immobilie1-ID: 30797883 | Anbieter-ID: VK888
Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Reilingen!
349.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Reilingen. Das Haus bietet ca. 157qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und 5 Zimmer verteilen....
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Reilingen. Das Haus bietet ca. 157qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und 5 Zimmer verteilen. Die im Jahr 1916 errichtete Immobilie steht auf einem insgesamt 481qm großen Grundstück, welches durch ein Teileigentumsgrundbuch zu 1/2 aufgeteilt ist. Das auf der Rückseite angrenzende Nachbarhaus wird durch den gemeinsamen Hof und Außenbereich erschlossen (Wegerecht). Das Haus wurde 2013 energetisch saniert und 2020 modernisiert.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss: Heizungs- und Hauptanschlussraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit Zugang zum Hof.
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse, Küche, Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer 3.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und somit schnell verfügbar!
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/xQSo
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss: Heizungs- und Hauptanschlussraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit Zugang zum Hof.
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse, Küche, Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer 3.
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Reilingen. Das Haus bietet ca. 157qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und 5 Zimmer verteilen. Die im Jahr 1916 errichtete Immobilie steht auf einem insgesamt 481qm großen Grundstück, welches durch ein Teileigentumsgrundbuch zu 1/2 aufgeteilt ist. Das auf der Rückseite angrenzende Nachbarhaus wird durch den gemeinsamen Hof und Außenbereich erschlossen (Wegerecht). Das Haus wurde 2013 energetisch saniert und 2020 modernisiert.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss: Heizungs- und Hauptanschlussraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit Zugang zum Hof.
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse, Küche, Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer 3.
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Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss: Heizungs- und Hauptanschlussraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit Zugang zum Hof.
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse, Küche, Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer 3.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.222,93 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1916
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)49 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch161,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1916
-
Energiepass gültig bis10.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkett, Fliesen und Laminatböden
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- Große überdachte Terrasse im OG
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fassaden- und Dachdämmung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- Große überdachte Terrasse im OG
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fassaden- und Dachdämmung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Parkett, Fliesen und Laminatböden
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- Große überdachte Terrasse im OG
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fassaden- und Dachdämmung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- Große überdachte Terrasse im OG
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fassaden- und Dachdämmung
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Keller
Lage
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden.
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im... mehr lesen
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im... mehr lesen
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden.
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden.
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden.
Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden.
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden.
Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen.
Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden.
68799 Reilingen · Rhein-Neckar-Kreis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auflistung der zurückliegenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG... mehr lesen
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG... mehr lesen
Auflistung der zurückliegenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG und OG (2020)
- Türen und Zargen (2020)
- Badezimmer EG (2020)
- Gäste-WC OG (2020)
- Fenster großteils (2020)
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG und OG (2020)
- Türen und Zargen (2020)
- Badezimmer EG (2020)
- Gäste-WC OG (2020)
- Fenster großteils (2020)
Auflistung der zurückliegenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG und OG (2020)
- Türen und Zargen (2020)
- Badezimmer EG (2020)
- Gäste-WC OG (2020)
- Fenster großteils (2020)
- Fassadendämmung (2013)
- Dach inkl. Dämmung und Dachfenster (2013)
- Heizungsanlage (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen (2013)
- Elektrik und Leitungen (2013)
- Parkettböden im EG und OG (2020)
- Türen und Zargen (2020)
- Badezimmer EG (2020)
- Gäste-WC OG (2020)
- Fenster großteils (2020)
Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Schweikl
Wüstenrot Immobilien Region Rhein-Neckar
Bergstr. 49,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Seckenheimer Hauptstr. 111,
68239 Mannheim
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06201 256 0685
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