immobilie1-ID: 30904875 | Anbieter-ID: TN175
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut
598.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und... mehr lesen
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.163 m²
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Nutzfläche (ca.)213 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
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Stellplatz4
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Garage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf231,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis06.08.2031
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
79761 Waldshut-Tiengen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nägele
RE/MAX Freundliche Spezialisten
Hauptstrasse 12,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
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