immobilie1-ID: 30832869 | Anbieter-ID: TC2020
Attraktive Gewerbefläche nahe Gleisdreieck und Potsdamer Platz
739.000 €
Kaufpreis
150 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr...
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Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.
Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.
Kosten
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Kaufpreis739.000 €
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Hausgeld pro Monat965,66 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCOWORKING
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)150 m²
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Verkaufsfläche (ca.)150 m²
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KücheSpüle/Herd
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Kellerfläche (ca.)1 m²
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Fläche teilbar ab150 m²
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Ladenfläche (ca.)150 m²
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BadPissoir
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Anzahl Etagen7
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DachformFlachdach
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FußbodenEstrich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis22.04.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGaszentral
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und...
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Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum und ein ca 20 m² großes Kellerabteil.
Die hier angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich über ca. 150 m². Neben den drei großen Räumen gibt es noch zwei weitere kleine Räume. Außerdem gehören zu den Räumlichkeiten eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten, Abstellraum und ein ca 20 m² großes Kellerabteil.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der...
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Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.
Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.
Lützowstraße 21 · 10785 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
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Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kerstin Souheur
TRENDCITY GmbH
Mrienbader Str. 13,
14199 Berlin
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Marienbader Straße 13,
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