immobilie1-ID: 30383983 | Anbieter-ID: VK847
Interessante Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Östringen!
745.000 €
Kaufpreis
315,5 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Interessante Kapitalanlage!
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das... mehr lesen
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das... mehr lesen
Interessante Kapitalanlage!
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und erneuert. Das Haus ist in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss ist frei, das Dachgeschoss nach Absprache. Dadurch ist eine oprimale Vermietung gewährleistet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss - Wohnung 1 - 104,5 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste-WC. 4 Zimmer wahlweise als Wohn-,Ess - ,oder Schlafzimmer, sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Obergeschoss - Wohnung 2 - 118 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste -WC. 5 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer , sowie die nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss - Wohnung 3 - 93 qm:
Diele/Flur, Abstellraum,tolle offene Küche,Tageslichtbad. 3 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer, Klimaanlage
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und erneuert. Das Haus ist in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss ist frei, das Dachgeschoss nach Absprache. Dadurch ist eine oprimale Vermietung gewährleistet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss - Wohnung 1 - 104,5 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste-WC. 4 Zimmer wahlweise als Wohn-,Ess - ,oder Schlafzimmer, sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Obergeschoss - Wohnung 2 - 118 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste -WC. 5 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer , sowie die nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss - Wohnung 3 - 93 qm:
Diele/Flur, Abstellraum,tolle offene Küche,Tageslichtbad. 3 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer, Klimaanlage
Interessante Kapitalanlage!
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und erneuert. Das Haus ist in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss ist frei, das Dachgeschoss nach Absprache. Dadurch ist eine oprimale Vermietung gewährleistet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss - Wohnung 1 - 104,5 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste-WC. 4 Zimmer wahlweise als Wohn-,Ess - ,oder Schlafzimmer, sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Obergeschoss - Wohnung 2 - 118 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste -WC. 5 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer , sowie die nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss - Wohnung 3 - 93 qm:
Diele/Flur, Abstellraum,tolle offene Küche,Tageslichtbad. 3 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer, Klimaanlage
Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und erneuert. Das Haus ist in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Alle Wohnungen sind gut vermietbar.
Erdgeschoss und Obergeschoss ist frei, das Dachgeschoss nach Absprache. Dadurch ist eine oprimale Vermietung gewährleistet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss - Wohnung 1 - 104,5 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste-WC. 4 Zimmer wahlweise als Wohn-,Ess - ,oder Schlafzimmer, sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Obergeschoss - Wohnung 2 - 118 qm:
Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste -WC. 5 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer , sowie die nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss - Wohnung 3 - 93 qm:
Diele/Flur, Abstellraum,tolle offene Küche,Tageslichtbad. 3 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer, Klimaanlage
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.361,33 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)315,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignet1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 große Wohneinheiten
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
- Besichtigungen nach... mehr lesen
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
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- 3 große Wohneinheiten
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
- Besichtigungen nach Absprache
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
- Besichtigungen nach Absprache
- 3 große Wohneinheiten
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
- Besichtigungen nach Absprache
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Balkon im 1.OG
- Klimaanlage im DG
- große sonnige Terrasse im EG
- Gartennutzung
- 3 Garagen
- Besichtigungen nach Absprache
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 13.214 Einwohner. Es liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur...
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Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 13.214 Einwohner. Es liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Östringen ist gut an den ÖPNV für Karlsruhe und Rhein-Neckar-Kreis angebunden.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn – Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit der Autobahnanbindung A 6 (Heilbronn-Walldorf) sowie der A 5 (Karlsruhe-Heidelberg) ist man schnell in den Metropolstädten Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe.
Östringen ist gut an den ÖPNV für Karlsruhe und Rhein-Neckar-Kreis angebunden.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn – Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit der Autobahnanbindung A 6 (Heilbronn-Walldorf) sowie der A 5 (Karlsruhe-Heidelberg) ist man schnell in den Metropolstädten Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe.
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 13.214 Einwohner. Es liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Östringen ist gut an den ÖPNV für Karlsruhe und Rhein-Neckar-Kreis angebunden.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn – Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
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76684 Östringen · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
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Ansprechpartner
Herr Michael Elzer
Wüstenrot Immobilien
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
69117 Heidelberg
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
06221-6515138
Wüstenrot Immobilien
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
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