immobilie1-ID: 30809069 | Anbieter-ID: W539
Arbeiten im Zentrum von Gaggenau - Vielseitig nutzbare Fläche in bester Innenstadtlage!
245.000 €
Kaufpreis
98 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Zentral gelegene Büroeinheit mit 5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt ist seit Ende 2003 fest vermietet. Mietaussen - bzw. Mietrückstände bestehen keine. Die Mieter würden im Büro bleiben und sind...
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Zentral gelegene Büroeinheit mit 5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt ist seit Ende 2003 fest vermietet. Mietaussen - bzw. Mietrückstände bestehen keine. Die Mieter würden im Büro bleiben und sind ebenfalls bereit, innerhalb von einem halben Jahr das Büro zu räumen, falls eigener Bedarf besteht.
Die Büroeinheit ist behindertengerecht über einen Lift erreichbar. Zu dem Objekt gehören 2 TG-Stellplätze in der Tiefgarage.
Durch große Fensterflächen ist das Büro sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Büro ist aufgeteilt in 4 Bürozimmer, 1 großer Empfangsraum, welcher auch noch einmal aufgeteilt werden könnte, WC und kleine Küche.
Die Büroeinheit ist behindertengerecht über einen Lift erreichbar. Zu dem Objekt gehören 2 TG-Stellplätze in der Tiefgarage.
Durch große Fensterflächen ist das Büro sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Büro ist aufgeteilt in 4 Bürozimmer, 1 großer Empfangsraum, welcher auch noch einmal aufgeteilt werden könnte, WC und kleine Küche.
Zentral gelegene Büroeinheit mit 5 Zimmer im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt ist seit Ende 2003 fest vermietet. Mietaussen - bzw. Mietrückstände bestehen keine. Die Mieter würden im Büro bleiben und sind ebenfalls bereit, innerhalb von einem halben Jahr das Büro zu räumen, falls eigener Bedarf besteht.
Die Büroeinheit ist behindertengerecht über einen Lift erreichbar. Zu dem Objekt gehören 2 TG-Stellplätze in der Tiefgarage.
Durch große Fensterflächen ist das Büro sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Büro ist aufgeteilt in 4 Bürozimmer, 1 großer Empfangsraum, welcher auch noch einmal aufgeteilt werden könnte, WC und kleine Küche.
Die Büroeinheit ist behindertengerecht über einen Lift erreichbar. Zu dem Objekt gehören 2 TG-Stellplätze in der Tiefgarage.
Durch große Fensterflächen ist das Büro sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Büro ist aufgeteilt in 4 Bürozimmer, 1 großer Empfangsraum, welcher auch noch einmal aufgeteilt werden könnte, WC und kleine Küche.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 % zahlbar vom Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)5
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Gesamtfläche (ca.)98 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)98 m²
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis18.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufzug
behindertengerecht
Garage
Gasheizung
Hausmeister
Kapitalanlage
Kunststoff-Fenster
Massivbauweise
Teppichboden
Tiefgarage
Zentralheizung
vorhanden
behindertengerecht
Garage
Gasheizung
Hausmeister
Kapitalanlage
Kunststoff-Fenster
Massivbauweise
Teppichboden
Tiefgarage
Zentralheizung
vorhanden
Aufzug
behindertengerecht
Garage
Gasheizung
Hausmeister
Kapitalanlage
Kunststoff-Fenster
Massivbauweise
Teppichboden
Tiefgarage
Zentralheizung
vorhanden
behindertengerecht
Garage
Gasheizung
Hausmeister
Kapitalanlage
Kunststoff-Fenster
Massivbauweise
Teppichboden
Tiefgarage
Zentralheizung
vorhanden
- Keller
Lage
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Mercedes-Benz, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen...
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Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Mercedes-Benz, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma Mercedes-Benz, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.
76571 Gaggenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Pfrang
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
76456 Kuppenheim
+49 7222 408945
Merkur Immobilien GmbH
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76456 Kuppenheim
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07222 408945
t.pfrang@merkur.immo
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