immobilie1-ID: 30933821 | Anbieter-ID: W547
3 gute Gründe: Wohnanlage, gepflegt & citynah
195.000 €
Kaufpreis
64,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Begrüßt werden Sie durch den „gemütlich-grünen Flair“ der Wohnanlage, welche sehr gepflegt ist. Erhaben im zweiten Obergeschoß befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und stehen in der übersichtlichen Diele. Auf der linken Seite...
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Begrüßt werden Sie durch den „gemütlich-grünen Flair“ der Wohnanlage, welche sehr gepflegt ist. Erhaben im zweiten Obergeschoß befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und stehen in der übersichtlichen Diele. Auf der linken Seite kommen Sie in die Küche, welche neuwertig ist. Wieder zurück im Flur gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das neue Bad und Schlafzimmer, wo Sie mit hellem Tageslicht begrüßt werden. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Gerne dürfen Sie selbst einziehen oder Sie nutzen die Immobilie weiter als Kapitalanlage. Aktuelle Miete kalt: 580 € + 150 € Nebenkosten = 730 € Gesamt. Mietvertrag seit 12.02.2021, seit dem noch nicht erhöht.
Begrüßt werden Sie durch den „gemütlich-grünen Flair“ der Wohnanlage, welche sehr gepflegt ist. Erhaben im zweiten Obergeschoß befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und stehen in der übersichtlichen Diele. Auf der linken Seite kommen Sie in die Küche, welche neuwertig ist. Wieder zurück im Flur gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das neue Bad und Schlafzimmer, wo Sie mit hellem Tageslicht begrüßt werden. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Gerne dürfen Sie selbst einziehen oder Sie nutzen die Immobilie weiter als Kapitalanlage. Aktuelle Miete kalt: 580 € + 150 € Nebenkosten = 730 € Gesamt. Mietvertrag seit 12.02.2021, seit dem noch nicht erhöht.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat363 €
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Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,57 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad komplett neu
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
- neue Fenster
- Heizkörper neu
- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Glasfaster... mehr lesen
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
- neue Fenster
- Heizkörper neu
- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
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- Bad komplett neu
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
- neue Fenster
- Heizkörper neu
- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Glasfaster kommt
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
- neue Fenster
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- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Glasfaster kommt
- Bad komplett neu
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
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- Heizkörper neu
- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Glasfaster kommt
- Küche neu
- Wohnzimmer elektrische Rollläden
- Gasheizung
- neue Fenster
- Heizkörper neu
- Balkon
- Eigennutzung
- Fliesen
- Gasheizung
- Hausmeister
- Kapitalanlage
- Keller
- Kunststoff-Fenster
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Glasfaster kommt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bischweier ist eine kleine Ortschaft zu Fusse des Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie schnell in...
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Bischweier ist eine kleine Ortschaft zu Fusse des Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie schnell in Karlsruhe, Freundenstadt (Murgtal allgemein), Gaggenau oder Rastatt. Bischweier liegt verkehrsgünstig nur 3 Fahrminuten vor der Autobahn A5 entfernt. In 5 Gehminuten sind Sie im Schwarzwald mit all seinen schönen Wanderwegen.
Bischweier ist eine kleine Ortschaft zu Fusse des Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie schnell in Karlsruhe, Freundenstadt (Murgtal allgemein), Gaggenau oder Rastatt. Bischweier liegt verkehrsgünstig nur 3 Fahrminuten vor der Autobahn A5 entfernt. In 5 Gehminuten sind Sie im Schwarzwald mit all seinen schönen Wanderwegen.
76476 Bischweier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Pfrang
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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+49 7222 408945
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