immobilie1-ID: 30725647 | Anbieter-ID: SUR003847
Kompaktes Grundstück mit großem Haus in Gedern
259.900 €
Kaufpreis
272,96 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier haben wir für Sie ein großes kompaktes Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Gedern und doch so gelegen, dass Sie die täglichen Besorgungen auch zu Fuß erledigen können.
Das Gebäude ist aktuell in 2 Wohnbereiche aufgeteilt. Der... mehr lesen
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Hier haben wir für Sie ein großes kompaktes Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Gedern und doch so gelegen, dass Sie die täglichen Besorgungen auch zu Fuß erledigen können.
Das Gebäude ist aktuell in 2 Wohnbereiche aufgeteilt. Der rechte kleinere Wohnbereich ist aktuell ungekündigt vermietet. Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt auf zwei Etagen über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Dazu kommen noch zwei Balkone.
Garagen sind 2 vorhanden. Eine Große im Anbau und eine Kleine im Haus integriert. Ein Hofbereich gehört noch zum Angebot. Garten ist leider keiner vorhanden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020.
Das Gebäude ist aktuell in 2 Wohnbereiche aufgeteilt. Der rechte kleinere Wohnbereich ist aktuell ungekündigt vermietet. Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt auf zwei Etagen über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Dazu kommen noch zwei Balkone.
Garagen sind 2 vorhanden. Eine Große im Anbau und eine Kleine im Haus integriert. Ein Hofbereich gehört noch zum Angebot. Garten ist leider keiner vorhanden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020.
Hier haben wir für Sie ein großes kompaktes Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Gedern und doch so gelegen, dass Sie die täglichen Besorgungen auch zu Fuß erledigen können.
Das Gebäude ist aktuell in 2 Wohnbereiche aufgeteilt. Der rechte kleinere Wohnbereich ist aktuell ungekündigt vermietet. Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt auf zwei Etagen über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Dazu kommen noch zwei Balkone.
Garagen sind 2 vorhanden. Eine Große im Anbau und eine Kleine im Haus integriert. Ein Hofbereich gehört noch zum Angebot. Garten ist leider keiner vorhanden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020.
Das Gebäude ist aktuell in 2 Wohnbereiche aufgeteilt. Der rechte kleinere Wohnbereich ist aktuell ungekündigt vermietet. Die ca. 100 m² große Wohnung verfügt auf zwei Etagen über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Dazu kommen noch zwei Balkone.
Garagen sind 2 vorhanden. Eine Große im Anbau und eine Kleine im Haus integriert. Ein Hofbereich gehört noch zum Angebot. Garten ist leider keiner vorhanden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020.
Kosten
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Kaufpreis259.900 €
-
Käuferprovision3 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)272,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
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Nutzfläche (ca.)60,49 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bj. ca. 1900 + ca. 1965
- Fachwerkhaus + massiver Anbau
- Bj. ca. 1900 + ca. 1965
- Fachwerkhaus + massiver Anbau
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bj. ca. 1900 + ca. 1965
- Fachwerkhaus + massiver Anbau
- Bj. ca. 1900 + ca. 1965
- Fachwerkhaus + massiver Anbau
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften...
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Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
63688 Gedern · Gedern · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9,
63688 Gedern
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Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06045 951-556
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
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