immobilie1-ID: 30748569 | Anbieter-ID: VK885
Gepflegte Dachgeschosswohnung! Frei ab Mai 2024!
198.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 1991 in Massivbauweise erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Nußloch. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Sie eignet sich...
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Die hier angebotene 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 1991 in Massivbauweise erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Nußloch. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Sie eignet sich hervorragen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohnung ist aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, großes Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Speicher und einem Keller.
Weitere Angaben:
Austausch der Gaszentralheizung 2023
Einbau einer Entkalkungsanlage 2022
Austausch der Dachflächenfenster 2017
Miteigentumsanteil der Wohnung: 136/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 600 qm
Wohnungsnummer WE 6
Die Wohnung ist aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, großes Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Speicher und einem Keller.
Weitere Angaben:
Austausch der Gaszentralheizung 2023
Einbau einer Entkalkungsanlage 2022
Austausch der Dachflächenfenster 2017
Miteigentumsanteil der Wohnung: 136/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 600 qm
Wohnungsnummer WE 6
Die hier angebotene 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 1991 in Massivbauweise erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Nußloch. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Sie eignet sich hervorragen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohnung ist aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, großes Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Speicher und einem Keller.
Weitere Angaben:
Austausch der Gaszentralheizung 2023
Einbau einer Entkalkungsanlage 2022
Austausch der Dachflächenfenster 2017
Miteigentumsanteil der Wohnung: 136/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 600 qm
Wohnungsnummer WE 6
Die Wohnung ist aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, großes Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Speicher und einem Keller.
Weitere Angaben:
Austausch der Gaszentralheizung 2023
Einbau einer Entkalkungsanlage 2022
Austausch der Dachflächenfenster 2017
Miteigentumsanteil der Wohnung: 136/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 600 qm
Wohnungsnummer WE 6
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.535,71 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung 2023
- Entkalkungsanlage 2022
- neue Dachflächenfenster 2017
- 2 -Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Süd - Balkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Speicher
- Entkalkungsanlage 2022
- neue Dachflächenfenster 2017
- 2 -Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Süd - Balkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Speicher
- Gaszentralheizung 2023
- Entkalkungsanlage 2022
- neue Dachflächenfenster 2017
- 2 -Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Süd - Balkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Speicher
- Entkalkungsanlage 2022
- neue Dachflächenfenster 2017
- 2 -Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Süd - Balkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Speicher
- Keller
Lage
Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte... mehr lesen
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte... mehr lesen
Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten.
In Nußloch gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.
Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten.
In Nußloch gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.
Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten.
In Nußloch gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.
Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.
Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten.
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Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.
Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
69226 Nußloch · Deutschland
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Sonstiges
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer
Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221/6515138
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Ansprechpartner
Herr Michael Elzer
Wüstenrot Immobilien
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
69117 Heidelberg
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
06221-6515138
Wüstenrot Immobilien
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
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