immobilie1-ID: 30663083 | Anbieter-ID: UBI-231-JB
3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage!
148.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
1.496 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die... mehr lesen
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.
Der Hausflur des aus 6 Einheiten bestehenden Hauses wirkt sehr freundlich und top gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für eine einzelne Person aufgeteilt. Sie eignet sich außerdem ideal zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur. Es steht Ihnen eine einladende Eingangsdiele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet, zur Verfügung. Die Diele führt Sie zur linken Seite in das Wohnzimmer, von welchem Sie direkten Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung haben. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal geeignet für das Ausnutzen der Sonne bis in die Abendstunden.
Zudem stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, welche beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung Ihnen eine gemütliche Küche und ein helles Tageslichtbadezimmer, welches mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum neben der Eingangstüre rundet das Paket ab.
Ein weiterer unschlagbarer Vorteil besteht in der Garage, welche sich hinter dem Haus befindet und bereits mit zum Angebot gehört.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 49.484,93 €.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Hausgeld pro Monat361 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.496 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis11.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Insgesamt befindet sich das Gebäude selbst in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung an sich befindet sich für den heutigen Standard in Teilbereichen in einem eher renovierungsbedürftigem Zustand. Hierin besteht der Vorteil, dass Sie die Renovierung...
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Insgesamt befindet sich das Gebäude selbst in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung an sich befindet sich für den heutigen Standard in Teilbereichen in einem eher renovierungsbedürftigem Zustand. Hierin besteht der Vorteil, dass Sie die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Wünschen durchführen können.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden durch professionelle Fachfirmen übernommen.
Platz für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden durch professionelle Fachfirmen übernommen.
Platz für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Gebäude selbst in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung an sich befindet sich für den heutigen Standard in Teilbereichen in einem eher renovierungsbedürftigem Zustand. Hierin besteht der Vorteil, dass Sie die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Wünschen durchführen können.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden durch professionelle Fachfirmen übernommen.
Platz für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden durch professionelle Fachfirmen übernommen.
Platz für die Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum können Sie Ihre Wäsche trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zum Lagern Ihrer Gegenstände zur Verfügung.
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rauxel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen...
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Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rauxel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist sehr gut sowohl zu Fuß, mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Auch als Autofahrer eignet sich die Lage optimal, da Sie innerhalb kürzester Zeit bereits auf die B235 auffahren, von welcher Sie ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Castrops sowie zu den diversen Autobahnen haben.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtweg lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten erreichen.
Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist sehr gut sowohl zu Fuß, mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Auch als Autofahrer eignet sich die Lage optimal, da Sie innerhalb kürzester Zeit bereits auf die B235 auffahren, von welcher Sie ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Castrops sowie zu den diversen Autobahnen haben.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtweg lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten erreichen.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Rauxel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Damit genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist sehr gut sowohl zu Fuß, mit dem eigenen Pkw als auch mit dem ÖPNV. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Auch als Autofahrer eignet sich die Lage optimal, da Sie innerhalb kürzester Zeit bereits auf die B235 auffahren, von welcher Sie ausgezeichnete Verbindungen innerhalb Castrops sowie zu den diversen Autobahnen haben.
Trotz dieser brillanten Zentralität muss keinesfalls auf erholsame Ausflüge verzichtet werden - In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtweg lassen sich sämtliche Erholungsgebiete, wie der Castroper Stadtgarten erreichen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
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