immobilie1-ID: 30910747 | Anbieter-ID: UN23271
Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage !!
298.000 €
Kaufpreis
163,55 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten ist uneinsehbar und zum Süd - Westen ausgerichtet. Die geschickt aufgeteilten 5 Zimmer erstrecken sich...
mehr lesen
Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten ist uneinsehbar und zum Süd - Westen ausgerichtet. Die geschickt aufgeteilten 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von knapp 164 m² einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Ausbaureserve wäre noch im Spitzboden vorhanden. Auch mehrere Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die alten Fenster durch ansprechende Holz - Sprossenfenster ersetzt. Diese sind im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Weiterhin wurden die Bäder komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt noch zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Auch die Heizungsanlage wurde Ende 2017 komplett erneuert. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten ist uneinsehbar und zum Süd - Westen ausgerichtet. Die geschickt aufgeteilten 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von knapp 164 m² einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Ausbaureserve wäre noch im Spitzboden vorhanden. Auch mehrere Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die alten Fenster durch ansprechende Holz - Sprossenfenster ersetzt. Diese sind im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Weiterhin wurden die Bäder komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt noch zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Auch die Heizungsanlage wurde Ende 2017 komplett erneuert. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163,55 m²
-
Gesamtfläche (ca.)265,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
Nutzfläche (ca.)101,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,03 m²
-
BadDuschbad
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem ansprechenden Parkettboden und hochwertigen Holztüren ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Süd - Terrasse. Zusätzlich kann an den vorhandenen...
mehr lesen
Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem ansprechenden Parkettboden und hochwertigen Holztüren ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Süd - Terrasse. Zusätzlich kann an den vorhandenen Schornstein im Wohnbereich noch ein behaglicher Kaminofen angeschlossen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist bestens als Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Dieses ist ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Das moderne und zeitlose Bad wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet noch Platz für einen weiteren Esstisch. Auch die beiden Flure und der Windfang sind mit Bodenfliesen versehen. Angrenzend an den Windfang befindet sich praktischerweise noch eine Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer. Diese sind sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Bad. Dieses ist ebenfalls recht neu und ansprechend. Es ist mit einem Dachfenster und einer ebenerdigen Dusche versehen.
Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem ansprechenden Parkettboden und hochwertigen Holztüren ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Süd - Terrasse. Zusätzlich kann an den vorhandenen Schornstein im Wohnbereich noch ein behaglicher Kaminofen angeschlossen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist bestens als Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Dieses ist ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Das moderne und zeitlose Bad wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet noch Platz für einen weiteren Esstisch. Auch die beiden Flure und der Windfang sind mit Bodenfliesen versehen. Angrenzend an den Windfang befindet sich praktischerweise noch eine Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer. Diese sind sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Bad. Dieses ist ebenfalls recht neu und ansprechend. Es ist mit einem Dachfenster und einer ebenerdigen Dusche versehen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gutem Wohnumfeld von Hiddenhausen / im Ortsteil Oetinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung mit überwiegend Anliegerverkehr. Ein...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gutem Wohnumfeld von Hiddenhausen / im Ortsteil Oetinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung mit überwiegend Anliegerverkehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Auch eine schnelle Anbindung nach Herford oder nach Enger ist gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gutem Wohnumfeld von Hiddenhausen / im Ortsteil Oetinghausen. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung mit überwiegend Anliegerverkehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Auch eine schnelle Anbindung nach Herford oder nach Enger ist gegeben.
32120 Hiddenhausen / Oetinghausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Anfragen von Interessenten mit einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt.
Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern. Das Wohnhaus ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Anfragen von Interessenten mit einer bereits vorliegenden Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt.
Ansprechpartner
Herr Ulf Niedermöller
Raum_Immobilien GmbH
Heidestraße 110,
32257 Bünde
32257 Bünde
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
0151-46729065
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
u.niedermoeller@raum-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail