immobilie1-ID: 30810909 | Anbieter-ID: TN344
Geräumiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Leutenbach
495.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 in ruhiger Lage von Leutenbach.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit... mehr lesen
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 in ruhiger Lage von Leutenbach.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit jeweils ca. 80 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung steht momentan leer und wartet darauf nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert zu werden. Hierbei besteht die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, hierüber sind alle Räume direkt erreichbar. Insgesamt verfügen beide Wohnungen über zwei mögliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Südbalkon, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe in der Obergeschosswohnung die Sie auf das wohnraumartig ausgebaute Dachgeschoss führt. Diese wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Ein weitläufiger Garten läd Sie zum Entspannen ein. Hier kann man gesellige Stunden im Freien verbringen.
Zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof , sowie mehrere Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit jeweils ca. 80 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung steht momentan leer und wartet darauf nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert zu werden. Hierbei besteht die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, hierüber sind alle Räume direkt erreichbar. Insgesamt verfügen beide Wohnungen über zwei mögliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Südbalkon, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe in der Obergeschosswohnung die Sie auf das wohnraumartig ausgebaute Dachgeschoss führt. Diese wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Ein weitläufiger Garten läd Sie zum Entspannen ein. Hier kann man gesellige Stunden im Freien verbringen.
Zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof , sowie mehrere Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 in ruhiger Lage von Leutenbach.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit jeweils ca. 80 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung steht momentan leer und wartet darauf nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert zu werden. Hierbei besteht die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, hierüber sind alle Räume direkt erreichbar. Insgesamt verfügen beide Wohnungen über zwei mögliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Südbalkon, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe in der Obergeschosswohnung die Sie auf das wohnraumartig ausgebaute Dachgeschoss führt. Diese wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Ein weitläufiger Garten läd Sie zum Entspannen ein. Hier kann man gesellige Stunden im Freien verbringen.
Zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof , sowie mehrere Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Insgesamt verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche geschickt auf zwei Wohnungen. Die Wohnungen haben einen identischen Grundriss und bieten mit jeweils ca. 80 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung steht momentan leer und wartet darauf nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert zu werden. Hierbei besteht die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenem Geschmack zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, hierüber sind alle Räume direkt erreichbar. Insgesamt verfügen beide Wohnungen über zwei mögliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche.
Jede Einheit verfügt über einen Südbalkon, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe in der Obergeschosswohnung die Sie auf das wohnraumartig ausgebaute Dachgeschoss führt. Diese wohnraumartig ausgebaute Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Ein weitläufiger Garten läd Sie zum Entspannen ein. Hier kann man gesellige Stunden im Freien verbringen.
Zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof , sowie mehrere Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)769 m²
-
Nutzfläche (ca.)198 m²
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Satteldach
Ölzentralheizung
2 sep. WC
2 Tageslichtbäder
2 Balkone
2 Garagen
2 Kellerräume
Ölzentralheizung
2 sep. WC
2 Tageslichtbäder
2 Balkone
2 Garagen
2 Kellerräume
Satteldach
Ölzentralheizung
2 sep. WC
2 Tageslichtbäder
2 Balkone
2 Garagen
2 Kellerräume
Ölzentralheizung
2 sep. WC
2 Tageslichtbäder
2 Balkone
2 Garagen
2 Kellerräume
Lage
In Weiler zum Stein, einem Stadtteil von Leutenbach, präsentieren wir dieses Einfamilienhauss in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich...
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In Weiler zum Stein, einem Stadtteil von Leutenbach, präsentieren wir dieses Einfamilienhauss in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im benachbarten Leutenbach und die weiterführenden Schulen in der großen Kreisstadt Winnenden. Gute Verkehrsanbindung per Bus zum Bahnhof und Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie mit dem Auto über die 4-spurige Bundesstraße B14, an das Fernstraßen- und Autobahnnetz.
In Weiler zum Stein, einem Stadtteil von Leutenbach, präsentieren wir dieses Einfamilienhauss in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im benachbarten Leutenbach und die weiterführenden Schulen in der großen Kreisstadt Winnenden. Gute Verkehrsanbindung per Bus zum Bahnhof und Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart sowie mit dem Auto über die 4-spurige Bundesstraße B14, an das Fernstraßen- und Autobahnnetz.
71397 Leutenbach - Weiler zum Stein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
in... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
in der og
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
in der og
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
in der og
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
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Mayenner Straße 7,
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+49 (173) 971 08 81
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