immobilie1-ID: 30758321 | Anbieter-ID: WI-AM-018622
Sofort bezugsfrei! 4,5-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz und Garage in Aalen-Triumphstadt
280.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
SOFORT BEZUGSFREI! Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dach befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt. Die Fläche im Dach ist nicht in... mehr lesen
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dach befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt. Die Fläche im Dach ist nicht in... mehr lesen
SOFORT BEZUGSFREI! Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dach befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt. Die Fläche im Dach ist nicht in der Wohnfläche von 71 m² enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gelangen Sie vom Flur an die angrenzenden Räumlichkeiten, wie Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie dem Wohn-, Essbereich. Vom Flur aus können Sie noch die Holztreppe benutzen, welche Ihre Räumlichkeiten erweitern lassen. Der unbeheizte Dachraum bietet Ihnen noch weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen die Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügen Sie über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Genießen Sie den Ausblick über Aalen und überzeugen Sie sich selbst.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem separaten Kellerraum.
Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden.
Die Lage der charmanten Wohnung ist ideal, da es sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dach befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt. Die Fläche im Dach ist nicht in der Wohnfläche von 71 m² enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gelangen Sie vom Flur an die angrenzenden Räumlichkeiten, wie Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie dem Wohn-, Essbereich. Vom Flur aus können Sie noch die Holztreppe benutzen, welche Ihre Räumlichkeiten erweitern lassen. Der unbeheizte Dachraum bietet Ihnen noch weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen die Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügen Sie über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Genießen Sie den Ausblick über Aalen und überzeugen Sie sich selbst.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem separaten Kellerraum.
Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden.
Die Lage der charmanten Wohnung ist ideal, da es sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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SOFORT BEZUGSFREI! Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dach befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt. Die Fläche im Dach ist nicht in der Wohnfläche von 71 m² enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gelangen Sie vom Flur an die angrenzenden Räumlichkeiten, wie Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie dem Wohn-, Essbereich. Vom Flur aus können Sie noch die Holztreppe benutzen, welche Ihre Räumlichkeiten erweitern lassen. Der unbeheizte Dachraum bietet Ihnen noch weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen die Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügen Sie über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Genießen Sie den Ausblick über Aalen und überzeugen Sie sich selbst.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem separaten Kellerraum.
Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden.
Die Lage der charmanten Wohnung ist ideal, da es sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gelangen Sie vom Flur an die angrenzenden Räumlichkeiten, wie Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie dem Wohn-, Essbereich. Vom Flur aus können Sie noch die Holztreppe benutzen, welche Ihre Räumlichkeiten erweitern lassen. Der unbeheizte Dachraum bietet Ihnen noch weiteren Stauraum.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen die Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügen Sie über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Genießen Sie den Ausblick über Aalen und überzeugen Sie sich selbst.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem separaten Kellerraum.
Die Küche vom Vormieter kann übernommen werden.
Die Lage der charmanten Wohnung ist ideal, da es sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.111,11 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage2
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
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AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 5-Parteien-Haus
- Küche vom Vormieter kann übernommen werden
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 5-Parteien-Haus
- Küche vom Vormieter kann übernommen werden
AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 5-Parteien-Haus
- Küche vom Vormieter kann übernommen werden
- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Wasserleitungen UG/EG 2022 erneuert
- Anstrich ca. 4 Jahre alt
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 5-Parteien-Haus
- Küche vom Vormieter kann übernommen werden
Lage
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu... mehr lesen
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu... mehr lesen
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!
73431 Aalen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 66/92 30 55 8
www.maier.im
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Ansprechpartner
Frau Annette Maier
Wüstenrot Immobilien Annette Maier
Hauptstraße 19,
73453 Abtsgmünd
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