immobilie1-ID: 30680903 | Anbieter-ID: VI551
MFH und 1FH auf großem Grundstück zentral in Luthe,inkl. Garagen
1.000.000 €
Kaufpreis
720 m²
Wohnfläche
1.668 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus welches 1978 entstand und ein Einfamilienhaus von 1933. Die beiden Gebäude stehen auf einem großen Grundstück in der Ortsmitte von Luthe. Zwischen den beiden Gebäuden wurden zwei Garagen...
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Es handelt sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus welches 1978 entstand und ein Einfamilienhaus von 1933. Die beiden Gebäude stehen auf einem großen Grundstück in der Ortsmitte von Luthe. Zwischen den beiden Gebäuden wurden zwei Garagen errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird ein älteres Stallgebäude als Garage und Schuppen genutzt. Eine Teilung des Grundstücks wäre evtl. nach Absprache möglich, sodass die beiden Objekte auch getrennt voneinander erworben werden könnten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
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Es handelt sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus welches 1978 entstand und ein Einfamilienhaus von 1933. Die beiden Gebäude stehen auf einem großen Grundstück in der Ortsmitte von Luthe. Zwischen den beiden Gebäuden wurden zwei Garagen errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird ein älteres Stallgebäude als Garage und Schuppen genutzt. Eine Teilung des Grundstücks wäre evtl. nach Absprache möglich, sodass die beiden Objekte auch getrennt voneinander erworben werden könnten.
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Kosten
-
Kaufpreis1.000.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,41-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr49.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionsteilung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)720 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.668 m²
-
Nutzfläche (ca.)280 m²
-
Stellplatz4
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
MFH:
Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad,... mehr lesen
Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad,... mehr lesen
MFH:
Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
DG links,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, Balkonca. 75 m²
DG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flurca. 73 m²
Wohnfläche Gesamt
ca. 520 m²
Nutzfläche Keller
ca. 185 m²
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1978
EFH:
Baujahr 1933, 2017 Saniert, Wohnfläche ca. 200 m², 7 Zimmer, Keller
Erdgeschoss:
Ca. 100 m², 3 Zi, Küche, Duschbad, Hauswirtschaft, Flur, Wintergarten
Obergeschoss:
Ca. 100 m², 4 Zi, Singleküche, Flur, Balkon
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1933
Garagen:
2
Stellplätze:
4
Schuppen:
Großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich
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Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
DG links,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, Balkonca. 75 m²
DG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flurca. 73 m²
Wohnfläche Gesamt
ca. 520 m²
Nutzfläche Keller
ca. 185 m²
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1978
EFH:
Baujahr 1933, 2017 Saniert, Wohnfläche ca. 200 m², 7 Zimmer, Keller
Erdgeschoss:
Ca. 100 m², 3 Zi, Küche, Duschbad, Hauswirtschaft, Flur, Wintergarten
Obergeschoss:
Ca. 100 m², 4 Zi, Singleküche, Flur, Balkon
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1933
Garagen:
2
Stellplätze:
4
Schuppen:
Großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich
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MFH:
Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
DG links,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, Balkonca. 75 m²
DG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flurca. 73 m²
Wohnfläche Gesamt
ca. 520 m²
Nutzfläche Keller
ca. 185 m²
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1978
EFH:
Baujahr 1933, 2017 Saniert, Wohnfläche ca. 200 m², 7 Zimmer, Keller
Erdgeschoss:
Ca. 100 m², 3 Zi, Küche, Duschbad, Hauswirtschaft, Flur, Wintergarten
Obergeschoss:
Ca. 100 m², 4 Zi, Singleküche, Flur, Balkon
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1933
Garagen:
2
Stellplätze:
4
Schuppen:
Großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich
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Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 520 m², 6 Wohneinheiten, Keller
EG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
EG rechts
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
OG links,
4 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkonca. 102 m²
1. OG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, ASR, Balkon,ca. 84 m²
DG links,
3 Zi, Kü, Bad, Flur, Balkonca. 75 m²
DG rechts,
3 Zi, Kü, Bad, Flurca. 73 m²
Wohnfläche Gesamt
ca. 520 m²
Nutzfläche Keller
ca. 185 m²
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1978
EFH:
Baujahr 1933, 2017 Saniert, Wohnfläche ca. 200 m², 7 Zimmer, Keller
Erdgeschoss:
Ca. 100 m², 3 Zi, Küche, Duschbad, Hauswirtschaft, Flur, Wintergarten
Obergeschoss:
Ca. 100 m², 4 Zi, Singleküche, Flur, Balkon
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m² a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Immobilie: 1933
Garagen:
2
Stellplätze:
4
Schuppen:
Großer Schuppen im hinteren Grundstücksbereich
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- Keller
Lage
Es handelt sich um eine äußerst beliebte Lage, dem Ortskern von Luthe. Sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustür.
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... mehr lesen
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... mehr lesen
Es handelt sich um eine äußerst beliebte Lage, dem Ortskern von Luthe. Sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustür.
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Post und Restaurants sind hier zu finden. Ebenfalls Sportvereine sind in Luthe ansässig. Auch das Luther Natur-Erlebnisbad, welches über Wunstorfs Grenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindertagesstätten runden das Bild ab. Luthe ist ein sehr beliebter Ortsteil von Wunstorf. Besonders die Anbindungen an Bahnhof und Autobahn machen Luthe und speziell diese Lage zu einem sehr interessanten Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Post und Restaurants sind hier zu finden. Ebenfalls Sportvereine sind in Luthe ansässig. Auch das Luther Natur-Erlebnisbad, welches über Wunstorfs Grenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindertagesstätten runden das Bild ab. Luthe ist ein sehr beliebter Ortsteil von Wunstorf. Besonders die Anbindungen an Bahnhof und Autobahn machen Luthe und speziell diese Lage zu einem sehr interessanten Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
Es handelt sich um eine äußerst beliebte Lage, dem Ortskern von Luthe. Sämtliche Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustür.
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Post und Restaurants sind hier zu finden. Ebenfalls Sportvereine sind in Luthe ansässig. Auch das Luther Natur-Erlebnisbad, welches über Wunstorfs Grenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindertagesstätten runden das Bild ab. Luthe ist ein sehr beliebter Ortsteil von Wunstorf. Besonders die Anbindungen an Bahnhof und Autobahn machen Luthe und speziell diese Lage zu einem sehr interessanten Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
In Luthe finden sich nahezu alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Friseure, Banken, Post und Restaurants sind hier zu finden. Ebenfalls Sportvereine sind in Luthe ansässig. Auch das Luther Natur-Erlebnisbad, welches über Wunstorfs Grenzen hinaus bekannt ist, ist fußläufig erreichbar.
Grundschule und Kindertagesstätten runden das Bild ab. Luthe ist ein sehr beliebter Ortsteil von Wunstorf. Besonders die Anbindungen an Bahnhof und Autobahn machen Luthe und speziell diese Lage zu einem sehr interessanten Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:25 Min.
31515 Wunstorf · Deutschland
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Sonstiges
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
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Ansprechpartner
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Bertolt-Brecht-Str. 38,
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