immobilie1-ID: 30777357 | Anbieter-ID: WI-2696-2-PS
Zuverlässig vermietete Wohnung mit toller Anbindung und großem Balkon in zentraler Lage
325.000 €
Kaufpreis
59,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre süße und gut geschnittene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf. Die Ostausrichtung sorgt dafür,...
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Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre süße und gut geschnittene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass die Räume tagsüber von warmem Sonnenlicht durchflutet werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Große Fensterfronten in den beiden schön geschnittenen Zimmern bieten einen beruhigenden Ausblick in den grünen Innenhof und lassen viel Tageslicht herein. Die Zimmer öffnen sich zu einem großen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet, insbesondere am Morgen, wenn die Sonne aufgeht.
Das Duschbad, zwar klein aber gepflegt, ist geschmackvoll gestaltet und funktional angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Kellerabteil rundet die Stauraummöglichkeiten ab. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Design.
Das Duschbad, zwar klein aber gepflegt, ist geschmackvoll gestaltet und funktional angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Kellerabteil rundet die Stauraummöglichkeiten ab. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Design.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre süße und gut geschnittene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass die Räume tagsüber von warmem Sonnenlicht durchflutet werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht. Große Fensterfronten in den beiden schön geschnittenen Zimmern bieten einen beruhigenden Ausblick in den grünen Innenhof und lassen viel Tageslicht herein. Die Zimmer öffnen sich zu einem großen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet, insbesondere am Morgen, wenn die Sonne aufgeht.
Das Duschbad, zwar klein aber gepflegt, ist geschmackvoll gestaltet und funktional angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Kellerabteil rundet die Stauraummöglichkeiten ab. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Design.
Das Duschbad, zwar klein aber gepflegt, ist geschmackvoll gestaltet und funktional angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung ordentlich zu halten. Ein Kellerabteil rundet die Stauraummöglichkeiten ab. Ein praktischer Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechendem Design.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat278,6 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.300 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)59,19 m²
-
KücheOffene Küche
-
AusrichtungOst
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Perfekte Anbindung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Großzügiger Ost-Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
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- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
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- Bad mit Wanne
- Offene Küche
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- Perfekte Anbindung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Großzügiger Ost-Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden
- Heizung über Fernwärme
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Großzügiger Ost-Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden
- Heizung über Fernwärme
- Perfekte Anbindung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Großzügiger Ost-Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden
- Heizung über Fernwärme
- Durchdachte Raumaufteilung
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Lage im 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Großzügiger Ost-Balkon
- Bad mit Wanne
- Offene Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden
- Heizung über Fernwärme
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Moosach ist durch die Nähe zur City und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das OEZ ist ein beliebter HotSpot ganz Münchens und nur ein Katzensprung entfernt. Das weltbekannte Olympiagelände erkennt man weithin durch den...
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Moosach ist durch die Nähe zur City und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das OEZ ist ein beliebter HotSpot ganz Münchens und nur ein Katzensprung entfernt. Das weltbekannte Olympiagelände erkennt man weithin durch den Olympiaturm, auf den man von der Wohnung einen tollen Blick hat. Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Das öffentliche Verkehrsnetz funktioniert über die U-Bahn Station Olympia-Einkaufszentrum nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Alles was wichtig ist, ist hier in unmittelbarer Nähe erreichbar!
Moosach ist durch die Nähe zur City und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das OEZ ist ein beliebter HotSpot ganz Münchens und nur ein Katzensprung entfernt. Das weltbekannte Olympiagelände erkennt man weithin durch den Olympiaturm, auf den man von der Wohnung einen tollen Blick hat. Überhaupt ist Moosach nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Das öffentliche Verkehrsnetz funktioniert über die U-Bahn Station Olympia-Einkaufszentrum nur ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Alles was wichtig ist, ist hier in unmittelbarer Nähe erreichbar!
80993 München · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Timo Strehle
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Schongauer Straße 20,
86899 Landsberg am Lech
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