immobilie1-ID: 30911717 | Anbieter-ID: UY268
Großzügige Doppelhaushälfte, gute Raumaufteilung und Weitblick in sonniger Lage von Laufenselden
299.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges... mehr lesen
Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seine idyllische unverbaubare Blicklage.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zugängig sind, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich und der Küche zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick über den Ort und in die umliegende Natur.
Das Gartengeschoss punktet mit einem großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügig angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Diese Etage mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum sowie Duschbad und separatem WC ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Auf gleicher Ebene befinden sich noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren kleinen Raum. Ein Spitzboden und Einbauschränke in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktiv geschnittene Immobilie bietet großes Potential Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Zeitgleiches Renovieren und Wohnen ist aufgrund der großzügigen Aufteilung möglich!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Massivhauses überzeugen!
Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seine idyllische unverbaubare Blicklage.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zugängig sind, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich und der Küche zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick über den Ort und in die umliegende Natur.
Das Gartengeschoss punktet mit einem großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügig angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Diese Etage mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum sowie Duschbad und separatem WC ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Auf gleicher Ebene befinden sich noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren kleinen Raum. Ein Spitzboden und Einbauschränke in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktiv geschnittene Immobilie bietet großes Potential Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Zeitgleiches Renovieren und Wohnen ist aufgrund der großzügigen Aufteilung möglich!
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Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seine idyllische unverbaubare Blicklage.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zugängig sind, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich und der Küche zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick über den Ort und in die umliegende Natur.
Das Gartengeschoss punktet mit einem großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügig angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Diese Etage mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum sowie Duschbad und separatem WC ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Auf gleicher Ebene befinden sich noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren kleinen Raum. Ein Spitzboden und Einbauschränke in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktiv geschnittene Immobilie bietet großes Potential Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Zeitgleiches Renovieren und Wohnen ist aufgrund der großzügigen Aufteilung möglich!
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Diese schöne Doppelhaushälfte (Süd-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf drei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seine idyllische unverbaubare Blicklage.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zugängig sind, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich und der Küche zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick über den Ort und in die umliegende Natur.
Das Gartengeschoss punktet mit einem großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügig angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Diese Etage mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum sowie Duschbad und separatem WC ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Auf gleicher Ebene befinden sich noch zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren kleinen Raum. Ein Spitzboden und Einbauschränke in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.
Diese attraktiv geschnittene Immobilie bietet großes Potential Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Zeitgleiches Renovieren und Wohnen ist aufgrund der großzügigen Aufteilung möglich!
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gartengeschoss:
-Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse & zum schönen Garten
-2 Schlafzimmer
-Duschbad mit WC
-Teeküche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Abstellkammer
EG:
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
DG:
-Wohn-Essberei... mehr lesen
-Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse & zum schönen Garten
-2 Schlafzimmer
-Duschbad mit WC
-Teeküche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Abstellkammer
EG:
-Küche
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-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
DG:
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Gartengeschoss:
-Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse & zum schönen Garten
-2 Schlafzimmer
-Duschbad mit WC
-Teeküche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Abstellkammer
EG:
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
DG:
-Wohn-Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Ein weiteres Zimmer
-Einbauschränke in den Dachschrägen
Sonstiges
-2011 Erneuerung Fenster im UG & EG
-2022 Erneuerung Fenster im DG
-Unverbaubarer Blick
-Je ca. 14 m²großer Balkon (EG) und Terrasse (UG)
-Attraktiver Garten
-Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
-Großzügige Wohnfläche von 230 m²
-Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse & zum schönen Garten
-2 Schlafzimmer
-Duschbad mit WC
-Teeküche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Abstellkammer
EG:
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
DG:
-Wohn-Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Ein weiteres Zimmer
-Einbauschränke in den Dachschrägen
Sonstiges
-2011 Erneuerung Fenster im UG & EG
-2022 Erneuerung Fenster im DG
-Unverbaubarer Blick
-Je ca. 14 m²großer Balkon (EG) und Terrasse (UG)
-Attraktiver Garten
-Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
-Großzügige Wohnfläche von 230 m²
Gartengeschoss:
-Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrasse & zum schönen Garten
-2 Schlafzimmer
-Duschbad mit WC
-Teeküche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Abstellkammer
EG:
-Küche
-Wohn-Essbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
DG:
-Wohn-Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Ein weiteres Zimmer
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Sonstiges
-2011 Erneuerung Fenster im UG & EG
-2022 Erneuerung Fenster im DG
-Unverbaubarer Blick
-Je ca. 14 m²großer Balkon (EG) und Terrasse (UG)
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-Badezimmer
DG:
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-Schlafzimmer
-Badezimmer
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Sonstiges
-2011 Erneuerung Fenster im UG & EG
-2022 Erneuerung Fenster im DG
-Unverbaubarer Blick
-Je ca. 14 m²großer Balkon (EG) und Terrasse (UG)
-Attraktiver Garten
-Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
-Großzügige Wohnfläche von 230 m²
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der... mehr lesen
In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner), gibt es zwei Bäcker, eine Bank, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Hausarzt, sowie diverse gastronomische Angebote. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Schwalbach, Nastätten oder Aarbergen-Michelbach. Den Wald, die Felder und den Segelflugplatz von Laufenselden erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. In Kemel (7Min.) befindet sich der nächste größere Supermarkt.
Gute Verkehrsanbindung:
Ca. 15 Min. nach Bad Schwalbach, Nastätten und Aarbergern Michelbach
Ca. 20 Min. nach Taunusstein
Ca. 30 Min. nach Wiesbaden, Limburg oder Idstein (Auffahrt A3)
Ca. 60 Min. nach Frankfurt am Main oder Koblenz
In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner), gibt es zwei Bäcker, eine Bank, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Hausarzt, sowie diverse gastronomische Angebote. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Schwalbach, Nastätten oder Aarbergen-Michelbach. Den Wald, die Felder und den Segelflugplatz von Laufenselden erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. In Kemel (7Min.) befindet sich der nächste größere Supermarkt.
Gute Verkehrsanbindung:
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Ca. 20 Min. nach Taunusstein
Ca. 30 Min. nach Wiesbaden, Limburg oder Idstein (Auffahrt A3)
Ca. 60 Min. nach Frankfurt am Main oder Koblenz
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner), gibt es zwei Bäcker, eine Bank, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Hausarzt, sowie diverse gastronomische Angebote. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Schwalbach, Nastätten oder Aarbergen-Michelbach. Den Wald, die Felder und den Segelflugplatz von Laufenselden erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. In Kemel (7Min.) befindet sich der nächste größere Supermarkt.
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65321 Heidenrod / Laufenselden · Laufenselden · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Knös
Knös Immobilien
Gutenbergstr. 14,
65343 Eltville
65343 Eltville
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