Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich breites und somit sehr geräumiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die helle und vollunterkellerte Immobilie wurde 1983 in solider...
mehr lesen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich breites und somit sehr geräumiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die helle und vollunterkellerte Immobilie wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet. Der Garten sowie die Terrasse und die Balkone/Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ansprechender und beliebter Lage von Leutershausen. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2082, die jährliche Erbpacht beträgt zukünftig lediglich € 1.238,14.
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
Keller-/Untergeschoss: Flur, sowie 3 Kellerräume. Zur Gartenseite hin befindet sich die praktische Einzimmer-Einliegerwohnung mit offenem Küchenbereich und innenliegendem Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 38,57qm
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, sehr großes, offenes Wohn-Esszimmer in "L-Form" mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenbereich.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon welcher von zwei Zimmern aus zu betreten ist.
Dachgeschoss: Tageslichtbad, sowie 2-3 Zimmer, über das offen gestaltete Zimmer gelangt man auf die Loggia.
Dachboden: Unausgebaut
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/T8gh
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich breites und somit sehr geräumiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die helle und vollunterkellerte Immobilie wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet. Der Garten sowie die Terrasse und die Balkone/Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ansprechender und beliebter Lage von Leutershausen. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2082, die jährliche Erbpacht beträgt zukünftig lediglich € 1.238,14.
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche:
Keller-/Untergeschoss: Flur, sowie 3 Kellerräume. Zur Gartenseite hin befindet sich die praktische Einzimmer-Einliegerwohnung mit offenem Küchenbereich und innenliegendem Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 38,57qm
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, sehr großes, offenes Wohn-Esszimmer in "L-Form" mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenbereich.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon welcher von zwei Zimmern aus zu betreten ist.
Dachgeschoss: Tageslichtbad, sowie 2-3 Zimmer, über das offen gestaltete Zimmer gelangt man auf die Loggia.
Dachboden: Unausgebaut
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/T8gh
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
2.045,45 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1983
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Wohneinheiten
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
242 m²
Grundstücksfläche (ca.)
277 m²
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Ausrichtung
Süd
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
Energiepass gültig bis
06.12.2033
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
- Holz-Fenster zweifach verglast - 3 Bäder (zwei Tageslichtbäder und ein innenliegendes Bad) - Gäste-WC - Elektroheizung (Nachtspeicher) - Kamin-/Kachelofen - Kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Hausrückseite - Garten, Terrasse, Balkon...
mehr lesen
- Holz-Fenster zweifach verglast - 3 Bäder (zwei Tageslichtbäder und ein innenliegendes Bad) - Gäste-WC - Elektroheizung (Nachtspeicher) - Kamin-/Kachelofen - Kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Hausrückseite - Garten, Terrasse, Balkon und Loggia sind nach Süden ausgerichtet - Enthärtungsanlage - Carport
- Holz-Fenster zweifach verglast - 3 Bäder (zwei Tageslichtbäder und ein innenliegendes Bad) - Gäste-WC - Elektroheizung (Nachtspeicher) - Kamin-/Kachelofen - Kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Hausrückseite - Garten, Terrasse, Balkon und Loggia sind nach Süden ausgerichtet - Enthärtungsanlage - Carport
Kamin
Gäste-WC
Kabelanschluss
Einliegerwohnung
Waschraum
Keller
Lage
Leutershausen an der Bergstraße ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ort wurde 877 im Lorscher Codex erstmals erwähnt, 897 erstmals mit dem...
mehr lesen
Leutershausen an der Bergstraße ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ort wurde 877 im Lorscher Codex erstmals erwähnt, 897 erstmals mit dem Namen Liuthereshusen. Der Namenszusatz „an der Bergstraße“ wurde 1964 von der Landesregierung genehmigt.
Die heutige Gemeinde Hirschberg entstand am 1. Januar 1975 durch die Vereinigung der beiden bis dahin selbständigen nordbadischen Gemeinden Großsachsen und Leutershausen. Beide Orte gehörten jahrhundertelang zur Kurpfalz.
Leutershausen an der Bergstraße ist einer der beiden Teilorte der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Norden des Rhein-Neckar-Kreises im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ort wurde 877 im Lorscher Codex erstmals erwähnt, 897 erstmals mit dem Namen Liuthereshusen. Der Namenszusatz „an der Bergstraße“ wurde 1964 von der Landesregierung genehmigt.
Die heutige Gemeinde Hirschberg entstand am 1. Januar 1975 durch die Vereinigung der beiden bis dahin selbständigen nordbadischen Gemeinden Großsachsen und Leutershausen. Beide Orte gehörten jahrhundertelang zur Kurpfalz.
69493 Leutershausen
· Rhein-Neckar-Kreis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden...
mehr lesen
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328