immobilie1-ID: 30761841 | Anbieter-ID: V448_23
Gewerberäume / Büroetage mitten in der Offenburger Fußgängerzone
1.300 €
Miete zzgl. NK
143 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese geräumige Gewerbeeinheit liegt Mitten in der Offenburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 143 m² Nutzfläche. Die Einheit ist aufgeteilt in einem großflächigem Büroraum, zwei kleinere Büroräume, Server-/Abstellraum, Archiv, Küche sowie zwei...
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Diese geräumige Gewerbeeinheit liegt Mitten in der Offenburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 143 m² Nutzfläche. Die Einheit ist aufgeteilt in einem großflächigem Büroraum, zwei kleinere Büroräume, Server-/Abstellraum, Archiv, Küche sowie zwei separate Toiletten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Dort kommen Sie direkt in den großflächigen Büroraum, der reichlich Fläche für mehrere Arbeitsplätze bereitstellt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang auf einen weiteren Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden kann. Angrenzend hierzu befinden sich der Serverraum, der ebenso als Abstellraum dient und das geräumige Archiv. Obendrein verfügt diese Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gleicherweise als Büro dient. Von diesem gelangen Sie durch den Flur in die Küche, in der Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Nutzung bereitgestellt wird. Zuletzt befinden sich zwei separate Toiletten unmittelbar neben dem Büroraum. Sowohl die Büroräume, als auch der Serverraum sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in beiden Toiletten ist PVC verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Dort kommen Sie direkt in den großflächigen Büroraum, der reichlich Fläche für mehrere Arbeitsplätze bereitstellt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang auf einen weiteren Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden kann. Angrenzend hierzu befinden sich der Serverraum, der ebenso als Abstellraum dient und das geräumige Archiv. Obendrein verfügt diese Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gleicherweise als Büro dient. Von diesem gelangen Sie durch den Flur in die Küche, in der Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Nutzung bereitgestellt wird. Zuletzt befinden sich zwei separate Toiletten unmittelbar neben dem Büroraum. Sowohl die Büroräume, als auch der Serverraum sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in beiden Toiletten ist PVC verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Diese geräumige Gewerbeeinheit liegt Mitten in der Offenburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 143 m² Nutzfläche. Die Einheit ist aufgeteilt in einem großflächigem Büroraum, zwei kleinere Büroräume, Server-/Abstellraum, Archiv, Küche sowie zwei separate Toiletten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Dort kommen Sie direkt in den großflächigen Büroraum, der reichlich Fläche für mehrere Arbeitsplätze bereitstellt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang auf einen weiteren Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden kann. Angrenzend hierzu befinden sich der Serverraum, der ebenso als Abstellraum dient und das geräumige Archiv. Obendrein verfügt diese Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gleicherweise als Büro dient. Von diesem gelangen Sie durch den Flur in die Küche, in der Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Nutzung bereitgestellt wird. Zuletzt befinden sich zwei separate Toiletten unmittelbar neben dem Büroraum. Sowohl die Büroräume, als auch der Serverraum sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in beiden Toiletten ist PVC verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Dort kommen Sie direkt in den großflächigen Büroraum, der reichlich Fläche für mehrere Arbeitsplätze bereitstellt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang auf einen weiteren Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden kann. Angrenzend hierzu befinden sich der Serverraum, der ebenso als Abstellraum dient und das geräumige Archiv. Obendrein verfügt diese Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gleicherweise als Büro dient. Von diesem gelangen Sie durch den Flur in die Küche, in der Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Nutzung bereitgestellt wird. Zuletzt befinden sich zwei separate Toiletten unmittelbar neben dem Büroraum. Sowohl die Büroräume, als auch der Serverraum sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in beiden Toiletten ist PVC verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
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Kautionshinweis2.600 €
-
Nebenkosten150 €
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Mieterprovision2MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)143 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff, Laminat
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Verfügbarkeitab 15.01.2024
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Büroräume
- Server-/Abstellraum
- Archiv
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate Toiletten
- Flur
- Gasheizung
- Server-/Abstellraum
- Archiv
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate Toiletten
- Flur
- Gasheizung
- 3 Büroräume
- Server-/Abstellraum
- Archiv
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate Toiletten
- Flur
- Gasheizung
- Server-/Abstellraum
- Archiv
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate Toiletten
- Flur
- Gasheizung
Lage
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Metzgerstraße 4 · 77652 Offenburg · Deutschland
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben. Die Verbrauchskosten für die Gasversorgung, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen...
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Das Objekt steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben. Die Verbrauchskosten für die Gasversorgung, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen nach diesem Objekt beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und Kontaktdaten vorliegen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben. Die Verbrauchskosten für die Gasversorgung, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen nach diesem Objekt beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und Kontaktdaten vorliegen.
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Ansprechpartner
Alessia Trivieri
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
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77652 Offenburg
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0781/202611
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
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0781 20260
trivieri@immobilien-ernst.com
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