immobilie1-ID: 30901573 | Anbieter-ID: WI-2786
Ausbauprojekt für Heimwerker - dieses 3-Familienhaus mit viel Platz birgt vielfältige Möglichkeiten!
399.000 €
Kaufpreis
396,86 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen zum Verkaufsangebot dieser charmanten, aber stark renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte von 1945. Mit 12 Zimmern, 3 Bädern und 1015qm Grundstück bietet sie vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Das Haus wartet darauf, modernisiert und neu...
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Willkommen zum Verkaufsangebot dieser charmanten, aber stark renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte von 1945. Mit 12 Zimmern, 3 Bädern und 1015qm Grundstück bietet sie vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Das Haus wartet darauf, modernisiert und neu gestaltet zu werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Trotz seines derzeitigen Renovierungsbedarfs besticht dieses Haus durch sein außergewöhnliches Aufwertungspotenzial. Drei Stellplätze im Freien und ein großer Garten bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang, die durch einen Lichtgraben geschickt zu Wohnraum umfunktioniert wurde sowie der abgetrennte Wohnbereich im Obergeschoss eröffnen weitere Optionen. Eine moderne Gasheizung (2020 erneuert) sorgt für Komfort und Effizienz. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Projekt mit Aufwertungspotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.
Willkommen zum Verkaufsangebot dieser charmanten, aber stark renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte von 1945. Mit 12 Zimmern, 3 Bädern und 1015qm Grundstück bietet sie vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Das Haus wartet darauf, modernisiert und neu gestaltet zu werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Trotz seines derzeitigen Renovierungsbedarfs besticht dieses Haus durch sein außergewöhnliches Aufwertungspotenzial. Drei Stellplätze im Freien und ein großer Garten bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang, die durch einen Lichtgraben geschickt zu Wohnraum umfunktioniert wurde sowie der abgetrennte Wohnbereich im Obergeschoss eröffnen weitere Optionen. Eine moderne Gasheizung (2020 erneuert) sorgt für Komfort und Effizienz. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Projekt mit Aufwertungspotenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1945
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)396,86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.015 m²
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Stellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ziegel Massivbauweise 1945
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
- Lichtgraben zur Wohnung im... mehr lesen
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
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- Ziegel Massivbauweise 1945
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
- Lichtgraben zur Wohnung im Suterrain
- 3 Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
- Lichtgraben zur Wohnung im Suterrain
- 3 Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Ziegel Massivbauweise 1945
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
- Lichtgraben zur Wohnung im Suterrain
- 3 Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster in Zweifachverglasung
- Laminat und Fliesenböden
- 3 Duschbäder davon 2 mit Badewanne
- 3 getrennt nutzbare Wohneinheiten
- Großer Garten
- Lichtgraben zur Wohnung im Suterrain
- 3 Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neugablonz, einem Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz zeichnet sich durch eine ideale Lage aus, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich alle...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neugablonz, einem Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz zeichnet sich durch eine ideale Lage aus, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Der Sportverein ist nur 0,54 km und das Freibad 0,95 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München, Augsburg und Ulm ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München, Augsburg und Ulm ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neugablonz, einem Stadtteil von Kaufbeuren. Neugablonz zeichnet sich durch eine ideale Lage aus, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Der Sportverein ist nur 0,54 km und das Freibad 0,95 km entfernt.
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87600 Kaufbeuren · Deutschland
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Sonstiges
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Schongauer Straße 20,
86899 Landsberg
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