die Hausverwaltung lässt zeitnah einen neuen Energieausweis erstellen. Durch die Modernisierung der Fassade, Fenster und Dach erwarten wir einen besseren Energieverbrauch, als derzeit im Energieausweis ausgewiesen ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der vorhandene Energieausweis ist nur bis zum 19.02.2024 gültig. Die Hausverwaltung lässt zeitnah einen neuen Energieausweis erstellen. Durch die Modernisierung der Fassade, Fenster und Dach erwarten wir einen besseren Energieverbrauch, als derzeit im Energieausweis ausgewiesen ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
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Dieser ist gültig bis 19.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der vorhandene Energieausweis ist nur bis zum 19.02.2024 gültig. Die Hausverwaltung lässt zeitnah einen neuen Energieausweis erstellen. Durch die Modernisierung der Fassade, Fenster und Dach erwarten wir einen besseren Energieverbrauch, als derzeit im Energieausweis ausgewiesen ist.
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Endenergieverbrauch beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Harald Maier
Wüstenrot Immobilien Annette Maier
Hauptstraße 19,
73453 Abtsgmünd
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Hauptstr. 19,
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Wüstenrot Immobilien Annette Maier
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+49 7366 9230 558
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