immobilie1-ID: 30919561 | Anbieter-ID: WE11_HA2410644
Hochwertiges Eigentum im 5. OG: Investition bis 8% Eigenkapitalrendite möglich
320.000 €
Kaufpreis
65,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition – einer exquisiten Penthousewohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende...
mehr lesen
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition – einer exquisiten Penthousewohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende Nachhaltigkeit. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition – einer exquisiten Penthousewohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende Nachhaltigkeit. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.901,96 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)65,28 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 05.04.2024
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Treten Sie ein in Ihre neue Traumpenthousewohnung im Dachgeschoss! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die praktischen Annehmlichkeiten. Neben dem barrierefreien...
mehr lesen
Treten Sie ein in Ihre neue Traumpenthousewohnung im Dachgeschoss! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die praktischen Annehmlichkeiten. Neben dem barrierefreien Zugang und dem komfortablen Aufzug stehen Ihnen auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs zur Verfügung, darunter Garagenstellplätze und Stellplätze im Hof. Ein Kellerabteil, ebenfalls erreichbar über Aufzug, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die ca. 65qm große Eigentumswohnung verspricht höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den ruhigen grünen Innenhof. Die 14,4qm große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Die Qualität dieser Investition ist unübertroffen, dank der hochwertigen Materialien und Bauweise. Die Wohnung ist massiv gebaut aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer Außenfassade aus Holzelementen und einem Wärmedämmverbundsystem. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern, bodentiefe Fenster und hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie hochwertige Fliesen in allen Bädern und WCs. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Gebäudes sorgt. Auf dem Flachdach des Mehrfamilienhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um eine nachhaltige Stromversorgung sicherzustellen.
Der geplante Baustart im Sommer/Herbst 2024 ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung gemeinsam mit dem Bauträger individuell zu gestalten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung.
SIE KÖNNEN HIER EINE EIGENKAPITALRENDITE IN HÖHE VON CA. 6,3% NACH STEUERN ERZIELEN. Durch diese steuerlichen Vorteile refinanziert sich Ihre Investition deutlich schneller, und Sie sichern sich langfristig attraktive Erträge. Entdecken Sie die Vorteile dieser modernen Wohnung und überzeugen Sie sich von ihrem Investitionspotenzial mit Hilfe der im Datenraum beigefügten Beispielrechnung, die verdeutlicht, wie sich diese Investition durch die degressive Abschreibungsmöglichkeit schneller refinanzieren lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne, nachhaltige und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich langfristigen Erfolg sowie attraktive Renditen.
Die ca. 65qm große Eigentumswohnung verspricht höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den ruhigen grünen Innenhof. Die 14,4qm große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Die Qualität dieser Investition ist unübertroffen, dank der hochwertigen Materialien und Bauweise. Die Wohnung ist massiv gebaut aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer Außenfassade aus Holzelementen und einem Wärmedämmverbundsystem. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern, bodentiefe Fenster und hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie hochwertige Fliesen in allen Bädern und WCs. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Gebäudes sorgt. Auf dem Flachdach des Mehrfamilienhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um eine nachhaltige Stromversorgung sicherzustellen.
Der geplante Baustart im Sommer/Herbst 2024 ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung gemeinsam mit dem Bauträger individuell zu gestalten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung.
SIE KÖNNEN HIER EINE EIGENKAPITALRENDITE IN HÖHE VON CA. 6,3% NACH STEUERN ERZIELEN. Durch diese steuerlichen Vorteile refinanziert sich Ihre Investition deutlich schneller, und Sie sichern sich langfristig attraktive Erträge. Entdecken Sie die Vorteile dieser modernen Wohnung und überzeugen Sie sich von ihrem Investitionspotenzial mit Hilfe der im Datenraum beigefügten Beispielrechnung, die verdeutlicht, wie sich diese Investition durch die degressive Abschreibungsmöglichkeit schneller refinanzieren lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne, nachhaltige und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich langfristigen Erfolg sowie attraktive Renditen.
Treten Sie ein in Ihre neue Traumpenthousewohnung im Dachgeschoss! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die praktischen Annehmlichkeiten. Neben dem barrierefreien Zugang und dem komfortablen Aufzug stehen Ihnen auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs zur Verfügung, darunter Garagenstellplätze und Stellplätze im Hof. Ein Kellerabteil, ebenfalls erreichbar über Aufzug, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die ca. 65qm große Eigentumswohnung verspricht höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den ruhigen grünen Innenhof. Die 14,4qm große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Die Qualität dieser Investition ist unübertroffen, dank der hochwertigen Materialien und Bauweise. Die Wohnung ist massiv gebaut aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer Außenfassade aus Holzelementen und einem Wärmedämmverbundsystem. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern, bodentiefe Fenster und hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie hochwertige Fliesen in allen Bädern und WCs. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Gebäudes sorgt. Auf dem Flachdach des Mehrfamilienhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um eine nachhaltige Stromversorgung sicherzustellen.
Der geplante Baustart im Sommer/Herbst 2024 ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung gemeinsam mit dem Bauträger individuell zu gestalten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung.
SIE KÖNNEN HIER EINE EIGENKAPITALRENDITE IN HÖHE VON CA. 6,3% NACH STEUERN ERZIELEN. Durch diese steuerlichen Vorteile refinanziert sich Ihre Investition deutlich schneller, und Sie sichern sich langfristig attraktive Erträge. Entdecken Sie die Vorteile dieser modernen Wohnung und überzeugen Sie sich von ihrem Investitionspotenzial mit Hilfe der im Datenraum beigefügten Beispielrechnung, die verdeutlicht, wie sich diese Investition durch die degressive Abschreibungsmöglichkeit schneller refinanzieren lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne, nachhaltige und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich langfristigen Erfolg sowie attraktive Renditen.
Die ca. 65qm große Eigentumswohnung verspricht höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den ruhigen grünen Innenhof. Die 14,4qm große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und verspricht sonnenverwöhnte Stunden.
Die Qualität dieser Investition ist unübertroffen, dank der hochwertigen Materialien und Bauweise. Die Wohnung ist massiv gebaut aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer Außenfassade aus Holzelementen und einem Wärmedämmverbundsystem. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern, bodentiefe Fenster und hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren sowie hochwertige Fliesen in allen Bädern und WCs. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sorgt für wohlige Wärme, während eine Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung des Gebäudes sorgt. Auf dem Flachdach des Mehrfamilienhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um eine nachhaltige Stromversorgung sicherzustellen.
Der geplante Baustart im Sommer/Herbst 2024 ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung gemeinsam mit dem Bauträger individuell zu gestalten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung.
SIE KÖNNEN HIER EINE EIGENKAPITALRENDITE IN HÖHE VON CA. 6,3% NACH STEUERN ERZIELEN. Durch diese steuerlichen Vorteile refinanziert sich Ihre Investition deutlich schneller, und Sie sichern sich langfristig attraktive Erträge. Entdecken Sie die Vorteile dieser modernen Wohnung und überzeugen Sie sich von ihrem Investitionspotenzial mit Hilfe der im Datenraum beigefügten Beispielrechnung, die verdeutlicht, wie sich diese Investition durch die degressive Abschreibungsmöglichkeit schneller refinanzieren lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne, nachhaltige und äußerst rentable Investitionsmöglichkeit zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich langfristigen Erfolg sowie attraktive Renditen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Investieren Sie jetzt in Leipzig Volkmarsdorf und sichern Sie sich ein lohnendes Investment! Diese Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, der mit seiner zentralen Lage und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Investieren Sie jetzt in Leipzig Volkmarsdorf und sichern Sie sich ein lohnendes Investment! Diese Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, der mit seiner zentralen Lage und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Adresse bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Insbesondere sei der hochmoderne Schulcampus in der Ihmelsstraße, nur 750 Meter entfernt, hervorgehoben, welcher eine exzellente Bildungseinrichtung darstellt. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was sowohl Studierende als auch Pendler zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Umgebung: Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Darüber hinaus befindet sich der Wissenschaftspark Leipzig, nur 1000 Meter entfernt, der ein Zentrum für Forschung und Innovation darstellt. Die Nähe zum Zentrum von Leipzig ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist schnell zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das pulsierende Leben in Volkmarsdorf zu erleben, und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Die Adresse bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Insbesondere sei der hochmoderne Schulcampus in der Ihmelsstraße, nur 750 Meter entfernt, hervorgehoben, welcher eine exzellente Bildungseinrichtung darstellt. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was sowohl Studierende als auch Pendler zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Umgebung: Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Darüber hinaus befindet sich der Wissenschaftspark Leipzig, nur 1000 Meter entfernt, der ein Zentrum für Forschung und Innovation darstellt. Die Nähe zum Zentrum von Leipzig ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist schnell zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das pulsierende Leben in Volkmarsdorf zu erleben, und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Investieren Sie jetzt in Leipzig Volkmarsdorf und sichern Sie sich ein lohnendes Investment! Diese Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, der mit seiner zentralen Lage und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Adresse bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Insbesondere sei der hochmoderne Schulcampus in der Ihmelsstraße, nur 750 Meter entfernt, hervorgehoben, welcher eine exzellente Bildungseinrichtung darstellt. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was sowohl Studierende als auch Pendler zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Umgebung: Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Darüber hinaus befindet sich der Wissenschaftspark Leipzig, nur 1000 Meter entfernt, der ein Zentrum für Forschung und Innovation darstellt. Die Nähe zum Zentrum von Leipzig ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist schnell zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das pulsierende Leben in Volkmarsdorf zu erleben, und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Die Adresse bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Insbesondere sei der hochmoderne Schulcampus in der Ihmelsstraße, nur 750 Meter entfernt, hervorgehoben, welcher eine exzellente Bildungseinrichtung darstellt. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was sowohl Studierende als auch Pendler zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Umgebung: Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Darüber hinaus befindet sich der Wissenschaftspark Leipzig, nur 1000 Meter entfernt, der ein Zentrum für Forschung und Innovation darstellt. Die Nähe zum Zentrum von Leipzig ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist schnell zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das pulsierende Leben in Volkmarsdorf zu erleben, und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
04315 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marie-Louise Fischer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
015229809998
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 0001244
marie-louise.fischer@haushirsch.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail