immobilie1-ID: 30785345 | Anbieter-ID: TI-3489
Investieren oder Vorsorgen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung im Alter
129.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Highlights::
+ Attraktive Lage in Backnang: Die betreute Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort in Backnang.
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
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+ Attraktive Lage in Backnang: Die betreute Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort in Backnang.
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
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Highlights::
+ Attraktive Lage in Backnang: Die betreute Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort in Backnang.
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
+ Barrierefreie Ausstattung.
+ Umfassendes Dienstleistungsangebot: Pflegedienst, Mahlzeiten, Fahrdienste, Reinigungsservice und Gemeinschaftseinrichtungen, uvm.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.
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+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
+ Barrierefreie Ausstattung.
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Highlights::
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+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.071,43 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details:
+ Betreutes Wohnen
+ Aufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
+ Die Wohnung... mehr lesen
+ Betreutes Wohnen
+ Aufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
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Details:
+ Betreutes Wohnen
+ Aufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
+ Die Wohnung ist aktuell vermietet
Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 510 Euro. Hinzu bezahlt der Mieter 228 Euro für Nebenkosten und 130 Euro Servicepauschale für die Serviceleistungen nach § 2 im Mietvertrag. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete inklusive der Servicepauschale von insgesamt 868 Euro.
Für die laufende Mieterbetreuung bezahlt der Eigentümer eine monatliche Pauschale in Höhe von 33,90 Euro.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 140 Euro. Davon dienen 36,08 Euro der Rücklagenbildung. Diese beiden Beträge in Höhe von 173,90 Euro sind nicht auf den Mieter umlegbar. Somit liegt die reine Kaltmiete bei 336,10 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 203.343,22 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.054,83 Euro.
+ Betreutes Wohnen
+ Aufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
+ Die Wohnung ist aktuell vermietet
Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 510 Euro. Hinzu bezahlt der Mieter 228 Euro für Nebenkosten und 130 Euro Servicepauschale für die Serviceleistungen nach § 2 im Mietvertrag. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete inklusive der Servicepauschale von insgesamt 868 Euro.
Für die laufende Mieterbetreuung bezahlt der Eigentümer eine monatliche Pauschale in Höhe von 33,90 Euro.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 140 Euro. Davon dienen 36,08 Euro der Rücklagenbildung. Diese beiden Beträge in Höhe von 173,90 Euro sind nicht auf den Mieter umlegbar. Somit liegt die reine Kaltmiete bei 336,10 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 203.343,22 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.054,83 Euro.
Details:
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+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
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Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 510 Euro. Hinzu bezahlt der Mieter 228 Euro für Nebenkosten und 130 Euro Servicepauschale für die Serviceleistungen nach § 2 im Mietvertrag. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete inklusive der Servicepauschale von insgesamt 868 Euro.
Für die laufende Mieterbetreuung bezahlt der Eigentümer eine monatliche Pauschale in Höhe von 33,90 Euro.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 140 Euro. Davon dienen 36,08 Euro der Rücklagenbildung. Diese beiden Beträge in Höhe von 173,90 Euro sind nicht auf den Mieter umlegbar. Somit liegt die reine Kaltmiete bei 336,10 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 203.343,22 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.054,83 Euro.
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Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 510 Euro. Hinzu bezahlt der Mieter 228 Euro für Nebenkosten und 130 Euro Servicepauschale für die Serviceleistungen nach § 2 im Mietvertrag. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete inklusive der Servicepauschale von insgesamt 868 Euro.
Für die laufende Mieterbetreuung bezahlt der Eigentümer eine monatliche Pauschale in Höhe von 33,90 Euro.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 140 Euro. Davon dienen 36,08 Euro der Rücklagenbildung. Diese beiden Beträge in Höhe von 173,90 Euro sind nicht auf den Mieter umlegbar. Somit liegt die reine Kaltmiete bei 336,10 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 203.343,22 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.054,83 Euro.
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die Wohnung befindet sich im Seniorenheim "Haus am Berg" in Backnang, einer Stadt mit etwa 36.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist grün und bietet einen schönen Ausblick auf Backnang und das Murrtal.
Das Seniorenheim schafft eine ruhige... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Seniorenheim "Haus am Berg" in Backnang, einer Stadt mit etwa 36.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist grün und bietet einen schönen Ausblick auf Backnang und das Murrtal.
Das Seniorenheim schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Seniorenzentrum zu einem attraktiven Zuhause für ein erfülltes Leben im Alter.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Backnang Hasenhälde" (Linie 360,362,N36) liegt in unmittelbarer Nähe und ist daher fußläufig in drei Minute zu erreichen. Von dort gelangen Sie in 9 Minuten zum Backnanger Bahnhof. Neben dem regionalen Zugverkehr haben Sie auch Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S3, S4). Innerhalb von 37 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (2 km) und A81 (18,2 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 35 Min, zum Stuttgarter Flughafen ca. 50 Min.
Das Seniorenheim schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Seniorenzentrum zu einem attraktiven Zuhause für ein erfülltes Leben im Alter.
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Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (2 km) und A81 (18,2 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 35 Min, zum Stuttgarter Flughafen ca. 50 Min.
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71522 Backnang · Backnang · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Murat
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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