immobilie1-ID: 30496725 | Anbieter-ID: W10.H1.OG.MitteRechts
NEUBAU! 2 Zimmer Wohnung barrierefrei mit tollem Westbalkon!
459.950 €
Kaufpreis
63,77 m²
Wohnfläche
2.550 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Wohnen in perfekter Lage und Bergblick, ländlich und doch optimal angebunden. In 20 Minuten sind Sie direkt mit dem Zug vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Aßling in München. In diesen Zeiten die perfekte Lösung für Energie: eine nachhaltige...
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Wohnen in perfekter Lage und Bergblick, ländlich und doch optimal angebunden. In 20 Minuten sind Sie direkt mit dem Zug vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Aßling in München. In diesen Zeiten die perfekte Lösung für Energie: eine nachhaltige Nahwärmeversorgung durch einen lokalen Land- und Energiewirt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.
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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - barrierefrei -
Diese perfekt geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen direkt vom Flur Zugang zu einem schönen Badezimmer, in dem nach Ihrem Wunsch eine bodentiefe Regendusche ODER eine Luxusbadewanne Platz findet.
Das großzügige Schlafzimmer hat direkten Zugang auf Ihren Sonnenbalkon, der mit 10 qm richtig groß ausgefallen ist. Das Zentrum dieser Traumwohnung ist der riesige Wohn/Essbereich mit offener Küche mit über 35 qm der direkt auf den Sonnenbalkon führt - hier will ich leben!
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Kosten
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Kaufpreis459.950 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)63,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.550 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 26.07.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9.41 (Haus 1) 33.2 (Haus 2) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 55 Förderung noch genehmigt und im Kaufpreis bereits mit 18.000 EUR abgezogen!
- LED-Spots
- bodentiefe Regendusche
- Eichenparkett
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- praktischer Abstellraum in der Wohnung und separater Kellerraum
- 2 Duplexstellplätze
- auf Wunsch: Lademöglichkeit E-Auto
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- Für das Plus an Qualität: Vollständig DEKRA-begleitet vom Bau bis zur Abnahme!
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- Keller
Lage
Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten...
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Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten Fahrt zum Münchner Ostbahnhof bringt. In etwa 20 Minuten können Sie auch die herrlichen Berge des bayerischen Voralpenlandes geniessen, zum Wandern, Radeln oder Berggehen. In Hohenthann selbst finden Sie ein hervorragendes Gasthaus, einen tollen Handwerksbäcker sowie einen Kindergarten. Schulen, weiterführende Schulen, alle Möglichkeiten zum Einkaufen genauso wie Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Aßling, Glonn, Tuntenhausen und im Umfeld. Kulinarisch ist in dieser traumhaften Gegend so vieles geboten: von bodenständigen Wirtshäusern, Brauereigasthöfen bis zu gehobener Küche: einfach ein Platz zum Leben.
Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten Fahrt zum Münchner Ostbahnhof bringt. In etwa 20 Minuten können Sie auch die herrlichen Berge des bayerischen Voralpenlandes geniessen, zum Wandern, Radeln oder Berggehen. In Hohenthann selbst finden Sie ein hervorragendes Gasthaus, einen tollen Handwerksbäcker sowie einen Kindergarten. Schulen, weiterführende Schulen, alle Möglichkeiten zum Einkaufen genauso wie Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Aßling, Glonn, Tuntenhausen und im Umfeld. Kulinarisch ist in dieser traumhaften Gegend so vieles geboten: von bodenständigen Wirtshäusern, Brauereigasthöfen bis zu gehobener Küche: einfach ein Platz zum Leben.
83104 Tuntenhausen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Michael Reiserer
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
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