immobilie1-ID: 30648323 | Anbieter-ID: V/64/2023
PRIVILEGIERTE FLÄCHE AN DER A1 FÜR DEN BAU EINES SOLARPARKSSieker Moor / Sieker Loh
2.210.000 €
Kaufpreis
63.051 m²
Grundstücksfläche
Angeboten wird eine Fläche von über 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fläche für den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist.
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw.... mehr lesen
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw.... mehr lesen
Angeboten wird eine Fläche von über 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fläche für den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist.
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Grünlandflächen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Flächennutzungplan als Gewerbeflächen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Flächennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundstücke somit in Gewerbeflächen.
Auf der Fläche könnten in Längsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstraßen-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am äußeren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gewährung würde somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschränkungszone geschaffen werden. Das ermöglicht eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks.
Eine Anbindungsmöglichkeit an das Stromnetz ist bereits in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.
Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlichen Weg. Dieses Recht für diese Zufahrt besteht für landwirtschaftliche oder vergleichbar frequentierte Nutzung der Zuwegung bzw. der Flächen. Nach telefonischer Rücksprache mit dem Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig-Holstein ist die Nutzung als Solarparkfläche gleichzusetzen mit einer landwirtschaftlichen Fläche.
Die Stadt Ahrensburg steht dem Bau eines Solarparks - in dieser Zeit der Neuorientierung in der Energieversorgung - positiv gegenüber.
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Grünlandflächen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Flächennutzungplan als Gewerbeflächen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Flächennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundstücke somit in Gewerbeflächen.
Auf der Fläche könnten in Längsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstraßen-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am äußeren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gewährung würde somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschränkungszone geschaffen werden. Das ermöglicht eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks.
Eine Anbindungsmöglichkeit an das Stromnetz ist bereits in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.
Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlichen Weg. Dieses Recht für diese Zufahrt besteht für landwirtschaftliche oder vergleichbar frequentierte Nutzung der Zuwegung bzw. der Flächen. Nach telefonischer Rücksprache mit dem Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig-Holstein ist die Nutzung als Solarparkfläche gleichzusetzen mit einer landwirtschaftlichen Fläche.
Die Stadt Ahrensburg steht dem Bau eines Solarparks - in dieser Zeit der Neuorientierung in der Energieversorgung - positiv gegenüber.
Angeboten wird eine Fläche von über 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fläche für den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist.
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Grünlandflächen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Flächennutzungplan als Gewerbeflächen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Flächennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundstücke somit in Gewerbeflächen.
Auf der Fläche könnten in Längsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstraßen-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am äußeren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gewährung würde somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschränkungszone geschaffen werden. Das ermöglicht eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks.
Eine Anbindungsmöglichkeit an das Stromnetz ist bereits in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.
Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlichen Weg. Dieses Recht für diese Zufahrt besteht für landwirtschaftliche oder vergleichbar frequentierte Nutzung der Zuwegung bzw. der Flächen. Nach telefonischer Rücksprache mit dem Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig-Holstein ist die Nutzung als Solarparkfläche gleichzusetzen mit einer landwirtschaftlichen Fläche.
Die Stadt Ahrensburg steht dem Bau eines Solarparks - in dieser Zeit der Neuorientierung in der Energieversorgung - positiv gegenüber.
Aktuell handelt es sich bei den Flurstücken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Grünlandflächen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Flächennutzungplan als Gewerbeflächen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Flächennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundstücke somit in Gewerbeflächen.
Auf der Fläche könnten in Längsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstraßen-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am äußeren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gewährung würde somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschränkungszone geschaffen werden. Das ermöglicht eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks.
Eine Anbindungsmöglichkeit an das Stromnetz ist bereits in etwa einem Kilometer Entfernung vorhanden.
Der Zugang bzw. die Zufahrt erfolgt über einen landwirtschaftlichen Weg. Dieses Recht für diese Zufahrt besteht für landwirtschaftliche oder vergleichbar frequentierte Nutzung der Zuwegung bzw. der Flächen. Nach telefonischer Rücksprache mit dem Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig-Holstein ist die Nutzung als Solarparkfläche gleichzusetzen mit einer landwirtschaftlichen Fläche.
Die Stadt Ahrensburg steht dem Bau eines Solarparks - in dieser Zeit der Neuorientierung in der Energieversorgung - positiv gegenüber.
Kosten
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Kaufpreis2.210.000 €
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Käuferprovision6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)63.051 m²
Energie
Lage
Die Fläche liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 - Abfahrt Ahrensburg. In 20 Minuten erreichen Sie die City von Hamburg, ideal ist auch die Autobahnverbindung Richtung Lübeck - Auffahrt Ahrensburg mit Anschluss an die A 20 (Ostseeautobahn) und A 24...
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Die Fläche liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 - Abfahrt Ahrensburg. In 20 Minuten erreichen Sie die City von Hamburg, ideal ist auch die Autobahnverbindung Richtung Lübeck - Auffahrt Ahrensburg mit Anschluss an die A 20 (Ostseeautobahn) und A 24 Richtung Berlin.
Damit verbunden ist natürlich auch die Nähe zu den Häfen und Flughäfen Hamburg und Lübeck.
Damit verbunden ist natürlich auch die Nähe zu den Häfen und Flughäfen Hamburg und Lübeck.
Die Fläche liegt unmittelbar an der Autobahn A 1 - Abfahrt Ahrensburg. In 20 Minuten erreichen Sie die City von Hamburg, ideal ist auch die Autobahnverbindung Richtung Lübeck - Auffahrt Ahrensburg mit Anschluss an die A 20 (Ostseeautobahn) und A 24 Richtung Berlin.
Damit verbunden ist natürlich auch die Nähe zu den Häfen und Flughäfen Hamburg und Lübeck.
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Verlängerter Ostring · 22926 Ahrensburg · Deutschland
Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des... mehr lesen
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des... mehr lesen
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Dunja Paasch
PAASCH Immobilien
Hagener Allee 4,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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22926 Ahrensburg
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